Het is een droom die uitkomt… wonen op een historische plek in Roermond en vanaf je eigen aanlegsteiger direct naar de Maasplassen varen. Aan de Voorstad Sint Jacob staat deze uitgebouwde woning uit 1895, die aan de binnenzijde het toppunt van sfeer en luxe is. Er zijn drie slaapkamers en de badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, van ongekende schoonheid. De achtertuin op het oosten heeft een eigen aanlegsteiger aan de Roer en biedt mooi uitzicht naar het groen.

Het bouwjaar is 1895, de perceeloppervlakte meet 145 m² en de inhoud bedraagt 374 m³.

Voorstad Sint Jacob is een fantastische plek om te wonen, waar de historie nog tastbaar aanwezig is. Via het bruggetje over de Roer loop je naar Park Akcros en de binnenstad met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is maar een paar minuten lopen.

Begane grond
Zodra je in de hal staat, zie je dat dit een huis met de wowfactor is. Aan rechterzijde zijn de stijlvolle trapopgang en de toiletruimte, met marmer/ marmerlook tegels en zwart sanitair. Aan de andere zijde, naast de garderobe, is de lange muur afgewerkt met lederlook behang.
Aan het einde van de hal loop je de eetkamer in, die in open verbinding met de woonkamer en keuken staat. De totale oppervlakte bedraagt circa 40 m2, met een grote schuifpui naar de tuin. Vanaf de bank kijk je naar de tuin en het vele groen aan de overzijde van de Roer.
De eetkamer, met ruimte voor een grote tafel, verbindt de woonkamer met de keuken waar een lange wandopstelling, hoge kastenwand en prachtige wandtegels de sfeer bepalen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combioven.

Eerste verdieping
De master bedroom is een prachtige ruimte waar genoeg plek is voor een bijna 4 meter lange kastenwand, een ladekast en een tweepersoonsbed. Op de vloer ligt, net als op de overloop, laminaat in een neutrale kleurstelling. Op de eerste verdieping zijn een berging/wasruimte, de master bedroom en een prachtige badkamer. In de badkamer staat een vrijstaand bad en verder zie je een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met een trendy, ronde spiegel. Marmer/marmerlook tegels, luxe sanitair en goudkleurige kranen met bijpassende accessoires zorgen de wowfactor.

Tweede verdieping
Verrassend is de indeling op de tweede verdieping, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, waarmee het totaal op drie komt. Aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met dakraam en aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, in gebruik als werkkamer. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een nette indruk.

Tuin
Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de tuin, gesitueerd op het oosten. Er zijn twee terrassen gemaakt, waarvan een aan het water. Via het poortje en een trap loop je naar de aanlegsteiger, met genoeg plek voor een boot. Dit en een droom die uitkomt, wonen aan het water in Roermond!

ALGEMEEN
– Goed geïsoleerde woning met rolluiken aan de voor- en achterzijde
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2020) en meerdere airco-units
– Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
– Drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom
– Zeer luxe en trendy toiletruimte, keuken en badkamer
– Eigen aanlegsteiger aan de Roer, met een directe verbinding naar de Maasplassen
– Energielabel C