Roermond – Mauritsstraat 51
Vraagprijs
€ 179.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Mandy Groeneveld - Kessels
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Vraagprijs
€ 179.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Wonen in een Rijksmonument in het Roermondse Veld, op loopafstand van de binnenstad en het ziekenhuis. Aan de rustige Mauritsstraat staat deze uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, lichte keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gebouwd in traditionele stijl, in opdracht van de socialistische woningbouwvereniging “Limburg Aan De Arbeiders”. Dit is een fijne plek om te wonen, in een gezellige buurt en met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Het bouwjaar is 1918, de perceeloppervlakte meet 88 m² en de
inhoud bedraagt 370m³.

Aan de overzijde van de Koningin Regentesselaan ligt een mooi plantsoen met speeltuin voor de kinderen. Je kunt lopend naar de supermarkt en de dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op 400 meter afstand. Met het centrum, treinstation en het ziekenhuis op loopafstand woon je op een centrale plek in het mooie Roermond, wat wordt omringd door prachtige natuur en met uitstekende faciliteiten voor de watersporter. De A73 en de N280 zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende dorpen, steden en de A2.

BEGANE GROND
In de lange en opvallend brede hal zie je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is nog origineel, net als de woonkamerdeur met geprofileerd kozijn. Rechts in de hal, bij de lange muur, is genoeg ruimt voor een kapstok en een dressoir.

Woonkamer
De woonkamer (ca. 27 m2) staat in open verbinding met de keuken (ca. 9.3 m2). Het resultaat is een royale leefruimte met ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, die nu met een gordijn is verdeeld in een slaapkamer en een eet-/hobbyruimte.

Keuken
In de keuken zorgen de lichtkoepel en een groot raam voor veel lichtinval. De eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur bied je de mogelijkheid om naar eigen smaak te vernieuwen. Het portaal naast de keuken staat in verbinding met de achtertuin, de toiletruimte met fonteintje en de keuken. In de bijkeuken, achter een deur, is de trap naar de provisiekelder die zich onder de hal bevindt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de doucheruimte en een zolderruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 10.2 m2) met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ca. 9.4 en 6.9 m2, met een gezamenlijke dakkapel Dankzij het steile, schuine dak is er geen ruimteverlies in de slaapkamers. De zolderruimte, met de opstelling van de HR-ketel, bevindt zich boven de bijkeuken.

Badkamer
Vanaf de overloop is ook de doucheruimte te bereiken, is ingedeeld met een douchecabine en een wastafel. Hier kun je, nu of later, naar eigen smaak gaan moderniseren. Het verplaatsen of vergroten van de badkamer is mogelijk, richting een van de slaapkamers aan de voorzijde.

TUIN
Via het portaal loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voor een groot deel bestraat en in de houten berging (ca. 4.9 m2) is onder andere ruimte voor een werkbank met gereedschap. Er is geen achterom.

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas)
– Hardhouten kozijnen met isolatieglas
– Rijksmonument, gebouwd in opdracht van de socialistische woningbouwvereniging “Limburg Aan De Arbeiders”
– Drie slaapkamers, een doucheruimte en zolderkamer op de eerste verdieping
– Parkeren mogelijk via een bewonersvergunning (ca. € 35,- per jaar)
– Energielabel n.v.t.

LEES MEER

Wonen in een Rijksmonument in het Roermondse Veld, op loopafstand van de binnenstad en het ziekenhuis. Aan de rustige Mauritsstraat staat deze uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, lichte keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gebouwd in traditionele stijl, in opdracht van de socialistische woningbouwvereniging “Limburg Aan De Arbeiders”. Dit is een fijne plek om te wonen, in een gezellige buurt en met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Het bouwjaar is 1918, de perceeloppervlakte meet 88 m² en de
inhoud bedraagt 370m³.

Aan de overzijde van de Koningin Regentesselaan ligt een mooi plantsoen met speeltuin voor de kinderen. Je kunt lopend naar de supermarkt en de dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op 400 meter afstand. Met het centrum, treinstation en het ziekenhuis op loopafstand woon je op een centrale plek in het mooie Roermond, wat wordt omringd door prachtige natuur en met uitstekende faciliteiten voor de watersporter. De A73 en de N280 zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende dorpen, steden en de A2.

BEGANE GROND
In de lange en opvallend brede hal zie je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is nog origineel, net als de woonkamerdeur met geprofileerd kozijn. Rechts in de hal, bij de lange muur, is genoeg ruimt voor een kapstok en een dressoir.

Woonkamer
De woonkamer (ca. 27 m2) staat in open verbinding met de keuken (ca. 9.3 m2). Het resultaat is een royale leefruimte met ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, die nu met een gordijn is verdeeld in een slaapkamer en een eet-/hobbyruimte.

Keuken
In de keuken zorgen de lichtkoepel en een groot raam voor veel lichtinval. De eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur bied je de mogelijkheid om naar eigen smaak te vernieuwen. Het portaal naast de keuken staat in verbinding met de achtertuin, de toiletruimte met fonteintje en de keuken. In de bijkeuken, achter een deur, is de trap naar de provisiekelder die zich onder de hal bevindt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de doucheruimte en een zolderruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 10.2 m2) met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ca. 9.4 en 6.9 m2, met een gezamenlijke dakkapel Dankzij het steile, schuine dak is er geen ruimteverlies in de slaapkamers. De zolderruimte, met de opstelling van de HR-ketel, bevindt zich boven de bijkeuken.

Badkamer
Vanaf de overloop is ook de doucheruimte te bereiken, is ingedeeld met een douchecabine en een wastafel. Hier kun je, nu of later, naar eigen smaak gaan moderniseren. Het verplaatsen of vergroten van de badkamer is mogelijk, richting een van de slaapkamers aan de voorzijde.

TUIN
Via het portaal loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voor een groot deel bestraat en in de houten berging (ca. 4.9 m2) is onder andere ruimte voor een werkbank met gereedschap. Er is geen achterom.

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas)
– Hardhouten kozijnen met isolatieglas
– Rijksmonument, gebouwd in opdracht van de socialistische woningbouwvereniging “Limburg Aan De Arbeiders”
– Drie slaapkamers, een doucheruimte en zolderkamer op de eerste verdieping
– Parkeren mogelijk via een bewonersvergunning (ca. € 35,- per jaar)
– Energielabel n.v.t.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 179.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1919
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Overige inspandige ruimte
6 m2
Inhoud
370 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
16 m2 (3.5m bij 4.5m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 600 m
  • Roermond - Kasteel Exaetenstraat 12: 800 m
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 850 m
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 900 m
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 3: 950 m
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 12: 950 m
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 950 m
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 41: 950 m
  • Roermond - Steegstraat 20: 1,0 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 26: 1,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 47: 1,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 1,2 km
  • Roermond - Voorstad Sint Jacob 103: 1,3 km
  • Roermond - Maasboulevard 57: 1,4 km
  • Roermond - Walbreukergraaf 29: 1,6 km
  • Roermond - Way Broek 2: 1,7 km
  • Roermond - Belleboom 16: 1,8 km
  • Roermond - Belleboom 13: 1,8 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 2,3 km
  • Roermond - Roroweg 18: 2,3 km
  • Herten - Veestraat 15: 2,7 km
  • Melick - Krekelberg 5: 3,2 km
  • Melick - Baron van Hovelllaan 11: 3,3 km
  • Horn - Kerkpad 64: 4,1 km
  • Swalmen - Meestersweg: 4,8 km
  • Horn - Bergerweg 19: 5,1 km
  • Swalmen - De Leucker 16: 5,1 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 12: 5,2 km
  • Sint Odilienberg - Jezuietenstraat 2: 5,4 km
  • Swalmen - Maria Theresiastraat 4: 5,5 km
  • Sint Odilienberg - Platanenlaan 11: 5,6 km
  • Swalmen - Dionysiusstraat 9: 5,7 km
  • Heel - Broekbeemden 75: 6,4 km
  • Heel - Heerbaan 2: 6,6 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 7,8 km
  • Montfort - Hannes Kempkensweg 14: 8,2 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 8,7 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 8,7 km
  • Maasbracht - Heidepark 22: 9,3 km
  • Grathem - Lindestraat 29b: 10 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57: 10 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 11 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE