Roermond – Zonnedauwhof 165
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
89 m2
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een verkeersluw en rustig gedeelte van Hoogvonderen bevindt zich deze instapklare eengezinswoning met eigen oprit en carport. Deze woning kenmerkt zich door de vrije ligging aan de achterzijde. De achtertuin grenst aan een speeltuin, waardoor privacy optimaal gewaarborgd is. Het object heeft drie slaapkamers en een vierde slaapkamermogelijkheid op zolder. De woning is fasegewijs gerenoveerd en goed onderhouden door de huidige eigenaars. De ligging is centraal, met diverse basisscholen, speelveldjes en een winkelcentrum op korte loopafstand. Het Retailpark en de oprit naar de A73, en aansluitend de A2, zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1984, het woonoppervlak bedraagt 89 m2 (en eenvoudig te vergroten naar 105 m2) en het perceeloppervlak bedraagt 153 m2. 

BEGANE GROND
Middels de eigen voortuin is er toegang tot de ontvangsthal en aangebouwde berging. De ontvangsthal herbergt de meterkast met gas- en watermeter en doorloop naar het woongedeelte. Voorts vindt men de gerenoveerde half open keuken aan de voorzijde van de woning. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, w.o. een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuiging en elektrische oven. Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen en loopdeur naar de achtertuin.

Beklinkerde achtertuin welke uitblinkt op het gebied van privacy. De achtertuin beschikt over een eigen achterom. Deze grenst aan een speeltuin, waardoor de woning ook als kindvriendelijke beschouwd kan worden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Toegang tot drie ruime slaapkamers. De goed onderhouden en functionele badkamer beschikt over een vaste wastafel, ligbad met douchegedeelte en toilet. Ook is er daglichttoetreding op de badkamer en kan er natuurlijk geventileerd worden.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolderruimte beschikt middels een dakraam over daglichttoetreding. Er zijn hier legio mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De zolder herbergt tevens de witgoedaansluitingen en de cv ketel (eigendom, 2009). Tevens is er een extra mogelijkheid tot opberging aanwezig.

ALGEMEEN
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen, speel- en winkelvoorzieningen in de directe omgeving;
– Doorzonwoonkamer met halfopen keuken waarbij nagenoeg alle onderdelen gerenoveerd zijn (instapklaar!);
– Door de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een speelvoorziening, uniek in zijn soort;
– De woning beschikt over een goed isolatiepakket, d.w.z. HR-glas in de gehele woning, muur-, dak- en vloerisolatie. Hierdoor beschikt de woning over een B-label.

LEES MEER

In een verkeersluw en rustig gedeelte van Hoogvonderen bevindt zich deze instapklare eengezinswoning met eigen oprit en carport. Deze woning kenmerkt zich door de vrije ligging aan de achterzijde. De achtertuin grenst aan een speeltuin, waardoor privacy optimaal gewaarborgd is. Het object heeft drie slaapkamers en een vierde slaapkamermogelijkheid op zolder. De woning is fasegewijs gerenoveerd en goed onderhouden door de huidige eigenaars. De ligging is centraal, met diverse basisscholen, speelveldjes en een winkelcentrum op korte loopafstand. Het Retailpark en de oprit naar de A73, en aansluitend de A2, zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1984, het woonoppervlak bedraagt 89 m2 (en eenvoudig te vergroten naar 105 m2) en het perceeloppervlak bedraagt 153 m2. 

BEGANE GROND
Middels de eigen voortuin is er toegang tot de ontvangsthal en aangebouwde berging. De ontvangsthal herbergt de meterkast met gas- en watermeter en doorloop naar het woongedeelte. Voorts vindt men de gerenoveerde half open keuken aan de voorzijde van de woning. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, w.o. een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuiging en elektrische oven. Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen en loopdeur naar de achtertuin.

Beklinkerde achtertuin welke uitblinkt op het gebied van privacy. De achtertuin beschikt over een eigen achterom. Deze grenst aan een speeltuin, waardoor de woning ook als kindvriendelijke beschouwd kan worden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Toegang tot drie ruime slaapkamers. De goed onderhouden en functionele badkamer beschikt over een vaste wastafel, ligbad met douchegedeelte en toilet. Ook is er daglichttoetreding op de badkamer en kan er natuurlijk geventileerd worden.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolderruimte beschikt middels een dakraam over daglichttoetreding. Er zijn hier legio mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De zolder herbergt tevens de witgoedaansluitingen en de cv ketel (eigendom, 2009). Tevens is er een extra mogelijkheid tot opberging aanwezig.

ALGEMEEN
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen, speel- en winkelvoorzieningen in de directe omgeving;
– Doorzonwoonkamer met halfopen keuken waarbij nagenoeg alle onderdelen gerenoveerd zijn (instapklaar!);
– Door de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een speelvoorziening, uniek in zijn soort;
– De woning beschikt over een goed isolatiepakket, d.w.z. HR-glas in de gehele woning, muur-, dak- en vloerisolatie. Hierdoor beschikt de woning over een B-label.

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Overige inspandige ruimte
21 m2
Inhoud
376 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m2 (10.5m bij 5.5m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
carport
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Akeleihof 33: 600 m
  • Roermond - Ambachtsingel 69: 700 m
  • Roermond - Schepen Cruysanckerstraat 23: 1,3 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 74: 2,0 km
  • Roermond - Pastoor Adamsstraat 1: 2,0 km
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 15: 2,4 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,5 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 2,8 km
  • Swalmen - Heikamp 3: 3,2 km
  • Roermond - Abdis Clementinastraat 8: 3,7 km
  • Herten - Op de Peelberg 41: 4,8 km
  • Herten - Mosterdgriend 8: 5,2 km
  • Swalmen - Molenweg 26: 5,3 km
  • Swalmen - Meander 103: 5,3 km
  • Sint Odilienberg - Hagelkruisweg 29: 5,8 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 14: 6,7 km
  • Haelen - Eikendreef 16: 7,4 km
  • Reuver - Dovenetelstraat 16: 10,0 km
  • Maasbracht - Molenweg 39: 11 km
  • Roggel - Koppelstraat 41: 11 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 11 km
  • Thorn - Fabrystraat 1b: 13 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE