Roermond – Spinsterstraat 46
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
105 m2
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Complete halfvrijstaande woning met garage en tuin (eigen oprit). De woning bevindt zich in prima staat van onderhoud, er is tevens een bouwkundig rapport aanwezig! Het bouwjaar is 1989, de inhoud bedraagt ca. 400m³ en het perceeloppervlakte maar liefst285m²! Deze woning is rustig gelegen in het kindvriendelijke ‘’Hoogvonderen’’, met diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving. Verder zijn de uitvalswegen zoals de A73 en A2 (Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf) snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal en meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer van ca. 35m² met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar deze is voorzien van een eenvoudige keukenopstand en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers resp. ca. 8, 9, 14m², allen voorzien van een laminaatvloer.
De betegelde badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap.
Hier is de 4e slaapkamermogelijkheid (ca. 15m²) aanwezig.
Ook de cv-ketel (2009) en mechanische afzuiging zijn hier geplaatst.

Tuin:
De achtertuin (oosten) beschikt over een betegeld terras en is ca. 15 m. diep waardoor privacy gewaarborgd is.

Opmerkingen:
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Er is een bouwtechnisch keuringsrapport van Joep Janssens aanwezig; 
– Er is een 4e slaapkamermogelijkheid op de zolder;
– De akte van levering zal passeren bij notariskantoor Hermans & Schuttevaer te Utrecht; 
– Het betreft een voormalige huurwoning;
– De door verkoper voorgeschoten kosten voor kadastrale uitmeting van het perceel van € 550,- incl. BTW zijn voor
rekening van koper;
– Een bankgarantie is van toepassing (10%).

LEES MEER

Complete halfvrijstaande woning met garage en tuin (eigen oprit). De woning bevindt zich in prima staat van onderhoud, er is tevens een bouwkundig rapport aanwezig! Het bouwjaar is 1989, de inhoud bedraagt ca. 400m³ en het perceeloppervlakte maar liefst285m²! Deze woning is rustig gelegen in het kindvriendelijke ‘’Hoogvonderen’’, met diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving. Verder zijn de uitvalswegen zoals de A73 en A2 (Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf) snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal en meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer van ca. 35m² met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar deze is voorzien van een eenvoudige keukenopstand en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers resp. ca. 8, 9, 14m², allen voorzien van een laminaatvloer.
De betegelde badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap.
Hier is de 4e slaapkamermogelijkheid (ca. 15m²) aanwezig.
Ook de cv-ketel (2009) en mechanische afzuiging zijn hier geplaatst.

Tuin:
De achtertuin (oosten) beschikt over een betegeld terras en is ca. 15 m. diep waardoor privacy gewaarborgd is.

Opmerkingen:
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Er is een bouwtechnisch keuringsrapport van Joep Janssens aanwezig; 
– Er is een 4e slaapkamermogelijkheid op de zolder;
– De akte van levering zal passeren bij notariskantoor Hermans & Schuttevaer te Utrecht; 
– Het betreft een voormalige huurwoning;
– De door verkoper voorgeschoten kosten voor kadastrale uitmeting van het perceel van € 550,- incl. BTW zijn voor
rekening van koper;
– Een bankgarantie is van toepassing (10%).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
400 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
27 november 2022
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
135 m2 (15m bij 9m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Ambachtsingel 13: 350 m
  • Roermond - Glasblazererf 2: 350 m
  • Roermond - Kooldragererf 12: 400 m
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 1,1 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 1,7 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 1,7 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 2,1 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 2,2 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 2,3 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 73: 2,3 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 2,3 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 2,3 km
  • Melick - Wintergaats 6: 2,3 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,3 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,4 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 2,6 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 2,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,6 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 2,7 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 2,8 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 3,0 km
  • Roermond - Arlo 57: 3,1 km
  • Roermond - Daalakkerweg 18: 3,3 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 127: 3,7 km
  • Herten - Tramweg 7: 4,0 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 4,2 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 4,6 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 5,1 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 5,9 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 5,9 km
  • Swalmen - Meander 91: 6,0 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 6,6 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 7,0 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 7,2 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 7,3 km
  • Haelen - Nunhemseweg 36: 7,4 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 7,5 km
  • Heel - Reutsdael 19: 8,5 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 8,8 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 10 km
  • Baexem - Herenhof 4: 11 km
  • Kessel - Hout 4: 14 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 14 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE