Roermond – Kruisherenstraat 204
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op de tweede etage van appartementsgebouw ‘Reyershof’ ligt dit geheel gemoderniseerde, instapklare appartement dat beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een in 2018 geheel vernieuwde badkamer. Werkelijk alle voorzieningen zijn van hieruit te voet bereikbaar; van TheaterHotel De Oranjerie tot de promenades en pleinen: binnen enkele minuten bevindt u zich te midden van het binnenstedelijk aanbod van winkels en cultuur. Het NS-station met trein- en busverbindingen ligt op korte loopafstand en de A73 – en aansluitend de A2 – zijn via de singelring in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1982 en de woonoppervlakte bedraagt 86 m2.

BEGANE GROND
De centrale entree van appartementencomplex Reyershof is beveiligd met een videofoonverbinding. Gasten komen binnen in een voorhal waar zich de individuele brievenbussen van de bewoners bevinden en hebben via een tweede, eveneens elektrische bedienbare deur toegang tot de hal met het trappenhuis en de lift. Appartement met huisnummer 204 bevindt zich op de tweede etage.

TWEEDE ETAGE
Entree
De centraal gelegen, L-vormige ontvangsthal (7,8 m2) biedt toegang tot verschillende ruimten. De kozijnen en deuren zijn in december 2020 gerenoveerd en de vloer is afgewerkt met laminaat parket met een massief eikenhouten toplaag die tevens is toegepast in zowel de gastenslaapkamer als de gehele living. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen alsmede een bergkast (1,6 m2) met de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2011).
De eerste ruimte aan de overzijde in de ontvangsthal betreft een berging (2,2 m2) die wordt geflankeerd door een geheel gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend sanitair (Keramag) en
design-wandfonteintje.

Living
De L-vormige living (41,4 m2) van dit hoekappartement heeft volop daglichttoetreding dankzij de beide raampartijen aan de zijde van de Kruisherenstraat en de Emile Seipgensstraat. De vloer is afgewerkt met het eiken laminaatparket en de beide vensterbanken zijn afgewerkt met natuursteen. De balkondeur is in december 2020 gerenoveerd.

Open keuken
In de living wordt een centrale plaats ingenomen door de open keuken (5,5 m2) in U-vormige opstelling. De eetbar heeft een blad van zwart graniet en de inrichting bestaat uit onder- en bovenkastjes. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits inductiekookplaat (Whirlpool/Scott Ceran) met rvs-achterwand en -wasemkap. Op ooghoogte is aan de linkerzijde een combimagnetron/oven (Whirlpool) geïnstalleerd, boven de inbouwkoelkast van Bosch.

Twee slaapkamers
De eerste (gasten)slaapkamer (5,9 m2) is bereikbaar via de centrale ontvangsthal en heeft een vloerafwerking van eiken laminaatparket. De tweede (hoofd)slaapkamer (12,9 m2) ligt eveneens op de voorzijde georiënteerd en heeft een vloer die is afgewerkt met vaste vloerbedekking.

Badkamer
Naast de toiletruimte is toegang tot de in 2018 geheel nieuw ingerichte badkamer (4,1 m2). Deze kreeg grootformaat witte wandtegels en donkergrijze keramische vloertegels. De nieuwe inrichting bestaat uit een vrijhangend wastafelmeubel met twee gescheiden waskommen die zijn voorzien van matzwarte, eengreeps-mengkranen. Erboven bevindt zich open en gesloten bergruimte en de beide spiegels achter de waskommen hebben een indirecte halogeenverlichting. Aan de overzijde bevindt zich een douchecabine die is voorzien van een eengreeps-thermostaatkraan en regendouchekop.

Overdekt balkon
Aan de zijde van de Kruisherenstraat heeft het appartement een overdekt balkon/loggia (7,0 m2) dat geheel is afgewerkt als loungehoek. Een ideale plek om ’s zomers met vrienden te verblijven.

SOUTERRAIN
Naast de voordeur is de lifttoegang naar de kelderverdieping die tevens via het trappenhuis bereikbaar is. Op het tweede kelderniveau bevindt zich de berging (6,0 m2). Deze is voorzien van een elektriciteitsaansluiting en is tevens rechtstreeks toegankelijk via de deur naar de met een rolpoort beveiligde parkeergarage onder het appartementencomplex waar een parkeerplaats gehuurd of apart gekocht kan worden.

ALGEMEEN
– Instapklaar appartement op de tweede verdieping van appartementsgebouw Reyershof in het centrum van Roermond;
– Twee slaapkamers, geheel gemoderniseerde badkamer (2018) en een compleet ingerichte keuken met inbouwapparatuur en eetbar;
– Op korte loopafstand van alle winkelvoorzieningen, restaurants, theaters en pleinen én met het NS-station op slechts enkele minuten wandelen afstand;
– Via de nabijgelegen singelring zijn de A73 en aansluitend de A2 in uiterst korte tijd bereikbaar;
– Voor minder valide gasten is Reyershof uitstekend toegankelijk dankzij de automatisch openende deuren op de begane grond en de liftpartij die tot nagenoeg de voordeur leidt;
– De Vereniging van Eigenaren (VvE) kent een gezonde financiële positie; de maandelijkse bijdrage voor bewoners/eigenaren bedraagt € 142,45,-.

LEES MEER

Op de tweede etage van appartementsgebouw ‘Reyershof’ ligt dit geheel gemoderniseerde, instapklare appartement dat beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een in 2018 geheel vernieuwde badkamer. Werkelijk alle voorzieningen zijn van hieruit te voet bereikbaar; van TheaterHotel De Oranjerie tot de promenades en pleinen: binnen enkele minuten bevindt u zich te midden van het binnenstedelijk aanbod van winkels en cultuur. Het NS-station met trein- en busverbindingen ligt op korte loopafstand en de A73 – en aansluitend de A2 – zijn via de singelring in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1982 en de woonoppervlakte bedraagt 86 m2.

BEGANE GROND
De centrale entree van appartementencomplex Reyershof is beveiligd met een videofoonverbinding. Gasten komen binnen in een voorhal waar zich de individuele brievenbussen van de bewoners bevinden en hebben via een tweede, eveneens elektrische bedienbare deur toegang tot de hal met het trappenhuis en de lift. Appartement met huisnummer 204 bevindt zich op de tweede etage.

TWEEDE ETAGE
Entree
De centraal gelegen, L-vormige ontvangsthal (7,8 m2) biedt toegang tot verschillende ruimten. De kozijnen en deuren zijn in december 2020 gerenoveerd en de vloer is afgewerkt met laminaat parket met een massief eikenhouten toplaag die tevens is toegepast in zowel de gastenslaapkamer als de gehele living. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen alsmede een bergkast (1,6 m2) met de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2011).
De eerste ruimte aan de overzijde in de ontvangsthal betreft een berging (2,2 m2) die wordt geflankeerd door een geheel gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend sanitair (Keramag) en
design-wandfonteintje.

Living
De L-vormige living (41,4 m2) van dit hoekappartement heeft volop daglichttoetreding dankzij de beide raampartijen aan de zijde van de Kruisherenstraat en de Emile Seipgensstraat. De vloer is afgewerkt met het eiken laminaatparket en de beide vensterbanken zijn afgewerkt met natuursteen. De balkondeur is in december 2020 gerenoveerd.

Open keuken
In de living wordt een centrale plaats ingenomen door de open keuken (5,5 m2) in U-vormige opstelling. De eetbar heeft een blad van zwart graniet en de inrichting bestaat uit onder- en bovenkastjes. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits inductiekookplaat (Whirlpool/Scott Ceran) met rvs-achterwand en -wasemkap. Op ooghoogte is aan de linkerzijde een combimagnetron/oven (Whirlpool) geïnstalleerd, boven de inbouwkoelkast van Bosch.

Twee slaapkamers
De eerste (gasten)slaapkamer (5,9 m2) is bereikbaar via de centrale ontvangsthal en heeft een vloerafwerking van eiken laminaatparket. De tweede (hoofd)slaapkamer (12,9 m2) ligt eveneens op de voorzijde georiënteerd en heeft een vloer die is afgewerkt met vaste vloerbedekking.

Badkamer
Naast de toiletruimte is toegang tot de in 2018 geheel nieuw ingerichte badkamer (4,1 m2). Deze kreeg grootformaat witte wandtegels en donkergrijze keramische vloertegels. De nieuwe inrichting bestaat uit een vrijhangend wastafelmeubel met twee gescheiden waskommen die zijn voorzien van matzwarte, eengreeps-mengkranen. Erboven bevindt zich open en gesloten bergruimte en de beide spiegels achter de waskommen hebben een indirecte halogeenverlichting. Aan de overzijde bevindt zich een douchecabine die is voorzien van een eengreeps-thermostaatkraan en regendouchekop.

Overdekt balkon
Aan de zijde van de Kruisherenstraat heeft het appartement een overdekt balkon/loggia (7,0 m2) dat geheel is afgewerkt als loungehoek. Een ideale plek om ’s zomers met vrienden te verblijven.

SOUTERRAIN
Naast de voordeur is de lifttoegang naar de kelderverdieping die tevens via het trappenhuis bereikbaar is. Op het tweede kelderniveau bevindt zich de berging (6,0 m2). Deze is voorzien van een elektriciteitsaansluiting en is tevens rechtstreeks toegankelijk via de deur naar de met een rolpoort beveiligde parkeergarage onder het appartementencomplex waar een parkeerplaats gehuurd of apart gekocht kan worden.

ALGEMEEN
– Instapklaar appartement op de tweede verdieping van appartementsgebouw Reyershof in het centrum van Roermond;
– Twee slaapkamers, geheel gemoderniseerde badkamer (2018) en een compleet ingerichte keuken met inbouwapparatuur en eetbar;
– Op korte loopafstand van alle winkelvoorzieningen, restaurants, theaters en pleinen én met het NS-station op slechts enkele minuten wandelen afstand;
– Via de nabijgelegen singelring zijn de A73 en aansluitend de A2 in uiterst korte tijd bereikbaar;
– Voor minder valide gasten is Reyershof uitstekend toegankelijk dankzij de automatisch openende deuren op de begane grond en de liftpartij die tot nagenoeg de voordeur leidt;
– De Vereniging van Eigenaren (VvE) kent een gezonde financiële positie; de maandelijkse bijdrage voor bewoners/eigenaren bedraagt € 142,45,-.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1982
Bouwjaar toelichting
gemoderniseerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
266 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
4
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Garage
parkeerkelder
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift

In de buurt

  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 100 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 250 m
  • Roermond - Neerstraat 74A: 350 m
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 19: 500 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 600 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 650 m
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 650 m
  • Roermond - Venloseweg 78: 900 m
  • Roermond - Wilhelminalaan 46: 1,8 km
  • Herten - Evenkamp 123: 2,1 km
  • Herten - Alcide de Gasperistraat 34: 2,2 km
  • Roermond - Spinsterstraat 34: 2,3 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,7 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 4,0 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 5,1 km
  • Heel - Heerepad 76: 6,1 km
  • Herkenbosch - Korenbloemdreef 18: 6,9 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE