Roermond – Willem II Singel 82
Vraagprijs
€ 372.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
224 m2
Vraagprijs
€ 372.500,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Dit tussenliggende herenhuis aan de singelring van Roermond dateert van het begin van de vorige eeuw (1907). Diverse originele details – waaronder het trappenhuis, tegelvloeren en de entreepartij – zijn zorgvuldig intact gebleven en in oude luister hersteld. Het object beschikt voorts over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot realisatie van meerdere), twee gemoderniseerde badkamers en een gemoderniseerde keuken. De centrale ligging geniet alle voordelen van wonen in de binnenstad terwijl stedelijke geluiden dankzij raampartijen met isolerende beglazing nauwelijks tot het interieur doordringen. Het bouwjaar is 1907, de inhoud bedraagt circa 1.012 m3 en het perceeloppervlak meet 160 m2.

BEGANE GROND
Toegang tot een voorportaal (2,2 m2) via een historische deurpartij met bovenlicht, art-nouveau-smeedwerk en een origineel en gerestaureerd glas-in-lood-venster. Een tussendeur leidt naar de hal (10,8 m2) die toegang biedt tot de trappenpartij, het voorste deel van de woonkamer en de kelderruimten. Zij staat met een deur in verbinding met een derde hal (6,0 m2) waar zich een gemoderniseerde toiletruimte bevindt. Een tuindeur leidt vanuit deze hal naar het achterterras. De originele tegelvloer van de hal is gelegd in tweekleurige, 6-hoekige keramische tegels.

Woonkamer
De woonkamer (totaal 47,8 m2) bestaat uit twee gedeelten met vloeren in massief blank eikenhout. Het voorste kamer heeft een afscheiding van de middelste door originele, op maat gemaakte vierslag-deuren waarmee de voorste kamer geheel kan worden afgesloten. Deze voorkamer beschikt over de authentieke natuurstenen haardombouw en wordt thans als expositieruimte benut. In de middelste kamer is de originele natuurstenen schouw eveneens ongeschonden aanwezig; deze ruimte staat in open verbinding met het achterste deel dat met openslaande tuindeuren toegang heeft tot het achterterras; in het plafond is een lichtkoepel ingebouwd voor binnenvallend daglicht.

Keuken
De gesloten woonkeuken (12,6 m2) heeft aan één zijde een keukenopstelling met boven- en onderkasten en fronten in klassieke stijl. De achterwand bestaat uit witjes en het werkblad is voorzien van een ovalen rvs-spoelbak. Tot de inbouwapparatuur behoren een close-in boiler, afwasmachine (Bosch, nieuw), koelkast (Ariston), magnetron/ heteluchtoven/grill (Ariston) en een 5-pits rvs-gaskookplaat met rvs-wasem/schouwkap (Ariston).

Bijkeuken
De achter de keuken gelegen bijkeuken (10,0 m2) biedt plaats aan de witgoedaansluiting en beschikt over het nog originele terrazzo-werkblad met spoelbak. Een deur leidt van hieruit wederom naar het achterterras.

HALVE VERDIEPING
Hoofdslaapkamer
Een originele en intacte houten trappartij leidt vanuit de hal naar een tussenverdieping met overloop (5,2 m2) en zwartgelakte houten vloer. Deze biedt toegang tot de hoofdslaapkamer (24,3 m2) die beschikt over een ingebouwde muurkast en uitzicht heeft op het terras en de achtertuin. Aan de overloop bevindt zich tevens een toiletruimte met fonteintje; deze is in dezelfde stijl gemoderniseerd als het gastentoilet op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
Multifunctionele ruimte
De trappartij voert voorts naar de eerste verdieping waar via een overloop (6,9 m2) aan de linkerzijde toegang is tot een multifunctionele ruimte met plankenvloer; eertijds werd deze ruimte gevormd door twee gescheiden (slaap)kamers. Het voorste deel beschikt over een haardombouw met aansluiting voor een allesbrander. Een dubbele raampartij biedt hier uitzicht op de Willem II Singel.

Badkamer met balkon
De badkamer (6,0 m2) ligt aan de voorzijde. Zij heeft een keramische tegelvloer in diagonaal legpatroon en keramische wandtegels met sierbies. Tot de inrichting behoren een ligbad met douchescherm een een vrijhangend, tweepersoons wastafelmeubel met bergkasten aan weerszijden. De badkamer staat in verbinding met een authentiek balkon aan de voorzijde dat is voorzien van een smeedijzeren hekwerk in art nouveau-stijl.

ZOLDER
Twee slaapkamers en zolderkamer
Een trappartij met vide leidt voorts naar de derde verdieping. Deze zolderverdieping heeft een overloop (3,7 m2) die toegang biedt tot een aan de achterzijde gelegen zolderkamer (16,2 m2) met planken vloer en vaste wastafel. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR 43 Excellent, 2006) met separate boiler. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (10,4 m2 en 8,5 m2) die beide zijn voorzien van centrale verwarming en laminaatvloeren in beuken dessin.

Vliering
Via een ladder is vanuit de grootste zolderkamer tevens toegang tot een open zolder vliering.

Tweede badkamer
Tussen beide slaapkamers bevindt zich een tweede badkamer die via een voorportaaltje toegankelijk is. Tot de moderne inrichting behoren een douchecabine met ronde douchebak alsmede een keramische wastafel. In het plafond zijn drie halogeenspots ingebouwd.

KELDER
Vanuit de hal voert een trap naar de kelderverdieping die uit twee ruimten (20,5 m2 en 3,5 m2) bestaat, waarbij de kleinste van beide als wijnkelder in gebruik is geweest. In de grootste bevindt zich de watermeter.

TUIN
De achtertuin is geheel ommuurd en stedelijke geluiden dringen er absoluut niet tot door. Zij is bestraat met baksteentjes in diagonaal legpatroon en heeft een begroeide pergola als doorgang naar het achterste gedeelte met eigen water- en elektriciteitsaansluiting.

ALGEMEEN
– Historisch pand met geornamenteerde gevel aan de singelring van Roermond;
– Nabij alle binnenstedelijke voorzieningen en met goede verbinding naar de uitvalswegen van Roermond;
– Twee gemoderniseerde badkamers en 3 slaapkamers – met mogelijkheid tot realisatie van meerdere slaapkamers;
– Geïsoleerd dak en thermopane, geluidwerende beglazing aan de zijde van de Willem II Singel;
– Ideaal geschikt om wonen en werken (kantoor/praktijk aan huis) te combineren;
– De ligging tegenover de arrondissementsrechtbank van Roermond maakt het object met name interessant voor ondernemingen in juridische dienstverlening.

LEES MEER

Dit tussenliggende herenhuis aan de singelring van Roermond dateert van het begin van de vorige eeuw (1907). Diverse originele details – waaronder het trappenhuis, tegelvloeren en de entreepartij – zijn zorgvuldig intact gebleven en in oude luister hersteld. Het object beschikt voorts over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot realisatie van meerdere), twee gemoderniseerde badkamers en een gemoderniseerde keuken. De centrale ligging geniet alle voordelen van wonen in de binnenstad terwijl stedelijke geluiden dankzij raampartijen met isolerende beglazing nauwelijks tot het interieur doordringen. Het bouwjaar is 1907, de inhoud bedraagt circa 1.012 m3 en het perceeloppervlak meet 160 m2.

BEGANE GROND
Toegang tot een voorportaal (2,2 m2) via een historische deurpartij met bovenlicht, art-nouveau-smeedwerk en een origineel en gerestaureerd glas-in-lood-venster. Een tussendeur leidt naar de hal (10,8 m2) die toegang biedt tot de trappenpartij, het voorste deel van de woonkamer en de kelderruimten. Zij staat met een deur in verbinding met een derde hal (6,0 m2) waar zich een gemoderniseerde toiletruimte bevindt. Een tuindeur leidt vanuit deze hal naar het achterterras. De originele tegelvloer van de hal is gelegd in tweekleurige, 6-hoekige keramische tegels.

Woonkamer
De woonkamer (totaal 47,8 m2) bestaat uit twee gedeelten met vloeren in massief blank eikenhout. Het voorste kamer heeft een afscheiding van de middelste door originele, op maat gemaakte vierslag-deuren waarmee de voorste kamer geheel kan worden afgesloten. Deze voorkamer beschikt over de authentieke natuurstenen haardombouw en wordt thans als expositieruimte benut. In de middelste kamer is de originele natuurstenen schouw eveneens ongeschonden aanwezig; deze ruimte staat in open verbinding met het achterste deel dat met openslaande tuindeuren toegang heeft tot het achterterras; in het plafond is een lichtkoepel ingebouwd voor binnenvallend daglicht.

Keuken
De gesloten woonkeuken (12,6 m2) heeft aan één zijde een keukenopstelling met boven- en onderkasten en fronten in klassieke stijl. De achterwand bestaat uit witjes en het werkblad is voorzien van een ovalen rvs-spoelbak. Tot de inbouwapparatuur behoren een close-in boiler, afwasmachine (Bosch, nieuw), koelkast (Ariston), magnetron/ heteluchtoven/grill (Ariston) en een 5-pits rvs-gaskookplaat met rvs-wasem/schouwkap (Ariston).

Bijkeuken
De achter de keuken gelegen bijkeuken (10,0 m2) biedt plaats aan de witgoedaansluiting en beschikt over het nog originele terrazzo-werkblad met spoelbak. Een deur leidt van hieruit wederom naar het achterterras.

HALVE VERDIEPING
Hoofdslaapkamer
Een originele en intacte houten trappartij leidt vanuit de hal naar een tussenverdieping met overloop (5,2 m2) en zwartgelakte houten vloer. Deze biedt toegang tot de hoofdslaapkamer (24,3 m2) die beschikt over een ingebouwde muurkast en uitzicht heeft op het terras en de achtertuin. Aan de overloop bevindt zich tevens een toiletruimte met fonteintje; deze is in dezelfde stijl gemoderniseerd als het gastentoilet op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
Multifunctionele ruimte
De trappartij voert voorts naar de eerste verdieping waar via een overloop (6,9 m2) aan de linkerzijde toegang is tot een multifunctionele ruimte met plankenvloer; eertijds werd deze ruimte gevormd door twee gescheiden (slaap)kamers. Het voorste deel beschikt over een haardombouw met aansluiting voor een allesbrander. Een dubbele raampartij biedt hier uitzicht op de Willem II Singel.

Badkamer met balkon
De badkamer (6,0 m2) ligt aan de voorzijde. Zij heeft een keramische tegelvloer in diagonaal legpatroon en keramische wandtegels met sierbies. Tot de inrichting behoren een ligbad met douchescherm een een vrijhangend, tweepersoons wastafelmeubel met bergkasten aan weerszijden. De badkamer staat in verbinding met een authentiek balkon aan de voorzijde dat is voorzien van een smeedijzeren hekwerk in art nouveau-stijl.

ZOLDER
Twee slaapkamers en zolderkamer
Een trappartij met vide leidt voorts naar de derde verdieping. Deze zolderverdieping heeft een overloop (3,7 m2) die toegang biedt tot een aan de achterzijde gelegen zolderkamer (16,2 m2) met planken vloer en vaste wastafel. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR 43 Excellent, 2006) met separate boiler. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (10,4 m2 en 8,5 m2) die beide zijn voorzien van centrale verwarming en laminaatvloeren in beuken dessin.

Vliering
Via een ladder is vanuit de grootste zolderkamer tevens toegang tot een open zolder vliering.

Tweede badkamer
Tussen beide slaapkamers bevindt zich een tweede badkamer die via een voorportaaltje toegankelijk is. Tot de moderne inrichting behoren een douchecabine met ronde douchebak alsmede een keramische wastafel. In het plafond zijn drie halogeenspots ingebouwd.

KELDER
Vanuit de hal voert een trap naar de kelderverdieping die uit twee ruimten (20,5 m2 en 3,5 m2) bestaat, waarbij de kleinste van beide als wijnkelder in gebruik is geweest. In de grootste bevindt zich de watermeter.

TUIN
De achtertuin is geheel ommuurd en stedelijke geluiden dringen er absoluut niet tot door. Zij is bestraat met baksteentjes in diagonaal legpatroon en heeft een begroeide pergola als doorgang naar het achterste gedeelte met eigen water- en elektriciteitsaansluiting.

ALGEMEEN
– Historisch pand met geornamenteerde gevel aan de singelring van Roermond;
– Nabij alle binnenstedelijke voorzieningen en met goede verbinding naar de uitvalswegen van Roermond;
– Twee gemoderniseerde badkamers en 3 slaapkamers – met mogelijkheid tot realisatie van meerdere slaapkamers;
– Geïsoleerd dak en thermopane, geluidwerende beglazing aan de zijde van de Willem II Singel;
– Ideaal geschikt om wonen en werken (kantoor/praktijk aan huis) te combineren;
– De ligging tegenover de arrondissementsrechtbank van Roermond maakt het object met name interessant voor ondernemingen in juridische dienstverlening.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 372.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1907
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
224 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Overige inspandige ruimte
26 m2
Inhoud
1.012 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Warmwater
c.v.-ketel, gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
47 m2 (12.5m bij 3.76m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Tv kabel
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Schuitenberg 55: 100 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 300 m
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 350 m
  • Roermond - Neerstraat 74A: 400 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 450 m
  • Roermond - Hamstraat 52D: 450 m
  • Roermond - Dionysiusstraat 3: 550 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 550 m
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 600 m
  • Roermond - De Lombardije 6: 700 m
  • Roermond - Kapellerlaan 151: 700 m
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 750 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 850 m
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 850 m
  • Roermond - Abdis Belastraat 16: 1,1 km
  • Roermond - Kasteel Horionstraat 28: 1,1 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 1,9 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 2,0 km
  • Roermond - Brikkenoven 25: 2,0 km
  • Roermond - Roroweg 6: 2,0 km
  • Roermond - Weefsterstraat 16: 2,1 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 2,3 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,5 km
  • Herten - Tramweg 7: 2,5 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 3,8 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 4,1 km
  • Swalmen - Bergstraat 11: 4,7 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 4,8 km
  • Buggenum - Noenever 2: 4,8 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 5,0 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 5,1 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 5,2 km
  • Haelen - Schepenbank 54: 5,3 km
  • Herkenbosch - Schaapsweg 16: 6,0 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,1 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 6,7 km
  • Swalmen - Meander 91: 6,7 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,0 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,6 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,6 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 13 km
  • Neeritter - Zilleveld 11: 13 km
  • Kessel - Hout 4: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE