Roermond – Wilhelminalaan 5E
Vraagprijs
€ 280.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
88 m2
Vraagprijs
€ 280.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In het hart van de Roermondse woonwijk Maasniel bevindt zich op de bovenste etage van een kleinschalig appartementsgebouw dit ‘penthouse’ met een groot zonneterras. Het beschikt over twee slaapkamers, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en heeft een badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet. Op de begane grond is er bovendien een inpandige berging met toegangsdeur naar het achterliggende privéparkeerterrein waar zich een eigen parkeerplaats bevindt.

In de omliggende wijk is een compleet aanbod van voorzieningen aanwezig, met onder meer diverse winkels, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Bovendien liggen het Retailpark en scholen in het basis- en middelbaar onderwijs op korte loop- en/of fietsafstand. De Roermondse binnenstad en de oprit naar de A73 zijn vanuit deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2006 en de inhoud bedraagt 317 m3.

Begane grond
Onder een overkapping is beveiligd toegang tot een gemeenschappelijke entree waar zich de brievenbussen bevinden en met een afsluitbare deur toegang is tot de liftpartij en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen L-vormige berging (8,7 m2) die aan de achterzijde met een deur toegang biedt tot de parkeerplaats, hetgeen erg praktisch is voor het stallen van fietsen.

Appartement op de derde etage
Entree en ontvangsthal
De lift en het trappenhuis voeren rechtstreeks tot voor de voordeur die toegang biedt tot een L-vormige ontvangsthal (10,5 m2) met een vloerafwerking van witte, grootformaat keramische tegels in een diagonaal legpatroon.

Gastentoilet en berging
Na de voordeur is via een zijhal toegang tot het betegelde gastentoilet. Het heeft grootformaat beige wandtegels tot plafondhoogte en een inrichting met keramisch fonteintje en vrijhangend sanitair (Sphinx). Ernaast bevindt zich de berging (3,2 m2) met de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2020) en de techniek van de mechanische ventilatie. In deze berging zijn tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht.

Woonkamer met zonneterras
Aan het einde staat de ontvangsthal in verbinding met de L-vormige living (totaal 40,9 m2) die een vloerafwerking heeft van massief eiken die door parketteur Bremmers is gelegd. Een schuifpui leidt in de zijgevel naar een ommuurd dakterras (19,8 m2) van waaraf een bijzonder uitzicht is op het winkelhart van Maasniel. Op zomerse dagen biedt een breed zonnescherm voldoende schaduw in de living.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (8,3 m2) heeft een inrichting in L-opstelling die afkomstig is uit de collectie van keukenspecialist Gopa uit Neeroeteren. Hij is voorzien van boven- en onderkastjes met verzonken aluminium grepen en heeft een granieten werkblad waarin een 4-pits gaskookplaat (AEG) met granieten achterwand en een rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan (Vigour) zijn opgenomen. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een koelkast en een afwasmachine (Siemens).

Twee slaapkamers
De ontvangsthal biedt tevens toegang tot twee slaapkamers. De voorste (met 12,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50 meterlijn) heeft een schuin oplopend plafond en een vloerafwerking van hoogwaardig laminaat in een eiken dessin. Daglicht valt hier ruimschoots binnen door twee Velux-dakvensters aan twee zijden. De achterste slaapkamer (9,7 m2) heeft eenzelfde vloerafwerking van laminaat in eiken dessin en in een brede wand met raampartijen rechtstreeks toegang tot het dakterras.

Badkamer
Naast laatstgenoemde slaapkamer bevindt zich de badkamer (7,3 m2) waar de keramische tegelvloer van de hal in doorloopt. Tot zijn inrichting behoren een tweede vrijhangende toilet (Sphinx), een extra brede douchecabine (Hüppe) met glazen paneeldeuren en thermostaatkraan, alsmede een ligbad (Ucosan) en vaste wastafel (Sphinx), beide eveneens voorzien van eengreeps-mengkranen. Een designwandradiator completeert deze inrichting.

ALGEMEEN
– Appartement op de bovenste etage (‘penthouse’) van een hedendaags appartementsgebouw;
– Groot dakterras van waaraf uitzicht is op de levendige kern van Maasniel;
– Ruime living, twee slaapkamers en een van alle gemakken voorziene badkamer;
– Lifttoegang tot direct voor de voordeur;
– Vaste, genummerde (buiten)parkeerplaats met rechtstreekse toegang tot de inpandige berging op de begane grond;
– Op loopafstand van het winkelhart van Maasniel en op korte (fiets)afstand van de binnenstad van Roermond – met een rijk gevarieerd aanbod van theaters en restaurants;
– Op korte rijafstand van de Roermondse uitvalswegen A73 en N280;
– Inpandig zijn de gemeenschappelijke ruimten van het kleinschalige gebouw gestoffeerd en verkeren zij in een perfecte, representatieve staat van onderhoud;
– De Vereniging van Eigenaren (VvE) kent een gezonde financiële positie; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,00.

LEES MEER

In het hart van de Roermondse woonwijk Maasniel bevindt zich op de bovenste etage van een kleinschalig appartementsgebouw dit ‘penthouse’ met een groot zonneterras. Het beschikt over twee slaapkamers, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en heeft een badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet. Op de begane grond is er bovendien een inpandige berging met toegangsdeur naar het achterliggende privéparkeerterrein waar zich een eigen parkeerplaats bevindt.

In de omliggende wijk is een compleet aanbod van voorzieningen aanwezig, met onder meer diverse winkels, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Bovendien liggen het Retailpark en scholen in het basis- en middelbaar onderwijs op korte loop- en/of fietsafstand. De Roermondse binnenstad en de oprit naar de A73 zijn vanuit deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2006 en de inhoud bedraagt 317 m3.

Begane grond
Onder een overkapping is beveiligd toegang tot een gemeenschappelijke entree waar zich de brievenbussen bevinden en met een afsluitbare deur toegang is tot de liftpartij en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen L-vormige berging (8,7 m2) die aan de achterzijde met een deur toegang biedt tot de parkeerplaats, hetgeen erg praktisch is voor het stallen van fietsen.

Appartement op de derde etage
Entree en ontvangsthal
De lift en het trappenhuis voeren rechtstreeks tot voor de voordeur die toegang biedt tot een L-vormige ontvangsthal (10,5 m2) met een vloerafwerking van witte, grootformaat keramische tegels in een diagonaal legpatroon.

Gastentoilet en berging
Na de voordeur is via een zijhal toegang tot het betegelde gastentoilet. Het heeft grootformaat beige wandtegels tot plafondhoogte en een inrichting met keramisch fonteintje en vrijhangend sanitair (Sphinx). Ernaast bevindt zich de berging (3,2 m2) met de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2020) en de techniek van de mechanische ventilatie. In deze berging zijn tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht.

Woonkamer met zonneterras
Aan het einde staat de ontvangsthal in verbinding met de L-vormige living (totaal 40,9 m2) die een vloerafwerking heeft van massief eiken die door parketteur Bremmers is gelegd. Een schuifpui leidt in de zijgevel naar een ommuurd dakterras (19,8 m2) van waaraf een bijzonder uitzicht is op het winkelhart van Maasniel. Op zomerse dagen biedt een breed zonnescherm voldoende schaduw in de living.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (8,3 m2) heeft een inrichting in L-opstelling die afkomstig is uit de collectie van keukenspecialist Gopa uit Neeroeteren. Hij is voorzien van boven- en onderkastjes met verzonken aluminium grepen en heeft een granieten werkblad waarin een 4-pits gaskookplaat (AEG) met granieten achterwand en een rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan (Vigour) zijn opgenomen. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een koelkast en een afwasmachine (Siemens).

Twee slaapkamers
De ontvangsthal biedt tevens toegang tot twee slaapkamers. De voorste (met 12,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50 meterlijn) heeft een schuin oplopend plafond en een vloerafwerking van hoogwaardig laminaat in een eiken dessin. Daglicht valt hier ruimschoots binnen door twee Velux-dakvensters aan twee zijden. De achterste slaapkamer (9,7 m2) heeft eenzelfde vloerafwerking van laminaat in eiken dessin en in een brede wand met raampartijen rechtstreeks toegang tot het dakterras.

Badkamer
Naast laatstgenoemde slaapkamer bevindt zich de badkamer (7,3 m2) waar de keramische tegelvloer van de hal in doorloopt. Tot zijn inrichting behoren een tweede vrijhangende toilet (Sphinx), een extra brede douchecabine (Hüppe) met glazen paneeldeuren en thermostaatkraan, alsmede een ligbad (Ucosan) en vaste wastafel (Sphinx), beide eveneens voorzien van eengreeps-mengkranen. Een designwandradiator completeert deze inrichting.

ALGEMEEN
– Appartement op de bovenste etage (‘penthouse’) van een hedendaags appartementsgebouw;
– Groot dakterras van waaraf uitzicht is op de levendige kern van Maasniel;
– Ruime living, twee slaapkamers en een van alle gemakken voorziene badkamer;
– Lifttoegang tot direct voor de voordeur;
– Vaste, genummerde (buiten)parkeerplaats met rechtstreekse toegang tot de inpandige berging op de begane grond;
– Op loopafstand van het winkelhart van Maasniel en op korte (fiets)afstand van de binnenstad van Roermond – met een rijk gevarieerd aanbod van theaters en restaurants;
– Op korte rijafstand van de Roermondse uitvalswegen A73 en N280;
– Inpandig zijn de gemeenschappelijke ruimten van het kleinschalige gebouw gestoffeerd en verkeren zij in een perfecte, representatieve staat van onderhoud;
– De Vereniging van Eigenaren (VvE) kent een gezonde financiële positie; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,00.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 280.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
13 m2
Inhoud
317 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
parkeerplaats
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Schuifpui
  • Lift

In de buurt

  • Roermond - Wilhelminalaan 46: 250 m
  • Roermond - Venloseweg 78: 1,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 1,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,6 km
  • Roermond - Kasteel Horionstraat 8: 1,6 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 1,6 km
  • Roermond - Spinsterstraat 34: 1,8 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 1,9 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 1,9 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 2,0 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 2,3 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 2,7 km
  • Herten - Alcide de Gasperistraat 34: 3,9 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 4,0 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 4,1 km
  • Melick - Zandkuil 38: 4,3 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 6,6 km
  • Kessel - Hout 4: 13 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE