Roermond – Zonnedauwhof 63
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een verkeersluw en rustig gedeelte van Hoogvonderen bevindt zich deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en inpandige garage. Deze woning kenmerkt zich door de ruime achtertuin op het noorden, waar privacy optimaal gewaarborgd is. Het object heeft drie slaapkamers en een vierde slaapkamermogelijkheid op zolder. De ligging is centraal, met diverse basisscholen, speelveldjes en een winkelcentrum op korte loopafstand. Het Retailpark en de oprit naar de A73, en aansluitend de A2, zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1987, het woonoppervlak bedraagt 111 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 247 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via de overdekte entree is de hal met tegelvloer bereikbaar. De ontvangsthal herbergt de meterkast Hier zijn tevens de meterkast en toilet gesitueerd.

Living
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan voor- en achterzijde.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar en vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
3 slaapkamers
Middels de hal en trapopgang bereik je de overloop. Vanuit de overloop is toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast met schuifwand.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een vaste wastafel met meubel, een douchecabine en toilet. Ook is er daglichttoetreding op de badkamer en kan er natuurlijk geventileerd worden.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder herbergt tevens de cv-ketel.

Garage
De woning is aan de voorzijde voorzien van een oprit die plaats geeft aan twee auto’s en toegang biedt tot de garage. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de inpandige garage. De garage is tevens voorzien van witgoedaansluitingen.

TUIN
De verzorgde achtertuin is op het noorden gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot beklinkerd terras en borders voorzien van siergrind met vaste planten. Aan de achterzijde van de woonkamer is een overdekt terras gesitueerd.

ALGEMEEN
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen, speel- en winkelvoorzieningen in de directe omgeving;
– De woning is voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing met uitzondering van de raam aan de achterzijde van de benedenverdieping;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
– Zowel geschikt voor de starter als de doorstromer;
– Gelegen in een verkeersluwe straat;
– Gunstige ligging ten opzichte van A73 en N280.

LEES MEER

In een verkeersluw en rustig gedeelte van Hoogvonderen bevindt zich deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en inpandige garage. Deze woning kenmerkt zich door de ruime achtertuin op het noorden, waar privacy optimaal gewaarborgd is. Het object heeft drie slaapkamers en een vierde slaapkamermogelijkheid op zolder. De ligging is centraal, met diverse basisscholen, speelveldjes en een winkelcentrum op korte loopafstand. Het Retailpark en de oprit naar de A73, en aansluitend de A2, zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1987, het woonoppervlak bedraagt 111 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 247 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via de overdekte entree is de hal met tegelvloer bereikbaar. De ontvangsthal herbergt de meterkast Hier zijn tevens de meterkast en toilet gesitueerd.

Living
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan voor- en achterzijde.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar en vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
3 slaapkamers
Middels de hal en trapopgang bereik je de overloop. Vanuit de overloop is toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast met schuifwand.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een vaste wastafel met meubel, een douchecabine en toilet. Ook is er daglichttoetreding op de badkamer en kan er natuurlijk geventileerd worden.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder herbergt tevens de cv-ketel.

Garage
De woning is aan de voorzijde voorzien van een oprit die plaats geeft aan twee auto’s en toegang biedt tot de garage. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de inpandige garage. De garage is tevens voorzien van witgoedaansluitingen.

TUIN
De verzorgde achtertuin is op het noorden gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot beklinkerd terras en borders voorzien van siergrind met vaste planten. Aan de achterzijde van de woonkamer is een overdekt terras gesitueerd.

ALGEMEEN
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen, speel- en winkelvoorzieningen in de directe omgeving;
– De woning is voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing met uitzondering van de raam aan de achterzijde van de benedenverdieping;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
– Zowel geschikt voor de starter als de doorstromer;
– Gelegen in een verkeersluwe straat;
– Gunstige ligging ten opzichte van A73 en N280.

Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Overige inspandige ruimte
19 m2
Inhoud
468 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
112 m2 (14m bij 8m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen, bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - De Sporck 4: 750 m
  • Roermond - Huiskenshof 14: 900 m
  • Roermond - Spinsterstraat 32: 950 m
  • Roermond - Kasteel Hillenraedtstraat 144: 1,5 km
  • Roermond - Brikkenoven 36: 1,5 km
  • Roermond - Duiperweg 44: 1,7 km
  • Roermond - Carmelitessenstraat 46: 2,2 km
  • Roermond - Veeladingstraat 7E: 2,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 108: 2,5 km
  • Roermond - Pollartstraat 8: 2,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59F: 2,6 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 2,6 km
  • Roermond - Zwartbroekstraat 35B: 2,7 km
  • Roermond - Roroweg 18: 2,9 km
  • Swalmen - Meestersweg: 3,7 km
  • Melick - Dr.Nolenslaan 24: 3,7 km
  • Melick - Dorpsstraat 45: 4,1 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 35: 5,3 km
  • Herkenbosch - Hoogstraat 54: 5,3 km
  • Buggenum - Dorpsstraat 8: 5,6 km
  • Horn - Burgemeester Magneestraat 25c: 5,8 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 32: 6,2 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 8,7 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 9,5 km
  • Maasbracht - Heuvelstraat 8: 10 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 11 km
  • Thorn - Oude Trambaan 2B: 13 km
  • Ittervoort - Schillersstraat 7: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE