Roermond – Kasteel Hillenraedtstraat 100
Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke wijk nabij uitgebreide winkel- en schoolvoorzieningen bevindt zich deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning die beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een ruime zolderberging. De woning is gebouwd in 1970 en is door zijn indeling en centrale ligging ideaal geschikt voor jonge gezinnen met schoolgaande kinderen. Het perceeloppervlak meet 244 m2, de inhoud bedraagt 491 m3 en de woonoppervlakte is 98 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Via een overdekte entreepartij is toegang tot de ontvangsthal (3,9 m2) met keramische tegelvloer waar zich het gastentoilet met fonteintje en de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit bevinden (de watermeter is onder de deurmat geplaatst).

L-vormige living
In de L-vormige living (33,1 m2) loopt de keramische tegelvloer drempelloos door vanuit de hal. Zij heeft volop daglichttoetreding dankzij een brede raampartij (met zonnescherm) aan de voorzijde en een grote pui (met elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte) aan de achterzijde. Praktische opbergmogelijkheden zijn voorhanden in een diepe trapkast.

Halfopen keuken
Aan de achterzijde staat de living in verbinding met een halfopen keuken (6,1 m2) waar de tegelvloer eveneens drempelloos in doorloopt. Deze heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten met houten fronten. Tot de (thans gedateerde) inbouwapparatuur behoren een vierpits gaskookplaat met wasemkap en elektrische oven (Atag); aan de andere zijde zijn een koelkast
en separate vrieskast van Liebherr ingebouwd. Een tuindeur biedt vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot het achterterras en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. Aan een overloop (5,1 m2) liggen drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop loopt drempelloos door in de drie slaapkamers. Twee slaapkamers (van 14,0 m2 en 8,9 m2) liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.

Badkamer
De betegelde badkamer (6,4 m2) bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze heeft de beschikking over een tweede toilet en vaste wastafel. Het gemoderniseerde douchegedeelte heeft een glazen spatscherm, thermostaatkraan en een hedendaagse keramische tegelwand. In de badkamer zijn tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht.

ZOLDER
Via een ruimtebesparende, uitklapbare houten trap is op de overloop toegang tot de uit twee ruimtes bestaande zolderverdieping met gecementeerde vloeren. In de eerste ruimte (met 8,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) bevindt zich de techniek van de mechanische ventilatie en is de HR-combiketel (Vaillant hrPRO, 2006) opgesteld; een dakraam zorgt hier voor daglichttoetreding. De tweede zolderruimte (met 10,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) is thans als berging in gebruik.

Garage
De aangebouwde stenen garage (17,0 m2) heeft een metalen kantelpoort, betonnen vloer en beschikt over elektriciteitsaansluiting. Via een tuindeur is er toegang tot het achterterras en de achtertuin. Op de oprit is stallingsmogelijkheid voor een auto (gasten) op eigen terrein. Boven de garage bevindt zich een vliering (met 2,4 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn).

TUIN
De voortuin heeft een inrichting van diverse bolvormig gesnoeide heestersoorten, de achtertuin heeft aan de woningzijde een breed terras dat geheel overdekt kan worden door een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de rechtererfgrens staat een hoge en volgroeide klimophaag, de beide andere tuingrenzen worden afgebakend door manshoge houten schuttingen. De tuininrichting bestaat uit een centraal gelegen gazonstrook waar rond omheen borders zijn aangelegd met eenzelfde begroeiing als de voortuin. Geheel achter in de tuin bevindt zich een tweede terras om op zomerse dagen van de avondzon te kunnen genieten.

ALGEMEEN
– Ligging in een kindvriendelijk gedeelte van de Roermondse kastelenbuurt;
– L-vormige woonkamer met halfopen keuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
– Op loopafstand van een ruim gesorteerd winkelcentrum en basisschool en met spelvoorzieningen voor kinderen in de eigen wijk;
– Diverse scholen in voortgezet onderwijs bevinden zich op korte fietsafstand;
– Slechts enkele autominuten verwijderd van de oprit naar de A73 en aansluitend de A2;
– De woning dateert van 1970 en behoeft enige modernisering. Door zijn indeling en opzet biedt zij talloze mogelijkheden voor de realisatie van uiteenlopende woonwensen; de bouwkundige
staat en de onderhoudstoestand zijn goed;
– Na aanleg van een vaste trap naar de zolderverdieping kan hier een ruime vierde slaapkamer op de plek van de rechterzolderberging worden gerealiseerd met dakraam of dakkapel(len).

LEES MEER

In rustige en kindvriendelijke wijk nabij uitgebreide winkel- en schoolvoorzieningen bevindt zich deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning die beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een ruime zolderberging. De woning is gebouwd in 1970 en is door zijn indeling en centrale ligging ideaal geschikt voor jonge gezinnen met schoolgaande kinderen. Het perceeloppervlak meet 244 m2, de inhoud bedraagt 491 m3 en de woonoppervlakte is 98 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Via een overdekte entreepartij is toegang tot de ontvangsthal (3,9 m2) met keramische tegelvloer waar zich het gastentoilet met fonteintje en de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit bevinden (de watermeter is onder de deurmat geplaatst).

L-vormige living
In de L-vormige living (33,1 m2) loopt de keramische tegelvloer drempelloos door vanuit de hal. Zij heeft volop daglichttoetreding dankzij een brede raampartij (met zonnescherm) aan de voorzijde en een grote pui (met elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte) aan de achterzijde. Praktische opbergmogelijkheden zijn voorhanden in een diepe trapkast.

Halfopen keuken
Aan de achterzijde staat de living in verbinding met een halfopen keuken (6,1 m2) waar de tegelvloer eveneens drempelloos in doorloopt. Deze heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten met houten fronten. Tot de (thans gedateerde) inbouwapparatuur behoren een vierpits gaskookplaat met wasemkap en elektrische oven (Atag); aan de andere zijde zijn een koelkast
en separate vrieskast van Liebherr ingebouwd. Een tuindeur biedt vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot het achterterras en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. Aan een overloop (5,1 m2) liggen drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop loopt drempelloos door in de drie slaapkamers. Twee slaapkamers (van 14,0 m2 en 8,9 m2) liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.

Badkamer
De betegelde badkamer (6,4 m2) bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze heeft de beschikking over een tweede toilet en vaste wastafel. Het gemoderniseerde douchegedeelte heeft een glazen spatscherm, thermostaatkraan en een hedendaagse keramische tegelwand. In de badkamer zijn tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht.

ZOLDER
Via een ruimtebesparende, uitklapbare houten trap is op de overloop toegang tot de uit twee ruimtes bestaande zolderverdieping met gecementeerde vloeren. In de eerste ruimte (met 8,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) bevindt zich de techniek van de mechanische ventilatie en is de HR-combiketel (Vaillant hrPRO, 2006) opgesteld; een dakraam zorgt hier voor daglichttoetreding. De tweede zolderruimte (met 10,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) is thans als berging in gebruik.

Garage
De aangebouwde stenen garage (17,0 m2) heeft een metalen kantelpoort, betonnen vloer en beschikt over elektriciteitsaansluiting. Via een tuindeur is er toegang tot het achterterras en de achtertuin. Op de oprit is stallingsmogelijkheid voor een auto (gasten) op eigen terrein. Boven de garage bevindt zich een vliering (met 2,4 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn).

TUIN
De voortuin heeft een inrichting van diverse bolvormig gesnoeide heestersoorten, de achtertuin heeft aan de woningzijde een breed terras dat geheel overdekt kan worden door een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de rechtererfgrens staat een hoge en volgroeide klimophaag, de beide andere tuingrenzen worden afgebakend door manshoge houten schuttingen. De tuininrichting bestaat uit een centraal gelegen gazonstrook waar rond omheen borders zijn aangelegd met eenzelfde begroeiing als de voortuin. Geheel achter in de tuin bevindt zich een tweede terras om op zomerse dagen van de avondzon te kunnen genieten.

ALGEMEEN
– Ligging in een kindvriendelijk gedeelte van de Roermondse kastelenbuurt;
– L-vormige woonkamer met halfopen keuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
– Op loopafstand van een ruim gesorteerd winkelcentrum en basisschool en met spelvoorzieningen voor kinderen in de eigen wijk;
– Diverse scholen in voortgezet onderwijs bevinden zich op korte fietsafstand;
– Slechts enkele autominuten verwijderd van de oprit naar de A73 en aansluitend de A2;
– De woning dateert van 1970 en behoeft enige modernisering. Door zijn indeling en opzet biedt zij talloze mogelijkheden voor de realisatie van uiteenlopende woonwensen; de bouwkundige
staat en de onderhoudstoestand zijn goed;
– Na aanleg van een vaste trap naar de zolderverdieping kan hier een ruime vierde slaapkamer op de plek van de rechterzolderberging worden gerealiseerd met dakraam of dakkapel(len).

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Overige inspandige ruimte
39 m2
Inhoud
491 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
128 m2 (15m bij 8.5m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Lindberghstraat 12: 500 m
  • Roermond - Weefsterstraat 22: 800 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 1,3 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 1,7 km
  • Roermond - Marktstraat 10: 1,9 km
  • Roermond - Abdis Odastraat 10: 2,3 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 24: 2,5 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,6 km
  • Melick - Heinsbergerweg 5: 3,5 km
  • Herten - Mosterdgriend 8: 4,0 km
  • Swalmen - Heikamp 3: 4,2 km
  • Heel - Rozenberglaan 9: 8,6 km
  • Wessem - Marktstraat 3a: 9,3 km
  • Wessem - Steenweg 3b: 9,4 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 12 km
  • Thorn - Fabrystraat 1b: 12 km
  • Reuver - Hubert Ummelsstraat 9: 12 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE