Roermond – Voorstad Sint Jacob 101
Huurprijs
€ 1.775,- per maand
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
159 m2
Huurprijs
€ 1.775,- per maand
LEES MEER
Omschrijving

Architect Maarten Engelman tekende voor deze bijzondere locatie in voorstad St. Jabob het plan ‘Rive St. Jacques’, bestaande uit twee luxe appartementsgebouwen aan de oever van de Roer. Het appartement op nummer 101 bestaat uit twee woonlagen, heeft twee badkamers, verschillende terrassen en is omringd door een natuurlijke vegetatie. Rive St. Jacques ligt op wandelafstand van hartje stad Roermond; de A73 is van hieruit in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2009 en de woonoppervlakte bedraagt circa 158,8 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
In de architectuur van het gebouw geïntegreerde entree die uitermate representatief is uitgevoerd met natuurstenen vloer- en wandafwerking. Een liftpartij en separate, gestoffeerde trap leiden naar de verschillende verdiepingen.

EERSTE WOONLAAG
Ontvangsthal (5,0 m²) met meterkast met aansluiting van de nutsvoorzieningen. Toegang tot gastentoilet dat is uitgevoerd met sanitair van Sphinx, armaturen van Dornbracht en wanden in zachtgrijs stucco antico. De natuurstenen tegelvloer is van grijs graniet.

Living
Aan de andere zijde leidt de ontvangsthal naar living (57,3 m²). Op deze woonlaag is de vloer van zowel de hal, de living als de slaapkamer uitgevoerd in massief eiken in brede vloerdelen. De living is voorzien van een gas-openhaard (Object Design) en heeft aan de raamzijde ingebouwde halogeen-plafondverlichting. Een deur biedt toegang tot een overdekt balkon/terras (16,5 m²) met uitzicht op het gerestaureerde ECI-complex aan de overzijde en de Roer op de voorgrond. Volgroeide bomen op de oevers zorgen ’s zomers voor volop privacy.

Keuken
De living staat in rechtstreekse verbinding met de keuken (10,4 m²) die is uitgevoerd met een donkergrijze natuurstenen vloertegel. Centraal staat een zwart granieten kookeiland in U-opstelling dat is uitgerust met rvs-spoelbak met megkraan en een 4-pits inductiekookplaat met rvs-wasemkap met ingebouwde halogeenverlichting. In een wand met hooglans witte kastfronten bevindt zich inbouwapparatuur van Miele. Praktisch, en op ooghoogte naast elkaar, zijn er een dubbele (stoom)oven, koffieautomaat en combimagnetron/-oven geïnstalleerd. Onzichtbaar verwerkt zijn de afwasmachine en koelkast.

Masterbedroom
Via de keuken is er toegang tot de masterbedroom (12,2 m²) die een eigen schuifpui heeft naar het overdekte balkon/terras. In het plafond zijn halogeenspots verwerkt en de eiken vloer van living en hal komt in deze ruimte terug.

Masterbathroom
De hoofdslaapkamer staat in verbinding met een eigen badkamer (8,7 m²) met wanden die zijn afgewerkt in stucco antico. De vloer is in grootformaat natuurstenen tegels (zwart). De inrichting bestaat uit een drempelloze douchecabine met glazen deuren, een tweepersoons keramische wastafel met armaturen van Dornbracht en een brede spiegelachterwand. Een designradiator completeert het geheel.

Walk-in closet
Naast de hoofdbadkamer bevindt zich een open inloopgarderobe met aan één zijde een maatwerk kastenwand met vier schuifdeuren.

Berging
Vanuit de hal is er toegang tot een technische ruimte/berging met keramische tegelvloer
(5,3 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmteterugwin-installatie (WtW), de Althema CV-ketel voor de vloerverwarming en een 300 liter boiler (Daikin, 2015).

TWEEDE WOONLAAG
De entreehal leidt rechtdoor naar een monumentale, glazen deurpartij die toegang biedt tot een strakke trappartij die naar een centrale ruimte op de verdieping voert.

Kantoorruimte
Deze centrale ruimte (13,9 m²) heeft een vierdelige raampartij over de volle lengte en is uitermate geschikt als kantoor/werkruimte, mede ook door de maatwerk-wandkast.

Slaapkamer met terras
Via een schuifwand is er toegang tot een tweede (gasten)slaapkamer (13,9 m²) die eveneens is voorzien van een maatwerk-kastenwand. Een hoge raampartij zorgt voor daglichttoetreding, het tweede terras/balkon (7,4 m²) biedt volop privacy.

Tweede (gasten)badkamer
De tweede badkamer (6,2 m2) is toegankelijk via de slaapkamer en voorzien van brede, keramische wandtegels (wit). Tot de inrichting behoren een kunststof ligbad van Hüppe met glazen douche-spatscherm, een dubbele vaste wastafel met armaturen van Dornbracht en een brede spiegelachterwand. Het vrijhangend toilet is voorzien van een achterwand in grijze keramische tegel, harmonisch afgestemd op de vloertegel.

SOUTERRAIN
Via de lift bereikbare kelderverdieping met een afsluitbare kelderbox (10,4 m2) die is voorzien van elektriciteitsaansluiting. In het souterrain, met een op afstand bedienbare toegangspoort, bevindt zich tevens een eigen parkeerplaats. Op het buitenterrein ligt een met een slagboom beveiligde parkeerplaats waar een tweede is aangekocht.

ALGEMEEN
Dit appartementsgebouw beschikt over een onder architectuur aangelegde tuin rondom, bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik door de bewoners. Opmerkelijk is zonder twijfel de wijze waarop het begrip ruimtelijkheid in de architectuur tot uitdrukking is gebracht. Door de transparantie in de gevels met raampartijen wordt de natuurlijke omgeving als het ware bij het interieur betrokken. Je kunt je op deze kalme en rustgevende locatie nauwelijks voorstellen dat er een bruisend stadcentrum op nauwelijks een steenworp afstand ligt.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Architect Maarten Engelman tekende voor deze bijzondere locatie in voorstad St. Jabob het plan ‘Rive St. Jacques’, bestaande uit twee luxe appartementsgebouwen aan de oever van de Roer. Het appartement op nummer 101 bestaat uit twee woonlagen, heeft twee badkamers, verschillende terrassen en is omringd door een natuurlijke vegetatie. Rive St. Jacques ligt op wandelafstand van hartje stad Roermond; de A73 is van hieruit in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2009 en de woonoppervlakte bedraagt circa 158,8 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
In de architectuur van het gebouw geïntegreerde entree die uitermate representatief is uitgevoerd met natuurstenen vloer- en wandafwerking. Een liftpartij en separate, gestoffeerde trap leiden naar de verschillende verdiepingen.

EERSTE WOONLAAG
Ontvangsthal (5,0 m²) met meterkast met aansluiting van de nutsvoorzieningen. Toegang tot gastentoilet dat is uitgevoerd met sanitair van Sphinx, armaturen van Dornbracht en wanden in zachtgrijs stucco antico. De natuurstenen tegelvloer is van grijs graniet.

Living
Aan de andere zijde leidt de ontvangsthal naar living (57,3 m²). Op deze woonlaag is de vloer van zowel de hal, de living als de slaapkamer uitgevoerd in massief eiken in brede vloerdelen. De living is voorzien van een gas-openhaard (Object Design) en heeft aan de raamzijde ingebouwde halogeen-plafondverlichting. Een deur biedt toegang tot een overdekt balkon/terras (16,5 m²) met uitzicht op het gerestaureerde ECI-complex aan de overzijde en de Roer op de voorgrond. Volgroeide bomen op de oevers zorgen ’s zomers voor volop privacy.

Keuken
De living staat in rechtstreekse verbinding met de keuken (10,4 m²) die is uitgevoerd met een donkergrijze natuurstenen vloertegel. Centraal staat een zwart granieten kookeiland in U-opstelling dat is uitgerust met rvs-spoelbak met megkraan en een 4-pits inductiekookplaat met rvs-wasemkap met ingebouwde halogeenverlichting. In een wand met hooglans witte kastfronten bevindt zich inbouwapparatuur van Miele. Praktisch, en op ooghoogte naast elkaar, zijn er een dubbele (stoom)oven, koffieautomaat en combimagnetron/-oven geïnstalleerd. Onzichtbaar verwerkt zijn de afwasmachine en koelkast.

Masterbedroom
Via de keuken is er toegang tot de masterbedroom (12,2 m²) die een eigen schuifpui heeft naar het overdekte balkon/terras. In het plafond zijn halogeenspots verwerkt en de eiken vloer van living en hal komt in deze ruimte terug.

Masterbathroom
De hoofdslaapkamer staat in verbinding met een eigen badkamer (8,7 m²) met wanden die zijn afgewerkt in stucco antico. De vloer is in grootformaat natuurstenen tegels (zwart). De inrichting bestaat uit een drempelloze douchecabine met glazen deuren, een tweepersoons keramische wastafel met armaturen van Dornbracht en een brede spiegelachterwand. Een designradiator completeert het geheel.

Walk-in closet
Naast de hoofdbadkamer bevindt zich een open inloopgarderobe met aan één zijde een maatwerk kastenwand met vier schuifdeuren.

Berging
Vanuit de hal is er toegang tot een technische ruimte/berging met keramische tegelvloer
(5,3 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmteterugwin-installatie (WtW), de Althema CV-ketel voor de vloerverwarming en een 300 liter boiler (Daikin, 2015).

TWEEDE WOONLAAG
De entreehal leidt rechtdoor naar een monumentale, glazen deurpartij die toegang biedt tot een strakke trappartij die naar een centrale ruimte op de verdieping voert.

Kantoorruimte
Deze centrale ruimte (13,9 m²) heeft een vierdelige raampartij over de volle lengte en is uitermate geschikt als kantoor/werkruimte, mede ook door de maatwerk-wandkast.

Slaapkamer met terras
Via een schuifwand is er toegang tot een tweede (gasten)slaapkamer (13,9 m²) die eveneens is voorzien van een maatwerk-kastenwand. Een hoge raampartij zorgt voor daglichttoetreding, het tweede terras/balkon (7,4 m²) biedt volop privacy.

Tweede (gasten)badkamer
De tweede badkamer (6,2 m2) is toegankelijk via de slaapkamer en voorzien van brede, keramische wandtegels (wit). Tot de inrichting behoren een kunststof ligbad van Hüppe met glazen douche-spatscherm, een dubbele vaste wastafel met armaturen van Dornbracht en een brede spiegelachterwand. Het vrijhangend toilet is voorzien van een achterwand in grijze keramische tegel, harmonisch afgestemd op de vloertegel.

SOUTERRAIN
Via de lift bereikbare kelderverdieping met een afsluitbare kelderbox (10,4 m2) die is voorzien van elektriciteitsaansluiting. In het souterrain, met een op afstand bedienbare toegangspoort, bevindt zich tevens een eigen parkeerplaats. Op het buitenterrein ligt een met een slagboom beveiligde parkeerplaats waar een tweede is aangekocht.

ALGEMEEN
Dit appartementsgebouw beschikt over een onder architectuur aangelegde tuin rondom, bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik door de bewoners. Opmerkelijk is zonder twijfel de wijze waarop het begrip ruimtelijkheid in de architectuur tot uitdrukking is gebracht. Door de transparantie in de gevels met raampartijen wordt de natuurlijke omgeving als het ware bij het interieur betrokken. Je kunt je op deze kalme en rustgevende locatie nauwelijks voorstellen dat er een bruisend stadcentrum op nauwelijks een steenworp afstand ligt.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.775,- per maand
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, in centrum, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
159 m2
Inhoud
549 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
4
Energie
Warmwater
gasboiler eigendom
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Schuur / Berging
box
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
parkeerkelder
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen

In de buurt

  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 400 m
  • Roermond - Neerstraat 74A: 550 m
  • Roermond - Neerstraat 34B: 600 m
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 700 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 750 m
  • Roermond - Hamstraat 52D: 850 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 900 m
  • Roermond - Lindanusstraat 12: 900 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 900 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1.000 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,0 km
  • Roermond - Arlo 57: 1,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 1,1 km
  • Roermond - Evenkamp 13: 1,1 km
  • Roermond - Venloseweg 78: 1,5 km
  • Roermond - Kasteel Horionstraat 8: 1,8 km
  • Roermond - Heuvel 1: 2,5 km
  • Roermond - Huurvaarderstraat 20: 2,6 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,7 km
  • Roermond - Weefsterstraat 18: 2,9 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 20: 3,2 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 4,2 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 4,3 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 4,7 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 4,8 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 5,9 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 7,9 km
  • Vlodrop - Pastoor Martensstraat 8: 8,9 km
  • Vlodrop - Smidstraat 2: 9,6 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Kessel - Hout 4: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE