Roermond – Pastoor Adamsstraat 1
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en winkelvoorzieningen gelegen eengezinswoning uit 2009. Deze hoekwoning is door de huidige eigenaren uitgebreid met een vrijstaande berging annex overdekt terras in een architectonisch identieke bouwstijl. Daarnaast is het interieur afgewerkt met topklasse materialen waardoor het uitstekend geïsoleerde object in meerdere opzichten gereed is voor de toekomst. Het bouwjaar is 2009, de inhoud is circa 410 m3 en het perceeloppervlak bedraagt 127 m2.

BEGANE GROND
Entree
Ontvangsthal (9,3 m2) die is voorzien van een maatwerk-garderobekast met apart opberggedeelte voor schoenen. De van vloerverwarming voorziene keramische tegelvloer loopt drempelloos door op de gehele benedenverdieping. Meterkast met aansluiting van de nutsvoorzieningen; een aparte trapkast dient als separate voorraadruimte. De toiletruimte is voorzien van vrijhangend sanitair van Laufen, heeft een rechthoekig design-fonteintje met armatuur van Grohe en grootformaat keramische wandtegels.

Living met keuken en eetkamer
De living bestrijkt de gehele lengte van de woning en heeft een eetkamerdeel aan de voorzijde en een zitgedeelte (23 m2) met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Beide delen worden van elkaar gescheiden door een in het midden geplaatste open keuken (19,5 m2 incl. eetkamerdeel). In totaliteit bestrijken deze aaneengesloten leefruimten 42,5 m2.

Open keuken
De L-vormige open keuken van Schaffrath heeft boven- en onderkasten die zijn voorzien van fronten in hoogglans wit met chromen handgrepen. Het werkblad met halogeenverlichting is in marmerdessin en beschikt over twee ronde spoelbakken met een designmengkraan van Aqua Viva. Alle inbouwapparatuur is van Neff en bestaat uit een vierpits keramische kookplaat met bijbehorende rvs-wasemkap, een combimagnetron/oven, koelkast, vrieskast en afwasmachine. Een tweede werkblad bevindt zich vrijstaand tegen de muur ernaast.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en een badkamer
Een witgelakte trap leidt naar de eerste verdieping waar een laminaatvloer in donkereiken dessin drempelloos doorloopt in de drie slaapkamers. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (14 m2) heeft aan twee zijden ramen en is voorzien van een maatwerk-schuifdeurkast met spiegels.
De tweede en derde slaapkamer (11,3 m2 en 8,5 m2) liggen aan de achterzijde.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer (6,6 m2) heeft een ligbad van Saniselect en een aparte douchecabine die beide zijn voorzien van thermostaatkranen. Het vrijhangende toilet is van Jika; het eveneens vrijhangende wastafelmeubel heeft fronten in hoogglans wit, twee brede lades en een spiegelachterwand met ingebouwde verlichting. Een bijpassende kast en design-wandradiator completeren het geheel. De vloer is uitgevoerd in een vierkante, witte keramische tegel; de wanden hebben een horizontaal geplaatste, rechthoekige wandtegel tot plafondhoogte.

TUIN MET VRIJSTAANDE BERGING
Vanuit het eetkamerdeel is rechtstreeks toegang tot de achtertuin die aan weerszijden stijlvol is afgewerkt met respectievelijk een houten schutting op de erfscheiding en een muur aan de straatzijde.
In exact dezelfde steensoort en bouwwijze van de hoofdbouw is een vrijstaande berging (12,7 m2) gerealiseerd die is voorzien van verwarming en aansluitingen heeft van elektriciteit en water. Aan de tuinzijde van de berging bevindt zich een terras met overkapping (16,4 m2) en lichtkoepel en halogeen-inbouwspots in het plafond. De living staat hiermee in verbinding via een pad dat diagonaal door de achtertuin loopt. Een afsluitbaar houten poortje biedt aan de zijkant toegang tot de openbare ruimte.

ALGEMEEN
De centrale ligging – nabij een winkelcentrum en met een basis- en middelbare school op loopafstand – maakt dat dit object geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. De binnenmuren zijn recentelijk opnieuw geverfd (de begane grond geheel en de bovenverdieping deels) waardoor deze woning in meerdere opzichten instapklaar is.

LEES MEER

Op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en winkelvoorzieningen gelegen eengezinswoning uit 2009. Deze hoekwoning is door de huidige eigenaren uitgebreid met een vrijstaande berging annex overdekt terras in een architectonisch identieke bouwstijl. Daarnaast is het interieur afgewerkt met topklasse materialen waardoor het uitstekend geïsoleerde object in meerdere opzichten gereed is voor de toekomst. Het bouwjaar is 2009, de inhoud is circa 410 m3 en het perceeloppervlak bedraagt 127 m2.

BEGANE GROND
Entree
Ontvangsthal (9,3 m2) die is voorzien van een maatwerk-garderobekast met apart opberggedeelte voor schoenen. De van vloerverwarming voorziene keramische tegelvloer loopt drempelloos door op de gehele benedenverdieping. Meterkast met aansluiting van de nutsvoorzieningen; een aparte trapkast dient als separate voorraadruimte. De toiletruimte is voorzien van vrijhangend sanitair van Laufen, heeft een rechthoekig design-fonteintje met armatuur van Grohe en grootformaat keramische wandtegels.

Living met keuken en eetkamer
De living bestrijkt de gehele lengte van de woning en heeft een eetkamerdeel aan de voorzijde en een zitgedeelte (23 m2) met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Beide delen worden van elkaar gescheiden door een in het midden geplaatste open keuken (19,5 m2 incl. eetkamerdeel). In totaliteit bestrijken deze aaneengesloten leefruimten 42,5 m2.

Open keuken
De L-vormige open keuken van Schaffrath heeft boven- en onderkasten die zijn voorzien van fronten in hoogglans wit met chromen handgrepen. Het werkblad met halogeenverlichting is in marmerdessin en beschikt over twee ronde spoelbakken met een designmengkraan van Aqua Viva. Alle inbouwapparatuur is van Neff en bestaat uit een vierpits keramische kookplaat met bijbehorende rvs-wasemkap, een combimagnetron/oven, koelkast, vrieskast en afwasmachine. Een tweede werkblad bevindt zich vrijstaand tegen de muur ernaast.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en een badkamer
Een witgelakte trap leidt naar de eerste verdieping waar een laminaatvloer in donkereiken dessin drempelloos doorloopt in de drie slaapkamers. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (14 m2) heeft aan twee zijden ramen en is voorzien van een maatwerk-schuifdeurkast met spiegels.
De tweede en derde slaapkamer (11,3 m2 en 8,5 m2) liggen aan de achterzijde.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer (6,6 m2) heeft een ligbad van Saniselect en een aparte douchecabine die beide zijn voorzien van thermostaatkranen. Het vrijhangende toilet is van Jika; het eveneens vrijhangende wastafelmeubel heeft fronten in hoogglans wit, twee brede lades en een spiegelachterwand met ingebouwde verlichting. Een bijpassende kast en design-wandradiator completeren het geheel. De vloer is uitgevoerd in een vierkante, witte keramische tegel; de wanden hebben een horizontaal geplaatste, rechthoekige wandtegel tot plafondhoogte.

TUIN MET VRIJSTAANDE BERGING
Vanuit het eetkamerdeel is rechtstreeks toegang tot de achtertuin die aan weerszijden stijlvol is afgewerkt met respectievelijk een houten schutting op de erfscheiding en een muur aan de straatzijde.
In exact dezelfde steensoort en bouwwijze van de hoofdbouw is een vrijstaande berging (12,7 m2) gerealiseerd die is voorzien van verwarming en aansluitingen heeft van elektriciteit en water. Aan de tuinzijde van de berging bevindt zich een terras met overkapping (16,4 m2) en lichtkoepel en halogeen-inbouwspots in het plafond. De living staat hiermee in verbinding via een pad dat diagonaal door de achtertuin loopt. Een afsluitbaar houten poortje biedt aan de zijkant toegang tot de openbare ruimte.

ALGEMEEN
De centrale ligging – nabij een winkelcentrum en met een basis- en middelbare school op loopafstand – maakt dat dit object geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. De binnenmuren zijn recentelijk opnieuw geverfd (de begane grond geheel en de bovenverdieping deels) waardoor deze woning in meerdere opzichten instapklaar is.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
410 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m2 (8m bij 5m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Satellietschotel
  • Alarminstallatie

In de buurt

  • Roermond - Lindberghstraat 12: 700 m
  • Roermond - Weefsterstraat 22: 1,1 km
  • Roermond - Spinsterstraat 17: 1,3 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 135: 1,4 km
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 15: 1,7 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 2,0 km
  • Melick - Heinsbergerweg 5: 2,3 km
  • Roermond - Dudokstraat 4: 2,4 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 2,4 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 13: 2,5 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 24: 2,6 km
  • Roermond - Markt 5A: 2,7 km
  • Herten - Vestesingel 19: 3,2 km
  • Herten - Mosterdgriend 8: 3,7 km
  • Swalmen - Heikamp 3: 5,2 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 42: 6,1 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 8,3 km
  • Roggel - Koppelstraat 41: 12 km
  • Thorn - Fabrystraat 1b: 12 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 13 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE