Sint Odilienberg – Gemetstraat 12
Vraagprijs
€ 320.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou Heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
132 m2
Vraagprijs
€ 320.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Heb je twee linkerhanden, geen tijd of geen zin om te klussen dan is deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met carport perfect voor jou. In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en een berging die ook de kans biedt voor een kantoor aan huis. Boven zijn vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de badkamer. Het merendeel van de kozijnen is van kunststof en er hangen drie airco-units, voor verwarming en koeling. De brede achtertuin biedt genoeg ruimte om lekker in de zon te zitten. Het bouwjaar is 1972, de perceeloppervlakte meet 218 m² en de inhoud bedraagt 530 m³.

De ligging is fraai, in een rustige wijk met twee speeltuintjes binnen 75 meter afstand. Het dorp heeft een supermarkt, basisschool, medisch centrum, diverse sportverenigingen en een goede busverbinding met Roermond en Echt. De N293 zorgt voor een goede verbinding met Melick, Roermond en Posterholt. Als je aan de westkant het dorp uitrijdt, dan is het nog geen 5 kilometer naar Montfort en de oprit van de A73 bevindt zich op ongeveer 10 autominuten.

BEGANE GROND
De hal met donkere plavuizen vloer is een mooie ruimte, met zwarte binnendeuren en een trap in dezelfde stijl. Onder de trap is een bergkast en de verwarmde toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, heeft deze woning een zeer ruime woonkamer (ca. 36 m2) in een L-vorm. Het stucwerk, de parketvloer, grote schuifpui en de airco-unit (koelen en verwarmen) vormen een fraai geheel.

Keuken
In de ruime keuken (ca. 14.5 m2), met ramen tot vloerhoogte en een deur naar de tuin, staat een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Bijkeuken en berging
Naast de keuken is de bijkeuken met een lichtkoepel en een op maat gemaakte kast, waarin de wasmachine en droger op prettige hoogte staan. Achter de bijkeuken is een ruime berging (ca. 18.3 m2) met een grote L-vormige kastenwand. Deze ruimte kan ook als hobbyruimte of kantoor aan huis worden gebruikt.

EERSTE VERDIEPING
3 slaapkamers
Achter de zwarte deuren op de overloop, vier in totaal, zijn de slaapkamers en badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en op de overloop hangt een airco-unit. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (ca. 9.5 m2) met balkon. De hoofdslaapkamer van ca. 12.5 m2 en de derde slaapkamer (ca. 8.2 m2) met inbouwkast zijn aan de achterzijde.

Badkamer
Ook in de badkamer (ca. 3.6 m2) zie je de kleuren wit en zwart. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel. De vierde slaapkamer (ca. 10 m2) met groot dakraam is een gezellige kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en naast de deur hangt een airco-unit (wandmodel).

TUIN
De voortuin is voor een deel bestraat, met dezelfde stenen als de oprit en onder de carport. Wil je op eigen terrein parkeren? Er is ruimte voor twee auto’s en de fietsen, die je overigens ook via de bijkeuken naar de berging kan brengen. Vanuit de woonkamer, keuken en berging is de brede achtertuin op het noordwesten te bereiken. De tuin is voor een groot deel bestraat, waardoor groene vingers niet nodig zijn. Boven de schuifpui hangt een groot, elektrisch bedienbaar uitvalscherm en gedurende de hele dag kun je in de zon of schaduw zitten.

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Ecotec Plus)
– Vloerverwarming in de keuken
– Merendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met isolatieglas
– Airco-units (koelen en verwarmen) in de woonkamer, op de overloop en in de slaapkamer op de tweede verdieping
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport)
– Ruim aanbouw met een keuken, bijkeuken en berging (mogelijk kantoor)

LEES MEER

Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Heb je twee linkerhanden, geen tijd of geen zin om te klussen dan is deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met carport perfect voor jou. In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en een berging die ook de kans biedt voor een kantoor aan huis. Boven zijn vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de badkamer. Het merendeel van de kozijnen is van kunststof en er hangen drie airco-units, voor verwarming en koeling. De brede achtertuin biedt genoeg ruimte om lekker in de zon te zitten. Het bouwjaar is 1972, de perceeloppervlakte meet 218 m² en de inhoud bedraagt 530 m³.

De ligging is fraai, in een rustige wijk met twee speeltuintjes binnen 75 meter afstand. Het dorp heeft een supermarkt, basisschool, medisch centrum, diverse sportverenigingen en een goede busverbinding met Roermond en Echt. De N293 zorgt voor een goede verbinding met Melick, Roermond en Posterholt. Als je aan de westkant het dorp uitrijdt, dan is het nog geen 5 kilometer naar Montfort en de oprit van de A73 bevindt zich op ongeveer 10 autominuten.

BEGANE GROND
De hal met donkere plavuizen vloer is een mooie ruimte, met zwarte binnendeuren en een trap in dezelfde stijl. Onder de trap is een bergkast en de verwarmde toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, heeft deze woning een zeer ruime woonkamer (ca. 36 m2) in een L-vorm. Het stucwerk, de parketvloer, grote schuifpui en de airco-unit (koelen en verwarmen) vormen een fraai geheel.

Keuken
In de ruime keuken (ca. 14.5 m2), met ramen tot vloerhoogte en een deur naar de tuin, staat een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Bijkeuken en berging
Naast de keuken is de bijkeuken met een lichtkoepel en een op maat gemaakte kast, waarin de wasmachine en droger op prettige hoogte staan. Achter de bijkeuken is een ruime berging (ca. 18.3 m2) met een grote L-vormige kastenwand. Deze ruimte kan ook als hobbyruimte of kantoor aan huis worden gebruikt.

EERSTE VERDIEPING
3 slaapkamers
Achter de zwarte deuren op de overloop, vier in totaal, zijn de slaapkamers en badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en op de overloop hangt een airco-unit. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (ca. 9.5 m2) met balkon. De hoofdslaapkamer van ca. 12.5 m2 en de derde slaapkamer (ca. 8.2 m2) met inbouwkast zijn aan de achterzijde.

Badkamer
Ook in de badkamer (ca. 3.6 m2) zie je de kleuren wit en zwart. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel. De vierde slaapkamer (ca. 10 m2) met groot dakraam is een gezellige kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en naast de deur hangt een airco-unit (wandmodel).

TUIN
De voortuin is voor een deel bestraat, met dezelfde stenen als de oprit en onder de carport. Wil je op eigen terrein parkeren? Er is ruimte voor twee auto’s en de fietsen, die je overigens ook via de bijkeuken naar de berging kan brengen. Vanuit de woonkamer, keuken en berging is de brede achtertuin op het noordwesten te bereiken. De tuin is voor een groot deel bestraat, waardoor groene vingers niet nodig zijn. Boven de schuifpui hangt een groot, elektrisch bedienbaar uitvalscherm en gedurende de hele dag kun je in de zon of schaduw zitten.

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Ecotec Plus)
– Vloerverwarming in de keuken
– Merendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met isolatieglas
– Airco-units (koelen en verwarmen) in de woonkamer, op de overloop en in de slaapkamer op de tweede verdieping
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport)
– Ruim aanbouw met een keuken, bijkeuken en berging (mogelijk kantoor)

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 320.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Overige inspandige ruimte
18 m2
Inhoud
530 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m2 (7.5m bij 7.5m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Airconditioning

In de buurt

  • Sint Odilienberg - Jezuietenstraat 2: 400 m
  • Sint Odilienberg - Platanenlaan 11: 850 m
  • Melick - Baron van Hovelllaan 11: 2,5 km
  • Melick - Krekelberg 5: 2,9 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 3,4 km
  • Herten - Veestraat 15: 3,9 km
  • Montfort - Hannes Kempkensweg 14: 4,1 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 4,1 km
  • Roermond - Way Broek 2: 4,3 km
  • Roermond - Walbreukergraaf 29: 4,3 km
  • Roermond - Belleboom 13: 4,4 km
  • Roermond - Belleboom 16: 4,5 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 4,7 km
  • Roermond - Mauritsstraat 51: 5,2 km
  • Roermond - Kasteel Exaetenstraat 12: 5,5 km
  • Roermond - Voorstad Sint Jacob 103: 5,5 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 12: 5,7 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 3: 5,7 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 41: 5,8 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 26: 5,8 km
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 5,8 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 5,8 km
  • Roermond - Maasboulevard 57: 6,0 km
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 6,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 6,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 47: 6,1 km
  • Roermond - Steegstraat 20: 6,1 km
  • Maasbracht - Heidepark 22: 7,3 km
  • Heel - Broekbeemden 75: 7,4 km
  • Roermond - Roroweg 18: 7,5 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 7,5 km
  • Heel - Heerbaan 2: 7,9 km
  • Horn - Kerkpad 64: 8,0 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 8,3 km
  • Horn - Bergerweg 19: 8,6 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 9,1 km
  • Swalmen - Meestersweg: 9,7 km
  • Swalmen - De Leucker 16: 10 km
  • Swalmen - Maria Theresiastraat 4: 10 km
  • Swalmen - Dionysiusstraat 9: 11 km
  • Grathem - Lindestraat 29b: 12 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE