Aan de groene rand van Swalmen (Roermond-Noord), op een natuurlijke locatie met overwegend vrijstaande landhuizen en villa’s, is het van perceel sectie E, nummer 3087 te koop. Aan de rechterzijde naast dit perceel bevindt zich een beeldbepalende villa uit de jaren dertig. De ligging is nabij het winkelcentrum van Swalmen en het Roermondse Retailpark en de oprit naar autosnelweg A73 zijn vanaf deze locatie in korte tijd bereikbaar.

De oppervlakte van het bouwperceel bedraagt 1.985 vierkante meter (ca. 30 meter breed en ca. 66 meter diep). Een rapportage vooronderzoek bodem is reeds aanwezig en onderzoek naar aanwezige flora en fauna is eveneens in goede orde afgerond.

Gemeente Roermond zal medewerking verlenen aan het verstrekken van een bouwvergunning waarbij dient rekening gehouden te worden met een aantal voorwaarden, waaronder:

– Instandhouding van de groene uitstraling van het perceel;
– De nieuw te bouwen woning dient bijvoorkeur uit één bouwlaag te bestaan met kap (goothoogte 4 meter, bouwhoogte 7 meter);
– De architectonische uitstraling dient qua materiaalgebruik en kleur gelijk te zijn aan de hoofdmassa van de aangrenzende woning.

Geïnteresseerden kunnen ons contacteren via (0475) 33 35 33. De betreffend makelaar Lou Heunen staat u graag te woord om nadere informatie te verstrekken over het bouwperceel.

afzonderlijk bestemmingsplan , bouw hoogte diepte