Deze vrijstaande jaren 60 woning met een garage, dubbele oprit en meerdere bijgebouwen vormt een goede basis om jouw droomwoning te realiseren. Verrassen is de zeer ruime tuin met de mogelijkheid om een moestuin, siertuin en een speelplek voor de kinderen te realiseren. De woning heeft drie slaapkamers, een werkkamer, lichte serre en een dichte keuken met bijkeuken. In de woonkamer zie je de originele schuifdeuren naar de eetkamer en ook in andere ruimtes is de sfeer van de jaren 60 nog aanwezig. Het bouwjaar is 1960, de perceeloppervlakte meet 825 m² en de
inhoud bedraagt 701 m³. Welkom in Swalmen, fraai gelegen tussen Roermond en Venlo. Het dorp heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, de Maasplassen en een landelijk buitengebied met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Deze woning staat op loopafstand van het treinstation, de supermarkt en het gezellige dorpscentrum. Swalmen heeft goede scholen, sportvoorzieningen en een rijk verenigingsleven.

Begane grond
Via de voordeur is de hal te bereiken, met de trapopgang en toiletruimte aan de rechterzijde. Hier zie je de originele tegelvloer en de lambrisering van stucwerk. Achter de bruine deuren in de hal zijn de woonkamer en keuken gesitueerd.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met leuk uitzicht naar de tuin en de rustige straat. Achter de originele schuifdeuren is de eetkamer, met uitzicht naar de serre. De totale oppervlakte van de woonkamer en eetkamer is ca. 30 m2 en de serre, met uitzicht naar de tuin, is ca. 16 m2 groot. In de dichte keuken is de jaren 60 sfeer nog volop aanwezig, met bruin gemêleerde vloertegels en wandtegels waarvan een deel met oranje bloempatroon. De wandopstelling is voorzien van een ingebouwde kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Achter een van de deuren is de trap naar een wijn-/provisiekelder. In de aangrenzende bijkeuken hangt de HR-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. Met het samenvoegen van de keuken en bijkeuken ontstaat er een ruime leefkeuken van ca. 18.5 m2.

Aan de linkerzijde van de woning staan de garage (ca. 13.6 m2) en twee bergingen (ca. 9.5 en 11.1 m2), die ook als hobbyruimte gebruikt kunnen worden.

Eerste verdieping
Dankzij het raam in de zijgevel zijn de trapopgang en overloop heel licht. Er zijn drie slaapkamers, een werkkamer en een badkamer op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ca. 12.4 en 10.3 m2, waarvan een met een deur naar het dakterras. De derde slaapkamer (ca. 9.8 m2) en de werkkamer (ca. 7.1 m2) met vaste trap naar de tweede verdieping zijn aan de voorzijde.
De badkamer (ca. 4.5 m2) is ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet en een wastafel. Het samenvoegen van de badkamer met de werkkamer zorgt voor een extra ruime badkamer.

Zolder
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met een nokhoogte van ca. 1.80 meter.

Tuin en oprit
Deze woning heeft een oprit aan de linkerzijde, naar de garage, en een tweede oprit aan de rechterzijde. Zo kunnen er in totaal drie auto’s op eigen terrein staan. De voortuin is ingedeeld met gevarieerde beplanting en bij de oprit aan de rechterzijde is een poort naar de zeer ruime achtertuin. In de achtertuin staan meerdere bijgebouwen en de rest van de tuin biedt volop ruimte om al je wensen op tuingebied werkelijkheid te laten worden.

ALGEMEEN
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (dubbele oprit)
– Garage met een dubbele berging/hobbyruimte
– Meerdere bijgebouwen in de tuin
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2012, huur)
– Merendeels kunststof kozijnen met HR+ glas
– Dak- en spouwmuurisolatie
– Lichte serre met mooi uitzicht naar de tuin
– Zeer ruim perceel van 825 m2
– Energielabel C