Roermond – Schoolstraat 5
Vraagprijs
€ 282.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
155 m2
Vraagprijs
€ 282.500,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Hoogstzelden verschijnen ze op de markt: binnenstedelijke woonhuizen uit het begin van de vorige eeuw die in nagenoeg originele en goed geconserveerde staat verkeren. Dit object biedt een perfecte basis voor een totale renovatie naar hedendaagse woonnormen en heeft zélfs de mogelijkheid tot opsplitsing in meerdere woonheden. Diverse kenmerkende en sfeerbepalende details zijn ongeschonden aanwezig, waaronder een zwart marmeren schouw en originele trappartijen tot de zolderverdieping. De ligging in hartje stad Roermond aan een verkeersluwe straat heeft alle binnenstedelijke voorzieningen nabij en het NS-station ligt op slechts twee minuten loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1912, de inhoud bedraagt circa 786 m3 en de perceelsoppervlakte meet 154 m2.

BEGANE GROND
Hal
De L-vormige ontvangsthal (8,6 m2) met keramische tegelvloer heeft aan beide zijden een lambrisering en biedt toegang tot de keuken annex woonkamer en de achtergelegen binnenplaats.

WOONKAMER
De woonkamer (16,8 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft volop daglichttoetreding dankzij twee raampartijen. De schouw met ombouw in zwart marmer verkeert in ongeschonden staat. Onder de huidige vloerbedekking bevindt zich een houten vloer.

KEUKEN
De keuken (11,6 m2) staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over de nog originele terrazzogootsteen.
De vloer is uitgevoerd in een keramische tegelsoort, dezelfde als in de naastgelegen hal. Vanuit de hal is toegang tot de betegelde binnenplaats waar zich het oorspronkelijke ‘huuske’ bevindt: een via de buitenzijde bereikbare en separaat gelegen toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Een originele trappartij leidt naar een L-vormige overloop (4,8 m2) waaraan zich vier slaapkamers bevinden. Drie ervan (van 11,7 m2, 9,3 m2 en 9,1 m2) liggen aan de voorzijde, de vierde (11,2 m2) ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over houten vloeren.

Badkamer
Aan de achterzijde bevindt zich tevens de te renoveren badkamer (8,5 m2) met tegelwanden en een gedateerde inrichting (vaste wastafel en kleinformaat ligbad). Het is tevens de opstelplaats van de geiser (Vaillant).

ZOLDER
De originele trappartij voert voorts naar de zolderverdieping met U-vormige plattegrond (51,6 m2). Het dak is een tiental jaar geleden vernieuwd en beschoten waarbij tevens de kepers zijn vervangen. Op zolder bevindt zich de verwarmingsketel (Agpo Ferroli, 1974 eigendom) waarvan in 2018 het binnenwerk is vernieuwd.

SCHUUR / GARAGE
Een tweevleugelige houten toegangspoort leidt naar een inpandige carport (30,2 m2) die op zijn beurt toegang biedt tot een achtergelegen schuur/garage (52,9 m2) met stallingsmogelijkheid voor meerdere voertuigen. Via een ladder is in het balkenplafond toegang tot een bergzolder (52,0 m2) met zicht op de beschoten kapconstructie.

TUIN
Het object beschikt niet over een tuin, maar heeft een betegelde binnenplaats die tussen de keuken en de schuur ligt.

KELDER
Een gemetseld stenen trap voert naar voorraadkelder (17,0 m2) met een deels originele vloer van rode plavuizen; het is tevens de locatie van de watermeter.

ALGEMEEN
Dit object verkeert nagenoeg in geheel originele staat en vormt een uitstekende basis voor een totale renovatie en verbouwing. Daarbij valt door de logistieke opzet tevens te denken aan splitsing in meerdere wooneenheden, bijvoorbeeld door de schuur te verbouwen tot een woonruimte met twee verdiepingen. Opmerkelijk detail: deze halfvrijstaande woning oogt in eerste instantie als tussenliggend. Ten tijde van de bouw van het naastgelegen appartementencomplex is de fundering van de rechterzijgevel geheel vernieuwd en is de muur van de woning vrijgehouden van de bebouwing aan de rechterzijde.

LEES MEER

Hoogstzelden verschijnen ze op de markt: binnenstedelijke woonhuizen uit het begin van de vorige eeuw die in nagenoeg originele en goed geconserveerde staat verkeren. Dit object biedt een perfecte basis voor een totale renovatie naar hedendaagse woonnormen en heeft zélfs de mogelijkheid tot opsplitsing in meerdere woonheden. Diverse kenmerkende en sfeerbepalende details zijn ongeschonden aanwezig, waaronder een zwart marmeren schouw en originele trappartijen tot de zolderverdieping. De ligging in hartje stad Roermond aan een verkeersluwe straat heeft alle binnenstedelijke voorzieningen nabij en het NS-station ligt op slechts twee minuten loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1912, de inhoud bedraagt circa 786 m3 en de perceelsoppervlakte meet 154 m2.

BEGANE GROND
Hal
De L-vormige ontvangsthal (8,6 m2) met keramische tegelvloer heeft aan beide zijden een lambrisering en biedt toegang tot de keuken annex woonkamer en de achtergelegen binnenplaats.

WOONKAMER
De woonkamer (16,8 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft volop daglichttoetreding dankzij twee raampartijen. De schouw met ombouw in zwart marmer verkeert in ongeschonden staat. Onder de huidige vloerbedekking bevindt zich een houten vloer.

KEUKEN
De keuken (11,6 m2) staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over de nog originele terrazzogootsteen.
De vloer is uitgevoerd in een keramische tegelsoort, dezelfde als in de naastgelegen hal. Vanuit de hal is toegang tot de betegelde binnenplaats waar zich het oorspronkelijke ‘huuske’ bevindt: een via de buitenzijde bereikbare en separaat gelegen toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Een originele trappartij leidt naar een L-vormige overloop (4,8 m2) waaraan zich vier slaapkamers bevinden. Drie ervan (van 11,7 m2, 9,3 m2 en 9,1 m2) liggen aan de voorzijde, de vierde (11,2 m2) ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over houten vloeren.

Badkamer
Aan de achterzijde bevindt zich tevens de te renoveren badkamer (8,5 m2) met tegelwanden en een gedateerde inrichting (vaste wastafel en kleinformaat ligbad). Het is tevens de opstelplaats van de geiser (Vaillant).

ZOLDER
De originele trappartij voert voorts naar de zolderverdieping met U-vormige plattegrond (51,6 m2). Het dak is een tiental jaar geleden vernieuwd en beschoten waarbij tevens de kepers zijn vervangen. Op zolder bevindt zich de verwarmingsketel (Agpo Ferroli, 1974 eigendom) waarvan in 2018 het binnenwerk is vernieuwd.

SCHUUR / GARAGE
Een tweevleugelige houten toegangspoort leidt naar een inpandige carport (30,2 m2) die op zijn beurt toegang biedt tot een achtergelegen schuur/garage (52,9 m2) met stallingsmogelijkheid voor meerdere voertuigen. Via een ladder is in het balkenplafond toegang tot een bergzolder (52,0 m2) met zicht op de beschoten kapconstructie.

TUIN
Het object beschikt niet over een tuin, maar heeft een betegelde binnenplaats die tussen de keuken en de schuur ligt.

KELDER
Een gemetseld stenen trap voert naar voorraadkelder (17,0 m2) met een deels originele vloer van rode plavuizen; het is tevens de locatie van de watermeter.

ALGEMEEN
Dit object verkeert nagenoeg in geheel originele staat en vormt een uitstekende basis voor een totale renovatie en verbouwing. Daarbij valt door de logistieke opzet tevens te denken aan splitsing in meerdere wooneenheden, bijvoorbeeld door de schuur te verbouwen tot een woonruimte met twee verdiepingen. Opmerkelijk detail: deze halfvrijstaande woning oogt in eerste instantie als tussenliggend. Ten tijde van de bouw van het naastgelegen appartementencomplex is de fundering van de rechterzijgevel geheel vernieuwd en is de muur van de woning vrijgehouden van de bebouwing aan de rechterzijde.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 282.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
herenhuis
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Overige inspandige ruimte
17 m2
Inhoud
786 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
geiser eigendom
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
patio/atrium
Hoofdtuin
patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
15 m2 (5.47m bij 2.67m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Satellietschotel
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Hamstraat 52D: 150 m
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 150 m
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 250 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 300 m
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 350 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 350 m
  • Roermond - Neerstraat 34B: 450 m
  • Roermond - Neerstraat 74A: 450 m
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 450 m
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 500 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 550 m
  • Roermond - Arlo 57: 750 m
  • Roermond - Arlo 125: 750 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 850 m
  • Roermond - Irenelaan 31: 1,2 km
  • Roermond - Bonenberg 12: 1,8 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 2,0 km
  • Roermond - Huurvaarderstraat 20: 2,0 km
  • Roermond - Borgeind 53: 2,0 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 2,0 km
  • Roermond - Ambachtsingel 13: 2,1 km
  • Roermond - Weefsterstraat 21: 2,2 km
  • Roermond - Weefsterstraat 18: 2,3 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 20: 2,3 km
  • Roermond - Zonnedauwhof 3: 2,3 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 127: 2,3 km
  • Roermond - Spinsterstraat 46: 2,3 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 3,0 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 3,8 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 4,0 km
  • Melick - Zandkuil 34: 4,1 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 4,2 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 4,3 km
  • Melick - Aldrinerf 3: 4,4 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 4,9 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 5,1 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 5,2 km
  • Haelen - Nunhemseweg 36: 5,4 km
  • Swalmen - Meander 91: 6,2 km
  • Heel - Reutsdael 19: 6,5 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 6,8 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 6,9 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 7,4 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,4 km
  • Posterholt - Vlodropperweg 18: 9,1 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 13 km
  • Kessel - Hout 4: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE