Roermond – Kloosterwandstraat 273
Vraagprijs
€ 199.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Vraagprijs
€ 199.500,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In het winkelhart van Roermond, nabij TheaterHotel De Oranjerie en aan de winkelpromenade van de binnenstad, ligt dit appartement met twee woonlagen op de derde en vierde etage van appartementencomplex ‘Gravenhof’. Het heeft een beveiligde centrale entree met liftinstallatie op de begane grond, twee slaapkamers, een dichte keuken, een ruime badkamer en een privéberging. Een parkeerplaats is optioneel. Het NS-station met trein- en busverbindingen ligt op loopafstand en de A73 is via de singelring in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1978 en het woonoppervlak bedraagt circa 122 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
De centrale entree is toegankelijk via een trappetje waar u uitkomt in een voorhal waar zich het tableau met deurbellen, de brievenbussen en intercom bevinden.
Aan de rechterzijde van de centrale entree bevindt zich een smeedijzeren hekwerk met sluitende deur naar de binnenplaats waar de parkeerplaats, parkeerkelder en algemene fietsenberging gesitueerd zijn. De toegang tot de separate fietsenstalling is eveneens voorzien van een automatisch sluitende deur.
Appartement met huisnummer 237 bevindt zich op de tweede, derde en vierde etage; aan de linkerzijde naast de voordeur bevindt zich aan de buitenzijde de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen.

3e EN 4e VERDIEPING
Via de ontvangsthal (4,3 m2) leidt een trap van de 2e naar de 3e verdieping waar de woonkamer, keuken en toiletruimte met fonteintje zich bevinden.
De living (25 m2) heeft aan de voorzijde een balkon met tegelvloer en uitzicht op de Kloosterwandstraat en het begin van de winkelpromenade van het Kloosterwandplein.
Er kan eventueel een open doorgang gecreëerd tussen woonkamer en keuken (samen ca. 45 m²) wanneer de toiletruimte wordt verplaatst.
Alle ruimtes zijn rondom voorzien van massief houten plinten. Via de overloop is de verscholen keuken (19 m2) met boven- en onderkasten met witte fronten bereikbaar.

Via een overloop met trappartij bereikt men de vierde verdieping welke voorzien is van twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte aanwezig.
Over de volle breedte aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer van 21 m² gelegen met daarnaast gelegen de badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
De tweede slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de Munsterkerk. In een kastruimte is de boiler (Daalderop, huur) ondergebracht. In de berging van 4.5 m² bevinden zich de witgoedaansluitingen.

BERGING
Tot het appartement behoort tevens een eigen en separate berging (6,7 m2) gelegen in het souterrain, direct toegankelijk via de lift- en trappartij.
Er is tevens een gezamenlijke fietsenberging en parkeerkelder aanwezig. Een parkeerplaats is optioneel bij te kopen.

ALGEMEEN
Appartementsgebouw Gravenhof ligt op een van de meest gewilde locaties in de Roermondse binnenstad, het appartement is ruim opgezet met veel bergruimte en kent een speelse indeling. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die wordt bestuurd door een professioneel partij met alle gemakken van dien.
De servicekosten bedragen € 244,49, incl. verwarmingskosten (blokverwarming) en excl. servicekosten berging en eventuele parkeerplaats.
Werkelijk alle voorzieningen zijn te voet bereikbaar; van TheaterHotel De Oranjerie tot de promenades en pleinen: binnen enkele minuten bevindt u zich temidden van het binnenstedelijk aanbod van winkels en cultuur. En wie vrienden of familie buiten de stad wil opzoeken: de singelring biedt snel en comfortabel toegang tot uitvalswegen in alle richtingen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die wordt bestuurd door een professioneel partij met alle gemakken van dien.

LEES MEER

In het winkelhart van Roermond, nabij TheaterHotel De Oranjerie en aan de winkelpromenade van de binnenstad, ligt dit appartement met twee woonlagen op de derde en vierde etage van appartementencomplex ‘Gravenhof’. Het heeft een beveiligde centrale entree met liftinstallatie op de begane grond, twee slaapkamers, een dichte keuken, een ruime badkamer en een privéberging. Een parkeerplaats is optioneel. Het NS-station met trein- en busverbindingen ligt op loopafstand en de A73 is via de singelring in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1978 en het woonoppervlak bedraagt circa 122 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
De centrale entree is toegankelijk via een trappetje waar u uitkomt in een voorhal waar zich het tableau met deurbellen, de brievenbussen en intercom bevinden.
Aan de rechterzijde van de centrale entree bevindt zich een smeedijzeren hekwerk met sluitende deur naar de binnenplaats waar de parkeerplaats, parkeerkelder en algemene fietsenberging gesitueerd zijn. De toegang tot de separate fietsenstalling is eveneens voorzien van een automatisch sluitende deur.
Appartement met huisnummer 237 bevindt zich op de tweede, derde en vierde etage; aan de linkerzijde naast de voordeur bevindt zich aan de buitenzijde de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen.

3e EN 4e VERDIEPING
Via de ontvangsthal (4,3 m2) leidt een trap van de 2e naar de 3e verdieping waar de woonkamer, keuken en toiletruimte met fonteintje zich bevinden.
De living (25 m2) heeft aan de voorzijde een balkon met tegelvloer en uitzicht op de Kloosterwandstraat en het begin van de winkelpromenade van het Kloosterwandplein.
Er kan eventueel een open doorgang gecreëerd tussen woonkamer en keuken (samen ca. 45 m²) wanneer de toiletruimte wordt verplaatst.
Alle ruimtes zijn rondom voorzien van massief houten plinten. Via de overloop is de verscholen keuken (19 m2) met boven- en onderkasten met witte fronten bereikbaar.

Via een overloop met trappartij bereikt men de vierde verdieping welke voorzien is van twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte aanwezig.
Over de volle breedte aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer van 21 m² gelegen met daarnaast gelegen de badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
De tweede slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de Munsterkerk. In een kastruimte is de boiler (Daalderop, huur) ondergebracht. In de berging van 4.5 m² bevinden zich de witgoedaansluitingen.

BERGING
Tot het appartement behoort tevens een eigen en separate berging (6,7 m2) gelegen in het souterrain, direct toegankelijk via de lift- en trappartij.
Er is tevens een gezamenlijke fietsenberging en parkeerkelder aanwezig. Een parkeerplaats is optioneel bij te kopen.

ALGEMEEN
Appartementsgebouw Gravenhof ligt op een van de meest gewilde locaties in de Roermondse binnenstad, het appartement is ruim opgezet met veel bergruimte en kent een speelse indeling. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die wordt bestuurd door een professioneel partij met alle gemakken van dien.
De servicekosten bedragen € 244,49, incl. verwarmingskosten (blokverwarming) en excl. servicekosten berging en eventuele parkeerplaats.
Werkelijk alle voorzieningen zijn te voet bereikbaar; van TheaterHotel De Oranjerie tot de promenades en pleinen: binnen enkele minuten bevindt u zich temidden van het binnenstedelijk aanbod van winkels en cultuur. En wie vrienden of familie buiten de stad wil opzoeken: de singelring biedt snel en comfortabel toegang tot uitvalswegen in alle richtingen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die wordt bestuurd door een professioneel partij met alle gemakken van dien.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 199.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
122 m2
Overige inspandige ruimte
7 m2
Inhoud
350 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
4
Energie
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
10 november 2025
Warmwater
elektrische boiler huur
Isolatie
dakisolatie
Buitenruimte
Tuin
geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
box
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
parkeervergunningen
Toelichting
Parkeerplaats mogelijk tegen betaling
Garage
garage mogelijk
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift

In de buurt

  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 100 m
  • Roermond - Hamstraat 52D: 150 m
  • Roermond - Leliestraat 2F: 150 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 250 m
  • Roermond - Schuitenberg 55: 250 m
  • Roermond - Neerstraat 74A: 250 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 350 m
  • Roermond - Luifelstraat 17B: 450 m
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 500 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 500 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 650 m
  • Roermond - Arlo 105: 850 m
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 900 m
  • Roermond - Kasteel Hillenraedtstraat 38: 1,2 km
  • Roermond - Veldje 1C: 1,6 km
  • Roermond - Brikkenoven 25: 1,8 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 1,9 km
  • Herten - Rosslag 17: 2,1 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 61: 2,1 km
  • Herten - Burgemeester Beenenstraat 6: 2,1 km
  • Roermond - Kantklosterstraat 12: 2,2 km
  • Roermond - Wijershoflaan 5: 2,4 km
  • Herten - Tramweg 7: 2,8 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,8 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 5,0 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 5,1 km
  • Herkenbosch - Schaapsweg 16: 6,2 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,2 km
  • Swalmen - Meander 91: 6,5 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 6,8 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,2 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,3 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 42: 8,3 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,4 km
  • Wessem - Steenweg 3D: 8,4 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 13 km
  • Kessel - Hout 4: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE