Sint Odilienberg – Eikenlaan 28
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Mandy Groeneveld - Kessels
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
168 m2
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Sint Odiliënberg, aan een natuurvijver en in een parkachtige omgeving. Deze vrijstaande woning met inpandige garage heeft vier slaapkamers, een lichte serre en een mooi aangelegde tuin. De luxe keuken is in 2007 geplaatst en op beide verdiepingen ligt een parketvloer. Het uitzicht naar de tuin, natuurvijver en het groen maakt dit tot een fantastische plek om te wonen. Het bouwjaar is 1988, de perceeloppervlakte meet 472 m² en de inhoud bedraagt 684 m³. In 2002 en 2007 is de woning op diverse punten verbouwd.

Het mooie Sint Odiliënberg, ten zuiden van Roermond, is een rustig en populair dorp om te wonen. Buiten de stad, maar niet afgelegen en met alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er een supermarkt, basisschool, medisch centrum, diverse sportverenigingen en een goede busverbinding met Roermond en Echt. De N293 zorgt voor een goede verbinding met Melick, Roermond en Posterholt. Als je aan de westkant het dorp uitrijdt, dan is het nog geen 5 kilometer naar Montfort en de oprit van de A73 is ongeveer 10 autominuten.

BEGANE GROND
Entree
Aan de kant van de oprit is de entree, die toegang geeft tot de ruime hal met lichte tegelvloer. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en de ruime toiletruimte met fonteinkast. Onder de mooie, open trap is ruimte voor een garderobe.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer met parketvloer is een sfeervolle leefruimte met grote ramen aan twee zijden, waardoor er prachtig uitzicht is over de natuurvijver. Via een schuifpui aan de achterzijde is er toegang naar de aangebouwde serre. Met de oppervlakte van circa 43 m² is de woonkamer heerlijk ruim. De lichte serre met schuifdeuren en een aparte loopdeur naar de tuin is circa 17 m² groot.

Keuken
In de halfopen keuken en het aansluitende portaal staat een fraaie, hoogwaardige Schüller keukenopstelling (2007) met een granieten blad en achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd.

Garage/berging
Het portaal verbindt de keuken met de achtertuin en de garage/berging. De garage met tegelvloer, elektra en water biedt onder andere ruimte aan de wasmachine, droger, een tweede koelkast en een vriezer. Aan de rechterzijde van de woning is een houten schuur gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Verrassend is de ruimte op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een parketvloer met blokmotief. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de rechterzijde is een leuke kinderkamer, hobbyruimte of werkkamer. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een vlizotrap naar de bergzolder. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde, boven de garage. In de nok van de woning is een ruime bergzolder met de opstelling van de verwarmingsinstallatie.

Badkamer
In 2002 is de badkamer geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, wandcloset, een mooie douche en een groot wastafelmeubel. Witte en zwarte tegels met een marmermotief zijn gecombineerd met een speelse tegelrand.

TUIN
Deze goed onderhouden woning staat op een mooi perceel van 472 m². De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met veel groen en een groot terras, vlak naast de serre. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s en aan twee kanten van de oprit is een eigen achterom. Een van de blikvanger in de achtertuin is de stenen berging met overdekt terras, waar je heerlijk in de zon kan zitten.

ALGEMEEN
– Verwarming via heteluchtverwarming (Brink, 2021);
– Hardhouten kozijnen (woning) en aluminium kozijnen (serre) met isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
– 17 zonnepanelen aan de zuidoostkant;
– Vier slaapkamers en een lichte serre;
– Inpandig te bereiken garage met een oprit voor twee auto’s;
– Mooi aangelegde tuin met een groot terras en een overdekt terras;
– Energielabel A

LEES MEER

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Sint Odiliënberg, aan een natuurvijver en in een parkachtige omgeving. Deze vrijstaande woning met inpandige garage heeft vier slaapkamers, een lichte serre en een mooi aangelegde tuin. De luxe keuken is in 2007 geplaatst en op beide verdiepingen ligt een parketvloer. Het uitzicht naar de tuin, natuurvijver en het groen maakt dit tot een fantastische plek om te wonen. Het bouwjaar is 1988, de perceeloppervlakte meet 472 m² en de inhoud bedraagt 684 m³. In 2002 en 2007 is de woning op diverse punten verbouwd.

Het mooie Sint Odiliënberg, ten zuiden van Roermond, is een rustig en populair dorp om te wonen. Buiten de stad, maar niet afgelegen en met alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er een supermarkt, basisschool, medisch centrum, diverse sportverenigingen en een goede busverbinding met Roermond en Echt. De N293 zorgt voor een goede verbinding met Melick, Roermond en Posterholt. Als je aan de westkant het dorp uitrijdt, dan is het nog geen 5 kilometer naar Montfort en de oprit van de A73 is ongeveer 10 autominuten.

BEGANE GROND
Entree
Aan de kant van de oprit is de entree, die toegang geeft tot de ruime hal met lichte tegelvloer. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en de ruime toiletruimte met fonteinkast. Onder de mooie, open trap is ruimte voor een garderobe.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer met parketvloer is een sfeervolle leefruimte met grote ramen aan twee zijden, waardoor er prachtig uitzicht is over de natuurvijver. Via een schuifpui aan de achterzijde is er toegang naar de aangebouwde serre. Met de oppervlakte van circa 43 m² is de woonkamer heerlijk ruim. De lichte serre met schuifdeuren en een aparte loopdeur naar de tuin is circa 17 m² groot.

Keuken
In de halfopen keuken en het aansluitende portaal staat een fraaie, hoogwaardige Schüller keukenopstelling (2007) met een granieten blad en achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd.

Garage/berging
Het portaal verbindt de keuken met de achtertuin en de garage/berging. De garage met tegelvloer, elektra en water biedt onder andere ruimte aan de wasmachine, droger, een tweede koelkast en een vriezer. Aan de rechterzijde van de woning is een houten schuur gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Verrassend is de ruimte op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een parketvloer met blokmotief. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de rechterzijde is een leuke kinderkamer, hobbyruimte of werkkamer. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een vlizotrap naar de bergzolder. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde, boven de garage. In de nok van de woning is een ruime bergzolder met de opstelling van de verwarmingsinstallatie.

Badkamer
In 2002 is de badkamer geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, wandcloset, een mooie douche en een groot wastafelmeubel. Witte en zwarte tegels met een marmermotief zijn gecombineerd met een speelse tegelrand.

TUIN
Deze goed onderhouden woning staat op een mooi perceel van 472 m². De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met veel groen en een groot terras, vlak naast de serre. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s en aan twee kanten van de oprit is een eigen achterom. Een van de blikvanger in de achtertuin is de stenen berging met overdekt terras, waar je heerlijk in de zon kan zitten.

ALGEMEEN
– Verwarming via heteluchtverwarming (Brink, 2021);
– Hardhouten kozijnen (woning) en aluminium kozijnen (serre) met isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
– 17 zonnepanelen aan de zuidoostkant;
– Vier slaapkamers en een lichte serre;
– Inpandig te bereiken garage met een oprit voor twee auto’s;
– Mooi aangelegde tuin met een groot terras en een overdekt terras;
– Energielabel A

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
472 m2
Overige inspandige ruimte
36 m2
Inhoud
684 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
184 m2 (11.5m bij 16m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel

In de buurt

  • Sint Odilienberg - Thorbeckestraat 8: 250 m
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 32: 450 m
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 12: 650 m
  • Melick - Baron van Hovelllaan 11: 2,4 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 2,8 km
  • Melick - Krekelberg 5: 2,8 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 3,6 km
  • Herten - Veestraat 15: 4,4 km
  • Roermond - Way Broek 2: 4,7 km
  • Roermond - Walbreukergraaf 29: 4,7 km
  • Roermond - Belleboom 13: 4,8 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 5,0 km
  • Roermond - Ambachtsingel 53: 5,2 km
  • Roermond - Mauritsstraat 51: 5,4 km
  • Roermond - Kasteel Exaetenstraat 12: 5,6 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 12: 6,0 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 3: 6,0 km
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 6,1 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 41: 6,1 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 26: 6,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 6,1 km
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 6,3 km
  • Roermond - Maasboulevard 57: 6,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 6,4 km
  • Roermond - Steegstraat 20: 6,4 km
  • Roermond - Arlo 64: 6,7 km
  • Roermond - Huiskenshof 25: 6,8 km
  • Maasbracht - Heuvelstraat 8: 7,2 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 7,7 km
  • Roermond - Roroweg 18: 7,7 km
  • Maasbracht - Heidepark 22: 7,9 km
  • Heel - Broekbeemden 75: 8,0 km
  • Horn - Kerkpad 64: 8,4 km
  • Heel - Heerbaan 2: 8,5 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 8,5 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 9,0 km
  • Swalmen - Meestersweg: 9,7 km
  • Buggenum - Dorpsstraat 8: 10 km
  • Swalmen - Dionysiusstraat 9: 11 km
  • Swalmen - Grindbank 23: 11 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 40: 12 km
  • Grathem - Lindestraat 29b: 12 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE