Roermond – Weefsterstraat 54
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een uitermate rustig gelegen gedeelte van woonwijk Hoogvonderen – met enkel autoverkeer van eigen bewoners – bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, keuken en geheel vernieuwde badkamer. De ligging is uitermate kindvriendelijk, met basisschool ‘De Brink’ op veilige loopafstand en diverse speelweiden voor kinderen in de wijk zelf. De oprit naar de A73 en aansluitend de A2, evenals het Retailpark en het centrum van Roermond, liggen op korte afstand. Het bouwjaar is 1989, de inhoud bedraagt ca. 441 m3 en de perceeloppervlakte meet 240 m2.

BEGANE GROND
Hal
De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en loopt drempelloos door in living. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en een betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Living
De L-vormige living heeft aan zowel de voor- als achterzijde volop daglichttoetreding dankzij de raampartijen. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot het achterterras en de tuin.

Keuken
De halfopen keuken ligt aan de voorzijde. De inrichting is in L-opstelling met boven- en onderkasten met matbeige fronten, witte tegelachterwand en een kunststoffen werkblad met beukenhouten dessin. De inrichting bestaat uit losstaande apparatuur, behoudens de rvs-wasemkap en de dubbele rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een trap in de hal leidt naar een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde naast de badkamer.

Badkamer
De badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van grootformaat witte wandtegels, een grijze keramische tegelvloer en een designwandradiator voor het drogen van handdoeken. Tot het sanitair behoren een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten, een vrijhangend toilet, alsmede een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeuren, thermostaatkraan en regendouchekop.

ZOLDER
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop biedt plaats aan de HR-combiketel (Remeha) en de witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de techniek van de mechanische ventilatie. Op de zolder is er een mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Daglicht valt binnen via een grootformaat Velux-dakvenster.

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting. Aan de linkerzijde voert een oprit met stallingsmogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein naar de garage. De achtertuin heeft een hoge mate van privacy dankzij de erfafscheidingen aan weerszijden.

Halfvrijstaande garage
De aangebouwde garage heeft een stalen kantelpoort, betonnen vloer en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen. Twee wanden zijn er afgewerkt in schoonmetselwerk en via een tuindeur is de achtertuin bereikbaar.

ALGEMEEN
– Ligging in een verkeersluw gedeelte van Hoogvonderen met voornamelijk verkeer van omwonenden;
– Kindvriendelijk dankzij diverse speelweiden én basisschool De Brink in de wijk zelf (die alle verkeersveilig te voet bereikt kunnen worden);
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
– Vernieuwde badkamer;
– Op het zuiden gelegen achtertuin met een hoge mate van privacy;
– Op korte afstand van winkelvoorzieningen (met een winkelcentrum op slechts enkele fietsminuten afstand;
– Diverse uitvalswegen (waaronder de N280 en A73) zijn per auto in korte tijd bereikbaar;
– De akte van levering zal passeren bij notariskantoor Van Hecke Houben;
– Het betreft een voormalige huurwoning;
– Een bankgarantie is van toepassing (10%).

LEES MEER

In een uitermate rustig gelegen gedeelte van woonwijk Hoogvonderen – met enkel autoverkeer van eigen bewoners – bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, keuken en geheel vernieuwde badkamer. De ligging is uitermate kindvriendelijk, met basisschool ‘De Brink’ op veilige loopafstand en diverse speelweiden voor kinderen in de wijk zelf. De oprit naar de A73 en aansluitend de A2, evenals het Retailpark en het centrum van Roermond, liggen op korte afstand. Het bouwjaar is 1989, de inhoud bedraagt ca. 441 m3 en de perceeloppervlakte meet 240 m2.

BEGANE GROND
Hal
De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en loopt drempelloos door in living. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en een betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Living
De L-vormige living heeft aan zowel de voor- als achterzijde volop daglichttoetreding dankzij de raampartijen. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot het achterterras en de tuin.

Keuken
De halfopen keuken ligt aan de voorzijde. De inrichting is in L-opstelling met boven- en onderkasten met matbeige fronten, witte tegelachterwand en een kunststoffen werkblad met beukenhouten dessin. De inrichting bestaat uit losstaande apparatuur, behoudens de rvs-wasemkap en de dubbele rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een trap in de hal leidt naar een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde naast de badkamer.

Badkamer
De badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van grootformaat witte wandtegels, een grijze keramische tegelvloer en een designwandradiator voor het drogen van handdoeken. Tot het sanitair behoren een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten, een vrijhangend toilet, alsmede een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeuren, thermostaatkraan en regendouchekop.

ZOLDER
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop biedt plaats aan de HR-combiketel (Remeha) en de witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de techniek van de mechanische ventilatie. Op de zolder is er een mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Daglicht valt binnen via een grootformaat Velux-dakvenster.

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting. Aan de linkerzijde voert een oprit met stallingsmogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein naar de garage. De achtertuin heeft een hoge mate van privacy dankzij de erfafscheidingen aan weerszijden.

Halfvrijstaande garage
De aangebouwde garage heeft een stalen kantelpoort, betonnen vloer en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen. Twee wanden zijn er afgewerkt in schoonmetselwerk en via een tuindeur is de achtertuin bereikbaar.

ALGEMEEN
– Ligging in een verkeersluw gedeelte van Hoogvonderen met voornamelijk verkeer van omwonenden;
– Kindvriendelijk dankzij diverse speelweiden én basisschool De Brink in de wijk zelf (die alle verkeersveilig te voet bereikt kunnen worden);
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
– Vernieuwde badkamer;
– Op het zuiden gelegen achtertuin met een hoge mate van privacy;
– Op korte afstand van winkelvoorzieningen (met een winkelcentrum op slechts enkele fietsminuten afstand;
– Diverse uitvalswegen (waaronder de N280 en A73) zijn per auto in korte tijd bereikbaar;
– De akte van levering zal passeren bij notariskantoor Van Hecke Houben;
– Het betreft een voormalige huurwoning;
– Een bankgarantie is van toepassing (10%).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Bouwjaar toelichting
Vernieuwde badkamer
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Overige inspandige ruimte
21 m2
Inhoud
441 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m2 (12.5m bij 8m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen

In de buurt

  • Roermond - Kasteel Horionstraat 6: 1,1 km
  • Roermond - Kitskensdal 31: 1,7 km
  • Roermond - Wijershoflaan 3: 1,7 km
  • Roermond - Kapellerlaan 94: 1,8 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 26: 1,9 km
  • Roermond - Brikkenoven 32: 2,1 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,3 km
  • Roermond - Pollartstraat 8A: 2,4 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 2,4 km
  • Melick - Peysstraat 87: 2,4 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 2,5 km
  • Melick - Breidberg 19: 2,5 km
  • Roermond - Molenweg 55: 2,7 km
  • Melick - Wienkeskoel 102: 2,7 km
  • Roermond - Abdis Belastraat 12: 3,2 km
  • Herten - Roermondsestraat 7: 3,4 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 26: 3,5 km
  • Herkenbosch - Muytertweg 21: 4,3 km
  • Herkenbosch - Henri Jonaslaan 18: 4,4 km
  • Swalmen - Meander 107: 6,1 km
  • Horn - Zwartven 2: 6,3 km
  • Horn - Stadhouderlaan 21: 6,8 km
  • Beegden - Maaszicht 12: 6,9 km
  • Beegden - op de Bree 45: 7,1 km
  • Vlodrop - Kerkstraat 5: 7,1 km
  • Heel - Boslaan 9: 8,9 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 12 km
  • Thorn - Fabrystraat 1b: 13 km
  • Stevensweert - Julianalaan 6C: 13 km
  • Ohe En Laak - Kerkstraat 4: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE