Roermond – Marktstraat 12
Vraagprijs
€ 305.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
146 m2
Vraagprijs
€ 305.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Deze bovenwoning met drie woonlagen bevindt zich aan de promenade in het centrum van Roermond. Het beschikt over vier slaapkamers, een compleet ingerichte keuken en badkamer en heeft een living die toegang biedt tot een groot zonneterras/daktuin waar stedelijke geluiden nauwelijks tot doordringen. De ligging in hartje stad Roermond kent alle voordelen van binnenstedelijk wonen met een ruim gesorteerd winkelaanbod, restaurants en diverse terrasjes die letterlijk ‘om de hoek’ liggen. Het pand dateert in oorsprong van 1955 en is in de voorbije jaren onder architectuur verbouwd en gemoderniseerd; de woonoppervlakte bedraagt 146 m2.

BEGANE GROND
Via een in stijlvol grijs afgewerkte voordeur is toegang tot een gemeenschappelijke entreeruimte met natuurstenen vloer die tevens de mogelijkheid biedt tot het inpandig stallen van fietsen. Hier bevinden zich in een muurkast de aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Een gestoffeerde trap leidt vanuit deze entree naar de eerste verdieping waar aan de linkerzijde op de overloop toegang is tot het uit drie woonlagen bestaande bovenwoning.

EERSTE VERDIEPING
Living met dakterras
Zowel in de verbindingsruimte als in de twee treden lager gelegen living (25,4 m2) is de vloer afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen. Het plafond van de living bestaat uit witgelakte balken waartussen zich witte panelen bevinden die een vijftal ingebouwde led-spots bevat. Een brede schuifpui leidt aan de achterzijde naar het ommuurde dakterras. Het kent een hoge mate van privacy, binnenstedelijke geluiden dringen er niet of nauwelijks tot door en het biedt een magnifiek zicht op de achterliggende gevelpartijen.

Halfopen keuken
In het midden van de ontvangsthal is met een schuifdeur toegang tot de halfopen keuken (8,1 m2). Deze heeft een lichtgrijze keramische tegelvloer (30/30) en een achterwand achter het werkblad van witte metrotegels. De inrichting bestaat uit boven- en onderkasten met matwitte fronten en strak vormgegeven aluminium grepen. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met rvs-wasemkap, elektrische oven en koelkast (Constructa); de afwasmachine is van Siemens. Het kunststoffen werkblad met houten dessin herbergt een rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan en wordt aangelicht door halogeenspots die zich onder de bovenkastjes bevinden.

Architectonische verbindingsruimte
Vanuit de keuken is toegang tot een verbindingsruimte (5,3 m2) naar de living die met een boogdoorgang tevens toegang biedt tot de ontvangsthal. Daglicht valt binnen door een grote lichtkoepel in het dak hetgeen voor een bijzondere architectonische beleving zorgt.

Ontvangsthal
De entree geschiedt via een L-vormige ontvangsthal (12,0 m2) die aan de voorzijde toegang biedt tot een slaap-/werkkamer en aan de achterzijde via een tussenportaal tot de living. Ter hoogte van deze entree bevindt zich de trapopgang naar de bovenste verdiepingen die door zijn constructie een verscholen garderobenis herbergt. De vloer van de verbindingshal is afgewerkt met massief eikenvloerdelen.

Slaapkamer/werkkamer
De voorste kamer (16,6 m2) is voorzien van een laminaatvloer, een muurkast en heeft met twee geïsoleerde raampartijen uitzicht op de lager gelegen Marktstraat.

TWEEDE VERDIEPING
Een witgelakte trap leidt naar de tweede verdieping waar zich aan de voorzijde de tweede slaapkamer en aan de achterzijde de badkamer bevinden. Op de halve verdieping is toegang tot een modern betegeld gastentoilet met keramisch fonteintje.

(Hoofd)slaapkamer
Aan de voorzijde bevindt zich de (hoofd)slaapkamer (16,8 m2) die met een dubbele raampartij uitzicht heeft op de Marktstraat en tevens beschikt over een ingebouwde muurkast. De overloop (5,6 m2) en deze slaapkamer hebben vloeren die zijn afgewerkt met laminaat in lichteiken-dessin.

Badkamer
De badkamer (12,0 m2) heeft een tegelvloer van blauwe keramische tegels met een witte voeg, een zomerse sfeer die tevens wordt voortgezet door dezelfde tegels in kleiner formaat waarmee de wanden rond het kunststoffen ligbad en het vrijhangende toilet (Kiwa) zijn bekleed. Tot de overige inrichting behoren een kwartronde, glazen douchecabine met regendouchekop, handdouche en thermostaatkraan, alsmede een tweepersoons keramische waskom met eengreeps mengkranen (Grohe). Een muurkast en designradiator completeren deze inrichting.

DERDE VERDIEPING
Twee slaapkamers
De witgelakte vaste trap met diepe treden leidt vervolgens naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich slaap-/hobbykamer-3 (16,7 m2) met een houten vloer en muurkast, aan de achterzijde slaapkamer-4 (7,6 m2) die eveneens is voorzien van een houten vloer en muurkast.

Berging
In het midden van de met een laminaatvloer afgewerkte overloop (4,0 m2) is toegang tot een berging (3,6 m2). Deze biedt plaats aan de HR-combiketel, Vaillant CWK 245/3, 2005.

ALGEMEEN
– In hartje stad Roermond gelegen bovenwoning met woonruimten die zijn verdeeld over drie woonlagen;
– Vier slaapkamers, hedendaags ingerichte badkamer en compleet ingerichte keuken met inbouwapparatuur;
– Groot omsloten dakterras met een hoge mate van privacy en een magnifiek uitzicht op omliggende, historische bebouwing;
– Op korte loopafstand van alle binnenstedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrassen;
– Een bijzonder object voor wie ruimtelijkheid, privacy en comfortabel wonen in hoge mate weet te waarderen.

LEES MEER

Deze bovenwoning met drie woonlagen bevindt zich aan de promenade in het centrum van Roermond. Het beschikt over vier slaapkamers, een compleet ingerichte keuken en badkamer en heeft een living die toegang biedt tot een groot zonneterras/daktuin waar stedelijke geluiden nauwelijks tot doordringen. De ligging in hartje stad Roermond kent alle voordelen van binnenstedelijk wonen met een ruim gesorteerd winkelaanbod, restaurants en diverse terrasjes die letterlijk ‘om de hoek’ liggen. Het pand dateert in oorsprong van 1955 en is in de voorbije jaren onder architectuur verbouwd en gemoderniseerd; de woonoppervlakte bedraagt 146 m2.

BEGANE GROND
Via een in stijlvol grijs afgewerkte voordeur is toegang tot een gemeenschappelijke entreeruimte met natuurstenen vloer die tevens de mogelijkheid biedt tot het inpandig stallen van fietsen. Hier bevinden zich in een muurkast de aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Een gestoffeerde trap leidt vanuit deze entree naar de eerste verdieping waar aan de linkerzijde op de overloop toegang is tot het uit drie woonlagen bestaande bovenwoning.

EERSTE VERDIEPING
Living met dakterras
Zowel in de verbindingsruimte als in de twee treden lager gelegen living (25,4 m2) is de vloer afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen. Het plafond van de living bestaat uit witgelakte balken waartussen zich witte panelen bevinden die een vijftal ingebouwde led-spots bevat. Een brede schuifpui leidt aan de achterzijde naar het ommuurde dakterras. Het kent een hoge mate van privacy, binnenstedelijke geluiden dringen er niet of nauwelijks tot door en het biedt een magnifiek zicht op de achterliggende gevelpartijen.

Halfopen keuken
In het midden van de ontvangsthal is met een schuifdeur toegang tot de halfopen keuken (8,1 m2). Deze heeft een lichtgrijze keramische tegelvloer (30/30) en een achterwand achter het werkblad van witte metrotegels. De inrichting bestaat uit boven- en onderkasten met matwitte fronten en strak vormgegeven aluminium grepen. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met rvs-wasemkap, elektrische oven en koelkast (Constructa); de afwasmachine is van Siemens. Het kunststoffen werkblad met houten dessin herbergt een rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan en wordt aangelicht door halogeenspots die zich onder de bovenkastjes bevinden.

Architectonische verbindingsruimte
Vanuit de keuken is toegang tot een verbindingsruimte (5,3 m2) naar de living die met een boogdoorgang tevens toegang biedt tot de ontvangsthal. Daglicht valt binnen door een grote lichtkoepel in het dak hetgeen voor een bijzondere architectonische beleving zorgt.

Ontvangsthal
De entree geschiedt via een L-vormige ontvangsthal (12,0 m2) die aan de voorzijde toegang biedt tot een slaap-/werkkamer en aan de achterzijde via een tussenportaal tot de living. Ter hoogte van deze entree bevindt zich de trapopgang naar de bovenste verdiepingen die door zijn constructie een verscholen garderobenis herbergt. De vloer van de verbindingshal is afgewerkt met massief eikenvloerdelen.

Slaapkamer/werkkamer
De voorste kamer (16,6 m2) is voorzien van een laminaatvloer, een muurkast en heeft met twee geïsoleerde raampartijen uitzicht op de lager gelegen Marktstraat.

TWEEDE VERDIEPING
Een witgelakte trap leidt naar de tweede verdieping waar zich aan de voorzijde de tweede slaapkamer en aan de achterzijde de badkamer bevinden. Op de halve verdieping is toegang tot een modern betegeld gastentoilet met keramisch fonteintje.

(Hoofd)slaapkamer
Aan de voorzijde bevindt zich de (hoofd)slaapkamer (16,8 m2) die met een dubbele raampartij uitzicht heeft op de Marktstraat en tevens beschikt over een ingebouwde muurkast. De overloop (5,6 m2) en deze slaapkamer hebben vloeren die zijn afgewerkt met laminaat in lichteiken-dessin.

Badkamer
De badkamer (12,0 m2) heeft een tegelvloer van blauwe keramische tegels met een witte voeg, een zomerse sfeer die tevens wordt voortgezet door dezelfde tegels in kleiner formaat waarmee de wanden rond het kunststoffen ligbad en het vrijhangende toilet (Kiwa) zijn bekleed. Tot de overige inrichting behoren een kwartronde, glazen douchecabine met regendouchekop, handdouche en thermostaatkraan, alsmede een tweepersoons keramische waskom met eengreeps mengkranen (Grohe). Een muurkast en designradiator completeren deze inrichting.

DERDE VERDIEPING
Twee slaapkamers
De witgelakte vaste trap met diepe treden leidt vervolgens naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich slaap-/hobbykamer-3 (16,7 m2) met een houten vloer en muurkast, aan de achterzijde slaapkamer-4 (7,6 m2) die eveneens is voorzien van een houten vloer en muurkast.

Berging
In het midden van de met een laminaatvloer afgewerkte overloop (4,0 m2) is toegang tot een berging (3,6 m2). Deze biedt plaats aan de HR-combiketel, Vaillant CWK 245/3, 2005.

ALGEMEEN
– In hartje stad Roermond gelegen bovenwoning met woonruimten die zijn verdeeld over drie woonlagen;
– Vier slaapkamers, hedendaags ingerichte badkamer en compleet ingerichte keuken met inbouwapparatuur;
– Groot omsloten dakterras met een hoge mate van privacy en een magnifiek uitzicht op omliggende, historische bebouwing;
– Op korte loopafstand van alle binnenstedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrassen;
– Een bijzonder object voor wie ruimtelijkheid, privacy en comfortabel wonen in hoge mate weet te waarderen.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 305.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1955
Bouwjaar toelichting
onder architectuur gemoderniseerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
146 m2
Inhoud
472 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Energie
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui

In de buurt

  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 350 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 350 m
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 400 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 550 m
  • Roermond - Venloseweg 78: 850 m
  • Roermond - Florasingel 20: 2,5 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 3,1 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 12b: 3,5 km
  • Melick - Breidberg 32: 4,3 km
  • Melick - Breidberg 3: 4,3 km
  • Linne - Montforterweg 5: 5,4 km
  • Linne - Oudeweg 72: 5,9 km
  • Wessem - Markt 16: 8,1 km
  • Wessem - De Groese 11: 8,5 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 8,6 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 50: 8,7 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE