Roermond – Schout Offermanstraat 73
Vraagprijs
€ 185.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
104 m2
Vraagprijs
€ 185.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan een rustige, doodlopende en ‘verjongende’ woonstraat in Maasniel bevindt zich deze geschakelde tweekapper met drie slaapkamers. Op de begane grond heeft het object een ruimte L-vormige woonkamer die met een schuifpui toegang biedt tot het overdekte achterterras. De aangebouwde garage is ruim van opzet en biedt naast de eigen oprit tevens stallingsmogelijkheid voor twee auto’s. Op de achterste erfgrens van de bestrate en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een overdekte ‘loungehoek’ gecreëerd. Basisschool ‘Neel’ ligt op korte loopafstand, middelbaar onderwijs
(Bisschoppelijk College Broekhin) is in enkele fietsminuten bereikbaar, evenals de oprit naar de A73 en het Retailpark. Het bouwjaar is 1964, de inhoud bedraagt 338 m3 en de perceeloppervlakte meet 263 m2.

BEGANE GROND
Hal
Entreehal (4,1 m2) met meterkast met slimme meters voor gas en elektriciteit; de watermeter bevindt zich onder de deurmat. De vloer van de hal is afgewerkt met een lichtgrijze, keramische tegel met natuurstenen reliëfstructuur. Locatie van het betegelde gastentoilet met vrijhangend wit sanitair en fonteintje, donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Naast het toilet is toegang tot een ruime trapkast met opbergmogelijkheden.

L-vormige living
Vanuit de hal biedt een deur met gematteerde glazen panelen toegang tot de L-vormige woonkamer (32,6 m2). Deze heeft een vloer die is afgewerkt met laminaat in lichtbeuken dessin en met een grote raampartij uitzicht heeft op de voortuin. Het achterste gedeelte is voorzien van een convectorput voor verwarming waar een brede schuifpui toegang biedt tot een overkapping boven het achterterras. In een wandkast/berging is de HR-combiketel geplaatst (Vaillant Thermocompact, 2004), ernaast bevindt zich een muuruitsparing een maatwerk wandmeubel met vier kastdeuren. Het plafond van de living is rustiek afgewerkt met witgelakte balkjes. In het midden van deze living bevindt zich een open haard met schouw en travertin haardplaat.

Keuken
De halfopen keuken (9,5 m2) is met een boogdoorgang via de living toegankelijk. De keukeninrichting heeft een L-vormige opstelling met boven- en onderkasten met fronten in lichtgeelgelakte, oudhollandse stijl. Het kunststoffen werkblad is uitgevoerd in lichteiken en de vloer is afgewerkt met laminaat in een dessin van brede, donkerkleurige planken. Tot de vaste inbouwapparatuur behoren een koelkast (AEG) en een 4-pits gaskookplaat met rvs-wasemkap. De rvs-spoelbak is in hoekopstelling geplaatst waar een raampartij uitzicht biedt op de achtertuin; aan de andere zijde is met een ruimbemeten raampartij uitzicht op het terras onder een overkapping. Een tuindeur biedt rechtstreeks toegang tot het overdekte achterterras. In de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trap met tredebeschermers leidt naar een overloop (2,0 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn georiënteerd op de achterzijde waarbij de eerste (7,4 m2) een schuin oplopend en met gelakt houten schroten afgewerkt plafond heeft. De tweede slaapkamer, de masterbedroom (12,0 m2), heeft met een driedelige raampartij uitzicht op de achtertuin. In het eveneens schuin oplopende, en met witte panelen afgewerkte plafond zijn drie richtbare halogeenspots opgenomen. De derde slaapkamer (12,2 m2) ligt aan de voorzijde en heeft een L-vormige plattegrond dankzij de voormalige muurkast van de overloop die erbij betrokken is. Ook in deze slaapkamer is het plafond voorzien van drie richtbare plafondspots.

Badkamer
De badkamer (3,8 m2) heeft een vloer van keramische tegels en een wandafwerking van hoogglans wandtegels.
Tot de inrichting behoren een tweepersoons ligbad met mengkraan en een vrijhangend wastafelmeubel met spiegelachterwand en halogeen-lichtkoof, een eengreeps mengkraan en bergkasten aan weerszijden. In het afgewerkte plafond van deze badkamer zijn halogeen-inbouwspots verwerkt. Een designwandradiator completeert de badkamerinrichting.

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting met siergrind waardoorheen een tuinpad diagonaal naar de voordeur leidt. Aan de rechterzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats op de oprit vóór de garage. De achtertuin heeft naast de overkapping aan de woningzijde tevens een overdekt ‘loungeterras’ op de achterste erfgrens. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met betonklinkers en de linkererfgrens bestaat uit gemetselde pilaren waartussen zich houten panelen bevinden.

Terras met overkapping
Vanuit zowel de living als de keuken (die laatste tevens met hordeur) is toegang tot het achterterras (16,5 m2) onder een overkapping. De vloer is afgewerkt met een lichtkleurige keramische tegel en aan de zijde van de garage is een extra keukenblok met werkblad geplaatst, naast de overdekte toegang tot de garage. Daglichttoetreding, voor zowel de living als het overdekte terras, geschiedt middels een lichtkoepel in het witgelakte plafond van de overkapping.

Garage
De aangebouwde, veertienenhalve meter lange garage (44,2 m2), heeft een tweevleugelige houten toegangspoort en een vloer die grotendeels is afgewerkt met kleinformaat, meerkleurige betonklinkertjes. Aan de achterzijde biedt een tuindeur toegang tot de achtertuin.

ALGEMEEN
– Ligging in een verkeersluwe woonwijk van Maasniel met enkel verkeersbewegingen van bewoners en hun gasten;
– Ruime living met halfopen keuken op de begane grond;
– Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– Groot terras onder een overkapping en een tweede overdekt ‘loungeterras’ op de achterste erfgrens;
– Op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen in basis- en middelbaar onderwijs, en met de oprit naar de A73 op slechts enkele autominuten afstand.

LEES MEER

Aan een rustige, doodlopende en ‘verjongende’ woonstraat in Maasniel bevindt zich deze geschakelde tweekapper met drie slaapkamers. Op de begane grond heeft het object een ruimte L-vormige woonkamer die met een schuifpui toegang biedt tot het overdekte achterterras. De aangebouwde garage is ruim van opzet en biedt naast de eigen oprit tevens stallingsmogelijkheid voor twee auto’s. Op de achterste erfgrens van de bestrate en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een overdekte ‘loungehoek’ gecreëerd. Basisschool ‘Neel’ ligt op korte loopafstand, middelbaar onderwijs
(Bisschoppelijk College Broekhin) is in enkele fietsminuten bereikbaar, evenals de oprit naar de A73 en het Retailpark. Het bouwjaar is 1964, de inhoud bedraagt 338 m3 en de perceeloppervlakte meet 263 m2.

BEGANE GROND
Hal
Entreehal (4,1 m2) met meterkast met slimme meters voor gas en elektriciteit; de watermeter bevindt zich onder de deurmat. De vloer van de hal is afgewerkt met een lichtgrijze, keramische tegel met natuurstenen reliëfstructuur. Locatie van het betegelde gastentoilet met vrijhangend wit sanitair en fonteintje, donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Naast het toilet is toegang tot een ruime trapkast met opbergmogelijkheden.

L-vormige living
Vanuit de hal biedt een deur met gematteerde glazen panelen toegang tot de L-vormige woonkamer (32,6 m2). Deze heeft een vloer die is afgewerkt met laminaat in lichtbeuken dessin en met een grote raampartij uitzicht heeft op de voortuin. Het achterste gedeelte is voorzien van een convectorput voor verwarming waar een brede schuifpui toegang biedt tot een overkapping boven het achterterras. In een wandkast/berging is de HR-combiketel geplaatst (Vaillant Thermocompact, 2004), ernaast bevindt zich een muuruitsparing een maatwerk wandmeubel met vier kastdeuren. Het plafond van de living is rustiek afgewerkt met witgelakte balkjes. In het midden van deze living bevindt zich een open haard met schouw en travertin haardplaat.

Keuken
De halfopen keuken (9,5 m2) is met een boogdoorgang via de living toegankelijk. De keukeninrichting heeft een L-vormige opstelling met boven- en onderkasten met fronten in lichtgeelgelakte, oudhollandse stijl. Het kunststoffen werkblad is uitgevoerd in lichteiken en de vloer is afgewerkt met laminaat in een dessin van brede, donkerkleurige planken. Tot de vaste inbouwapparatuur behoren een koelkast (AEG) en een 4-pits gaskookplaat met rvs-wasemkap. De rvs-spoelbak is in hoekopstelling geplaatst waar een raampartij uitzicht biedt op de achtertuin; aan de andere zijde is met een ruimbemeten raampartij uitzicht op het terras onder een overkapping. Een tuindeur biedt rechtstreeks toegang tot het overdekte achterterras. In de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trap met tredebeschermers leidt naar een overloop (2,0 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn georiënteerd op de achterzijde waarbij de eerste (7,4 m2) een schuin oplopend en met gelakt houten schroten afgewerkt plafond heeft. De tweede slaapkamer, de masterbedroom (12,0 m2), heeft met een driedelige raampartij uitzicht op de achtertuin. In het eveneens schuin oplopende, en met witte panelen afgewerkte plafond zijn drie richtbare halogeenspots opgenomen. De derde slaapkamer (12,2 m2) ligt aan de voorzijde en heeft een L-vormige plattegrond dankzij de voormalige muurkast van de overloop die erbij betrokken is. Ook in deze slaapkamer is het plafond voorzien van drie richtbare plafondspots.

Badkamer
De badkamer (3,8 m2) heeft een vloer van keramische tegels en een wandafwerking van hoogglans wandtegels.
Tot de inrichting behoren een tweepersoons ligbad met mengkraan en een vrijhangend wastafelmeubel met spiegelachterwand en halogeen-lichtkoof, een eengreeps mengkraan en bergkasten aan weerszijden. In het afgewerkte plafond van deze badkamer zijn halogeen-inbouwspots verwerkt. Een designwandradiator completeert de badkamerinrichting.

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting met siergrind waardoorheen een tuinpad diagonaal naar de voordeur leidt. Aan de rechterzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats op de oprit vóór de garage. De achtertuin heeft naast de overkapping aan de woningzijde tevens een overdekt ‘loungeterras’ op de achterste erfgrens. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met betonklinkers en de linkererfgrens bestaat uit gemetselde pilaren waartussen zich houten panelen bevinden.

Terras met overkapping
Vanuit zowel de living als de keuken (die laatste tevens met hordeur) is toegang tot het achterterras (16,5 m2) onder een overkapping. De vloer is afgewerkt met een lichtkleurige keramische tegel en aan de zijde van de garage is een extra keukenblok met werkblad geplaatst, naast de overdekte toegang tot de garage. Daglichttoetreding, voor zowel de living als het overdekte terras, geschiedt middels een lichtkoepel in het witgelakte plafond van de overkapping.

Garage
De aangebouwde, veertienenhalve meter lange garage (44,2 m2), heeft een tweevleugelige houten toegangspoort en een vloer die grotendeels is afgewerkt met kleinformaat, meerkleurige betonklinkertjes. Aan de achterzijde biedt een tuindeur toegang tot de achtertuin.

ALGEMEEN
– Ligging in een verkeersluwe woonwijk van Maasniel met enkel verkeersbewegingen van bewoners en hun gasten;
– Ruime living met halfopen keuken op de begane grond;
– Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– Groot terras onder een overkapping en een tweede overdekt ‘loungeterras’ op de achterste erfgrens;
– Op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen in basis- en middelbaar onderwijs, en met de oprit naar de A73 op slechts enkele autominuten afstand.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 185.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
347 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
29 juni 2030
Warmwater
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m2 (11m bij 5.8m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
2
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Irenelaan 31: 700 m
  • Roermond - Daalakkerweg 18: 1,1 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 1,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 1,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,7 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,7 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 1,9 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 1,9 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 1,9 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 1,9 km
  • Roermond - Arlo 57: 2,0 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 2,0 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 2,1 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 2,1 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 2,2 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 2,2 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 2,2 km
  • Roermond - Spinsterstraat 46: 2,3 km
  • Roermond - Ambachtsingel 13: 2,3 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 2,6 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 2,9 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 3,2 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 3,7 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 3,9 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 127: 4,0 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 4,4 km
  • Melick - Wintergaats 6: 4,5 km
  • Swalmen - Meander 91: 4,5 km
  • Herten - Tramweg 7: 4,7 km
  • Haelen - Nunhemseweg 36: 5,2 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 5,2 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 6,4 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 6,4 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 6,6 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 6,6 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 6,7 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 6,8 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 7,2 km
  • Heel - Reutsdael 19: 8,1 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 8,3 km
  • Baexem - Herenhof 4: 9,2 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 9,5 km
  • Kessel - Hout 4: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE