Roermond – Roroweg 6
Vraagprijs
€ 540.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
170 m2
Vraagprijs
€ 540.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op een bijzondere locatie in villapark ‘Mijnheerkes’ bevindt zich deze geheel onderkelderde bungalow met blijvend vrij uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het geheel gemoderniseerde object beschikt over 15 zonnepanelen, heeft een grote tuinkamer die onder architectuur is aangebouwd en voorzien is van vloerverwarming. Naast twee grote slaapkamers heeft het een designbadkamer die volledig nieuw is ingericht met sanitair van Villeroy en Boch. Vanaf de Roroweg zijn het stadshart van Roermond, diverse winkelcentra en de autosnelweg A73 in korte tijd bereikbaar en scholen in het basis- en voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1970, de inhoud bedraagt ca. 850 m3 en de perceeloppervlakte bedraagt 1.010 m2.

BEGANE GROND
De overdekte en in 2014 gerenoveerde entreepartij bevindt zich in de linkerzijgevel en is naast ingebouwde halogeenverlichting tevens voorzien van een videobewakingssysteem. Een brede entreedeur biedt toegang tot de centrale ontvangsthal (16,3 m2) met toegang tot de slaapvertrekken, de gesloten keuken en de woonkamer met aanliggende tuinkamer. Aan de rechterzijde staat deze ontvangsthal in verbinding met een hal (4,7 m2) met aan het einde een garderobegedeelte en een in 2013 geheel vernieuwd gastentoilet met vrijhangend sanitair en designfonteintje (Villeroy & Boch).

Woonkamer en tuinkamer
De woonkamer (42,5 m2) is vanuit de hal bereikbaar via een brede pui met raampartijen die voor extra daglichttoetreding zorgen. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met blankeiken vloerdelen en ter hoogte van de raampartij aan de voorzijde bevindt zich een openhaard (gas) in een zandstenen omlijsting. Deze raampartij biedt een wijds uitzicht over het beschermde natuurgebied aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Aan de achterzijde staat de woonkamer op twee plaatsen in open verbinding met een in 2002/2003 onder architectuur aangelegde tuinkamer (31,6 m2). Deze heeft een keramische tegelvloer met vloerverwarming en via twee brede schuifpuien toegang tot het verhoogde en gelijktijdig in 2003 aangelegde terras. Over de volle breedte van deze tuinkamer bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel (met afstandsbediening) die in uitgeschoven positie het gehele terras overdekt. In het plafond van deze tuinkamer zijn elf richtbare inbouwhalogeenspots verwerkt, een tuindeur biedt er rechtstreeks toegang tot een overdekt terras achter de masterbedroom. Zowel deze woonkamer, de badkamer als het toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Keuken
De gesloten en betegelde keuken (12,0 m2) heeft een inrichting in U-vormige opstelling van Poggenpohl (1991). De boven- en onderkasten zijn uitgevoerd met hoogglans witte fronten en de omlopende koof is voorzien van 13 ingebouwde halogeenspots. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat (Siemens) met wasemkap, een elektrische oven (Siemens) en een afwasmachine (Miele). De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen met afstandsbediening.

Twee slaapkamers
De eerste slaapkamer (20,2 m2) ligt aan de voorzijde en is ontstaan door de samenvoeging van twee voormalige slaapkamers. Zij heeft raampartijen aan twee zijden en is thans als kantoor in gebruik. De masterbedroom (19,1 m2) ligt aan de achterzijde en is zowel via de tussenhal als de badkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is gerenoveerd in 2017 en beschikt over een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Zij is voorzien van airconditioning (2001) en heeft uitzicht op het achtergelegen terras onder een overkapping met ingebouwde halogeen-plafondspots. Tevens zijn de vloeren van beide kamers geïsoleerd.

Badkamer
Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de badkamer (10,4 m2) die in 2013 is voorzien van een nieuwe designinrichting. De vloer is uitgevoerd in geaderde natuursteen en de wanden zijn afgewerkt met grootformaat keramische tegels. Tot de inrichting behoren een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), een inloopdouche met glazen wanden die voorzien is van een regendouchekop en thermostaatkraan, een vrijhangend wastafelmeubel met tweepersoons keramische waskom (Villeroy & Boch) en eengreeps-mengarmaturen. Een designwandradiator en bergkast voor linnengoed completeren deze inrichting.

TUIN EN TERRASSEN
Het object wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een grote variëteit aan volgroeide vegetatie. De voortuin biedt plaats aan een extra buitenparkeerplaats op eigen terrein; het achterliggende gedeelte van de tuin kent een hoge mate van privacy dankzij hagen die directe inkijk belemmeren. Aan de rechterwoningzijde bevindt zich een drie treden lager gelegen terras dat aansluit op een overdekt terras/loggia (2003). De borders aan de achterzijde van de tuin zijn verhoogd, kennen een gevarieerde begroeiing en zijn via een eigen tuinpad met zitgedeelte toegankelijk. In deze achtertuin bevindt zich tevens een houten tuinberging (1996) met tentdak en raampartijen rondom.

SOUTERAIN
Vanuit de hal aan de rechterzijde biedt een deur toegang tot de keldervertrekken. Bovenaan de trap met natuurstenen treden bevindt zich de meterkast met gas- en elektriciteitsaansluiting, de watermeter is in de kelder.

Inpandige garage
De eerste ruimte is de inpandige garage (36,9 m2) die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening. Deze ruimte biedt tevens plaats aan de witgoedaansluitingen en een waterontharder. Bergruimte is voorhanden in twee vaste muurkasten. Via twee mangaten is er toegang tot de kruipruimten.

Drie kelderruimtes
De eerste kelder (31,2 m2) heeft een keramische tegelvloer en een vaste muurkast met schuifdeuren. Hij biedt thans plaats aan een tweepersoons sauna (ter overname). Deze kelder staat in verbinding met de verwarmingskelder (6,8 m2) waar zich de cv-ketel bevindt (Vaillant ecotec plus, 2019). Via een luik is toegang tot een kruipruimte met aansluitingen van de vloerverwarming van de aanbouw. De derde kelderruimte betreft een berging (4,8 m2).

ALGEMEEN
– Ligging in villapark ‘Mijnheerkes’ met een ongekend vrij uitzicht over een beschermd natuurgebied aan de voorzijde;
– In 2013 voorzien van 15 zonnepanelen op een in datzelfde jaar vernieuwd dak;
– Voorzien van (grotendeels elektrisch bedienbare) rolluiken, deels met afstandsbediening;
– Nieuwe, luxe designbadkamer en toiletruimte (2013);
– Uitgevoerd met een designkeuken van Poggenpohl;
– In 2002/2003 uitgebreid met een onder architectuur aangebouwde tuinkamer met aanliggend terras;
– Parkeerkelder en drie kelderruimtes waarvan één plaats biedt aan een tweepersoons sauna (ter overname);
– Op korte afstand gelegen van de binnenstad van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre en verbindingswegen naar autosnelweg A73.

LEES MEER

Op een bijzondere locatie in villapark ‘Mijnheerkes’ bevindt zich deze geheel onderkelderde bungalow met blijvend vrij uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het geheel gemoderniseerde object beschikt over 15 zonnepanelen, heeft een grote tuinkamer die onder architectuur is aangebouwd en voorzien is van vloerverwarming. Naast twee grote slaapkamers heeft het een designbadkamer die volledig nieuw is ingericht met sanitair van Villeroy en Boch. Vanaf de Roroweg zijn het stadshart van Roermond, diverse winkelcentra en de autosnelweg A73 in korte tijd bereikbaar en scholen in het basis- en voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1970, de inhoud bedraagt ca. 850 m3 en de perceeloppervlakte bedraagt 1.010 m2.

BEGANE GROND
De overdekte en in 2014 gerenoveerde entreepartij bevindt zich in de linkerzijgevel en is naast ingebouwde halogeenverlichting tevens voorzien van een videobewakingssysteem. Een brede entreedeur biedt toegang tot de centrale ontvangsthal (16,3 m2) met toegang tot de slaapvertrekken, de gesloten keuken en de woonkamer met aanliggende tuinkamer. Aan de rechterzijde staat deze ontvangsthal in verbinding met een hal (4,7 m2) met aan het einde een garderobegedeelte en een in 2013 geheel vernieuwd gastentoilet met vrijhangend sanitair en designfonteintje (Villeroy & Boch).

Woonkamer en tuinkamer
De woonkamer (42,5 m2) is vanuit de hal bereikbaar via een brede pui met raampartijen die voor extra daglichttoetreding zorgen. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met blankeiken vloerdelen en ter hoogte van de raampartij aan de voorzijde bevindt zich een openhaard (gas) in een zandstenen omlijsting. Deze raampartij biedt een wijds uitzicht over het beschermde natuurgebied aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Aan de achterzijde staat de woonkamer op twee plaatsen in open verbinding met een in 2002/2003 onder architectuur aangelegde tuinkamer (31,6 m2). Deze heeft een keramische tegelvloer met vloerverwarming en via twee brede schuifpuien toegang tot het verhoogde en gelijktijdig in 2003 aangelegde terras. Over de volle breedte van deze tuinkamer bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel (met afstandsbediening) die in uitgeschoven positie het gehele terras overdekt. In het plafond van deze tuinkamer zijn elf richtbare inbouwhalogeenspots verwerkt, een tuindeur biedt er rechtstreeks toegang tot een overdekt terras achter de masterbedroom. Zowel deze woonkamer, de badkamer als het toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Keuken
De gesloten en betegelde keuken (12,0 m2) heeft een inrichting in U-vormige opstelling van Poggenpohl (1991). De boven- en onderkasten zijn uitgevoerd met hoogglans witte fronten en de omlopende koof is voorzien van 13 ingebouwde halogeenspots. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat (Siemens) met wasemkap, een elektrische oven (Siemens) en een afwasmachine (Miele). De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen met afstandsbediening.

Twee slaapkamers
De eerste slaapkamer (20,2 m2) ligt aan de voorzijde en is ontstaan door de samenvoeging van twee voormalige slaapkamers. Zij heeft raampartijen aan twee zijden en is thans als kantoor in gebruik. De masterbedroom (19,1 m2) ligt aan de achterzijde en is zowel via de tussenhal als de badkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is gerenoveerd in 2017 en beschikt over een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Zij is voorzien van airconditioning (2001) en heeft uitzicht op het achtergelegen terras onder een overkapping met ingebouwde halogeen-plafondspots. Tevens zijn de vloeren van beide kamers geïsoleerd.

Badkamer
Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de badkamer (10,4 m2) die in 2013 is voorzien van een nieuwe designinrichting. De vloer is uitgevoerd in geaderde natuursteen en de wanden zijn afgewerkt met grootformaat keramische tegels. Tot de inrichting behoren een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), een inloopdouche met glazen wanden die voorzien is van een regendouchekop en thermostaatkraan, een vrijhangend wastafelmeubel met tweepersoons keramische waskom (Villeroy & Boch) en eengreeps-mengarmaturen. Een designwandradiator en bergkast voor linnengoed completeren deze inrichting.

TUIN EN TERRASSEN
Het object wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een grote variëteit aan volgroeide vegetatie. De voortuin biedt plaats aan een extra buitenparkeerplaats op eigen terrein; het achterliggende gedeelte van de tuin kent een hoge mate van privacy dankzij hagen die directe inkijk belemmeren. Aan de rechterwoningzijde bevindt zich een drie treden lager gelegen terras dat aansluit op een overdekt terras/loggia (2003). De borders aan de achterzijde van de tuin zijn verhoogd, kennen een gevarieerde begroeiing en zijn via een eigen tuinpad met zitgedeelte toegankelijk. In deze achtertuin bevindt zich tevens een houten tuinberging (1996) met tentdak en raampartijen rondom.

SOUTERAIN
Vanuit de hal aan de rechterzijde biedt een deur toegang tot de keldervertrekken. Bovenaan de trap met natuurstenen treden bevindt zich de meterkast met gas- en elektriciteitsaansluiting, de watermeter is in de kelder.

Inpandige garage
De eerste ruimte is de inpandige garage (36,9 m2) die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening. Deze ruimte biedt tevens plaats aan de witgoedaansluitingen en een waterontharder. Bergruimte is voorhanden in twee vaste muurkasten. Via twee mangaten is er toegang tot de kruipruimten.

Drie kelderruimtes
De eerste kelder (31,2 m2) heeft een keramische tegelvloer en een vaste muurkast met schuifdeuren. Hij biedt thans plaats aan een tweepersoons sauna (ter overname). Deze kelder staat in verbinding met de verwarmingskelder (6,8 m2) waar zich de cv-ketel bevindt (Vaillant ecotec plus, 2019). Via een luik is toegang tot een kruipruimte met aansluitingen van de vloerverwarming van de aanbouw. De derde kelderruimte betreft een berging (4,8 m2).

ALGEMEEN
– Ligging in villapark ‘Mijnheerkes’ met een ongekend vrij uitzicht over een beschermd natuurgebied aan de voorzijde;
– In 2013 voorzien van 15 zonnepanelen op een in datzelfde jaar vernieuwd dak;
– Voorzien van (grotendeels elektrisch bedienbare) rolluiken, deels met afstandsbediening;
– Nieuwe, luxe designbadkamer en toiletruimte (2013);
– Uitgevoerd met een designkeuken van Poggenpohl;
– In 2002/2003 uitgebreid met een onder architectuur aangebouwde tuinkamer met aanliggend terras;
– Parkeerkelder en drie kelderruimtes waarvan één plaats biedt aan een tweepersoons sauna (ter overname);
– Op korte afstand gelegen van de binnenstad van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre en verbindingswegen naar autosnelweg A73.

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 540.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Bouwjaar toelichting
Aanbouw uit 2002-2003
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
1.010 m2
Overige inspandige ruimte
87 m2
Inhoud
850 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
28 juni 2030
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, tuin rondom
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
450 m2 (15m bij 30m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal
  • Airconditioning
  • Sauna
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Roermond - Daalakkerweg 18: 450 m
  • Roermond - Arlo 57: 1,1 km
  • Roermond - Arlo 92: 1,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 1,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,2 km
  • Roermond - De Lombardije 6: 1,4 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 1,4 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,5 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 1,5 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 1,6 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 1,7 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 1,8 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 1,8 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 2,0 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 2,0 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 2,1 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 2,2 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 2,6 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 2,8 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 2,9 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 3,1 km
  • Roermond - Evenkamp 8: 3,2 km
  • Roermond - Weefsterstraat 16: 3,2 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 3,3 km
  • Haelen - Schepenbank 54: 3,7 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 3,8 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 4,2 km
  • Herten - Tramweg 7: 4,4 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 4,5 km
  • Swalmen - Meander 91: 5,2 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 5,5 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 5,6 km
  • Neer - Hanssum 40c: 5,6 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 5,7 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 7,3 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 7,4 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 7,8 km
  • Baexem - Herenhof 4: 7,9 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 8,2 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 8,4 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 8,4 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 11 km
  • Kessel - Hout 4: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE