Swalmen – Grindbank 23
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
125 m2
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Wat een fijn huis is dit, met vier slaapkamers en een mooie uitbouw aan de achterzijde! Deze twee-onder-een kapwoning met garage heeft een ruime woonkamer, mooie keuken, een badkamer met whirlpoolbad én douche, 2 airco-units, 10 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je al snel de auto op de oprit zetten en de verhuisdozen uitpakken! Het bouwjaar is 1997, de perceeloppervlakte meet 208 m² en de inhoud bedraagt 500 m³. In 2022 zijn de zonnepanelen en airco-units geplaatst.

Het is fijn wonen in deze wijk, aan de rand van Swalmen. Er zijn speeltuintjes voor de kinderen en je loopt zo de bosrijke omgeving in. Met de fiets zijn de supermarkt, winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen goed bereikbaar. Aan de westkant van Swalmen is het treinstation, waar de trein richting Roermond en Nijmegen stopt. De oprit van de A73 bevindt zich op ca. 4 kilometer afstand, waardoor Venlo in minder dan 20 minuten te bereiken is. Via de Rijksweg Zuid is het vanaf deze woning circa 10 autominuten naar Roermond.

BEGANE GROND
Aan de linkerkant, bij de oprit met laadpaal, is de entree van deze instapklare woning. De mooie hal met trapopgang staat in verbinding met de ruime toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Zodra je de woonkamer in loopt, ben je verliefd. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en op de plek waar vroeger de eettafel stond, is nu ruimte voor een grote servieskast. In de aanbouw met lichtkoepel en openslaande deuren bevindt zich een eetkamer van groot formaat. Een keuken met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), koelkast en een vaatwasser (2016). Dankzij de uitbouw kun je nu inpandig de 6 meter lange garage bereiken. Zo is dit meer dan een plek voor de auto en fietsen, want ook als provisieruimte is dit een geschikte plek.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers in gebruik als kinderkamer en kastenkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom met een vaste kastenwand van vloer tot plafond. In alle slaapkamers en op de overloop is er in 2022 een nieuw laminaat gelegd. De badkamer (2011) is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel van Allibert, met een grote spiegelkast. Dankzij het raam en de lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruimtelijk. Kies je voor een warm bad of een lekkere douche?

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop zie je niet een, maar twee zwarte trappen. Volg de trap naar de tweede verdieping, waar de vierde (slaap)kamer zich bevindt. Deze kamer heeft een hoge nok, bergruimte in de schuinten van het dak en achter de louvredeuren is de opstelling van de wasapparatuur. Ook de wasmachine en droger staan hier opgesteld.

TUIN
Vanuit de eetkamer en de garage is de achtertuin te bereiken, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Grote tegels zijn gecombineerd met kunstgras en houten schuttingen. Het tuinhuis met overdekt terras biedt extra bergruimte en een fijne plek om van de zon te genieten. Ook de voortuin met lavendel en boomschors is onderhoudsvriendelijk, waardoor je meer tijd hebt om de
barbecue voor te bereiden. Eet smakelijk alvast

ALGEMEEN
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2006)
– Hardhouten kozijnen met HR glas (geschilderd in 2023)
– 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022
– 2 airco-units (koelen en verwarmen), geplaatst in 2022
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage)
– Uitbouw aan de achterzijde

LEES MEER

Wat een fijn huis is dit, met vier slaapkamers en een mooie uitbouw aan de achterzijde! Deze twee-onder-een kapwoning met garage heeft een ruime woonkamer, mooie keuken, een badkamer met whirlpoolbad én douche, 2 airco-units, 10 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je al snel de auto op de oprit zetten en de verhuisdozen uitpakken! Het bouwjaar is 1997, de perceeloppervlakte meet 208 m² en de inhoud bedraagt 500 m³. In 2022 zijn de zonnepanelen en airco-units geplaatst.

Het is fijn wonen in deze wijk, aan de rand van Swalmen. Er zijn speeltuintjes voor de kinderen en je loopt zo de bosrijke omgeving in. Met de fiets zijn de supermarkt, winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen goed bereikbaar. Aan de westkant van Swalmen is het treinstation, waar de trein richting Roermond en Nijmegen stopt. De oprit van de A73 bevindt zich op ca. 4 kilometer afstand, waardoor Venlo in minder dan 20 minuten te bereiken is. Via de Rijksweg Zuid is het vanaf deze woning circa 10 autominuten naar Roermond.

BEGANE GROND
Aan de linkerkant, bij de oprit met laadpaal, is de entree van deze instapklare woning. De mooie hal met trapopgang staat in verbinding met de ruime toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Zodra je de woonkamer in loopt, ben je verliefd. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en op de plek waar vroeger de eettafel stond, is nu ruimte voor een grote servieskast. In de aanbouw met lichtkoepel en openslaande deuren bevindt zich een eetkamer van groot formaat. Een keuken met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), koelkast en een vaatwasser (2016). Dankzij de uitbouw kun je nu inpandig de 6 meter lange garage bereiken. Zo is dit meer dan een plek voor de auto en fietsen, want ook als provisieruimte is dit een geschikte plek.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers in gebruik als kinderkamer en kastenkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom met een vaste kastenwand van vloer tot plafond. In alle slaapkamers en op de overloop is er in 2022 een nieuw laminaat gelegd. De badkamer (2011) is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel van Allibert, met een grote spiegelkast. Dankzij het raam en de lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruimtelijk. Kies je voor een warm bad of een lekkere douche?

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop zie je niet een, maar twee zwarte trappen. Volg de trap naar de tweede verdieping, waar de vierde (slaap)kamer zich bevindt. Deze kamer heeft een hoge nok, bergruimte in de schuinten van het dak en achter de louvredeuren is de opstelling van de wasapparatuur. Ook de wasmachine en droger staan hier opgesteld.

TUIN
Vanuit de eetkamer en de garage is de achtertuin te bereiken, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Grote tegels zijn gecombineerd met kunstgras en houten schuttingen. Het tuinhuis met overdekt terras biedt extra bergruimte en een fijne plek om van de zon te genieten. Ook de voortuin met lavendel en boomschors is onderhoudsvriendelijk, waardoor je meer tijd hebt om de
barbecue voor te bereiden. Eet smakelijk alvast

ALGEMEEN
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2006)
– Hardhouten kozijnen met HR glas (geschilderd in 2023)
– 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022
– 2 airco-units (koelen en verwarmen), geplaatst in 2022
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage)
– Uitbouw aan de achterzijde

Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
208 m2
Overige inspandige ruimte
17 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
84 m2 (12m bij 7m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Airconditioning

In de buurt

  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 40: 700 m
  • Swalmen - Dionysiusstraat 9: 1,0 km
  • Swalmen - Meestersweg: 1,3 km
  • Roermond - Huiskenshof 25: 4,1 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 4,3 km
  • Roermond - Roroweg 18: 4,7 km
  • Buggenum - Dorpsstraat 8: 5,0 km
  • Roermond - Kasteel Exaetenstraat 12: 5,5 km
  • Roermond - Ambachtsingel 53: 5,7 km
  • Roermond - Steegstraat 20: 5,7 km
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 5,8 km
  • Roermond - Arlo 64: 5,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 6,0 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 6,0 km
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 6,1 km
  • Roermond - Mauritsstraat 51: 6,1 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 41: 6,2 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 26: 6,2 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 3: 6,2 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 12: 6,2 km
  • Roermond - Maasboulevard 57: 6,3 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 6,6 km
  • Horn - Kerkpad 64: 7,6 km
  • Roermond - Walbreukergraaf 29: 7,6 km
  • Roermond - Way Broek 2: 7,7 km
  • Roermond - Belleboom 13: 7,8 km
  • Melick - Krekelberg 5: 8,0 km
  • Melick - Baron van Hovelllaan 11: 8,4 km
  • Herten - Veestraat 15: 8,7 km
  • Sint Odilienberg - Thorbeckestraat 8: 11 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 12: 11 km
  • Sint Odilienberg - Eikenlaan 28: 11 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 32: 11 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57: 12 km
  • Heel - Heerbaan 2: 12 km
  • Heel - Broekbeemden 75: 12 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 12 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 12 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 13 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 14 km
  • Maasbracht - Heuvelstraat 8: 14 km
  • Grathem - Lindestraat 29b: 14 km
  • Maasbracht - Heidepark 22: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE