Aan een verkeersluw gedeelte van de Venloseweg bevindt zich deze tussenliggende woning die dateert van het laatste decennium van de 19e eeuw. Een prachtige voorgevel, een zeer ruim bemeten achtertuin met volledige privacy. Daarnaast gelegen aan een rustig verkeersluw deel van de Venloseweg met voldoende parkeervoorzieningen voor de deur. Daarnaast beschikt de woning over hoge plafonds, nieuwe kozijnen met HR++ glas, drie ruime slaapkamers en een zeer grote garage aan de achterkant. Hebben we je interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging.

Het centrum van Roermond is op enkele minuten loopafstand bereikbaar en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. Voorbeelden hiervan zijn scholen, supermarkt, sportvoorzieningen, theater, horeca en het Designer Outlet Centre. Autosnelwegen A2 en A73 zijn eveneens nabij gelegen.

BEGANE GROND
Entree/ontvangsthal met hoge plafonds en mooie terrazzovloer. De hal biedt een trapopgang naar de verdieping, toegang tot het souterrain, de toiletruimte en de woonkamer.

Living
De woonkamer, eveneens voorzien van hoge plafonds, is onderverdeeld in een voor- en achterkamer.

Keuken
De lager gelegen keukenruimte is licht en biedt ruimte voor een keuken naar eigen smaak. Middels de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met prachtige authentieke trappartij. Op deze etage zijn twee zeer ruime slaapkamers met hoge plafonds te bereiken.

Badkamer
De badkamer is momenteel voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, toilet en hoekligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De slaapkamer is zeer ruimtelijk door de hoge plafonds en beschikt daarnaast over een dakkapel en prachtige houten balken in het directe zicht. Een airconditioning en een zeer ruime inloopkast completeert het geheel.

Souterrain
Het souterrain is ingedeeld in verschillende compartimenten waarvan een ruimte momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Maar ook kantoor aan huis is hier mogelijk. Daarnaast bevinden zich de witgoedaansluitingen in het souterrain. Als laatste biedt het souterrain ook een doorgang naar de achtertuin.

TUIN
De achtertuin van maar liefst 50 meter diep is gelegen op het noordwesten en is een van de grootsten aan de Venloseweg. De achtertuin is momenteel volgroeid met borders en beplantingen. Uniek aan deze woning is de volledige privacy die je hebt in de achtertuin. Een zeer ruime garage van ca. 62,5 m² met ruime poort en achterom maken het geheel compleet.

ALGEMEEN
– Unieke kans voor degene die op steenworp afstand van de binnenstad wil wonen;
– Prachtige uitstraling voorzijde met unieke rustige ligging;
– Voldoende parkeerplekken aan de voor- en achterzijde;
– nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas;
– Renovaties binnen in de woning zijn op termijn noodzakelijk.