Swalmen – Heikamp 3
Vraagprijs
€ 298.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
126 m2
Vraagprijs
€ 298.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In het kerkdorp Boukoul (Swalmen) ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, ruime aanbouw, maar liefst vier slaapkamers en een privacy rijke achtertuin. Boukoul kent een rijk verenigingsleven, beschikt over een basisschool en vanuit deze locatie zijn Roermond, het Retailpark en de oprit naar de autosnelweg in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1968 waarbij de eigenaren de woning zeer goed onderhouden en fasegewijs gerenoveerd/uitgebouwd hebben. Het woonoppervlak meet 126 m2 en het perceeloppervlak betreft 243 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
De ruime en betegelde ontvangsthal biedt plaats aan de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Gerenoveerde en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Middels de ontvangsthal bereikt men de eerste verdieping en de keuken.

Keuken
De halfopen keuken beschikt over veel lichtinval door het grote raam dat hier gesitueerd is. De keukenfronten zijn voorzien van een eikenhouten afwerking. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Alle apparatuur is recent vernieuwd en functioneert naar behoren. Daarnaast herbergt de keuken nog een praktische trapkast.

Woonkamer en eetkamer
Door de aanbouw alsmede de ruim bemeten raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer zeer ruim en licht te noemen. De woonkamer is daarnaast voorzien van een allesbrander. In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. De tuin is via een loopdeur te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers met badkamer
Via de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers (13,5 m², 12,9 m² en 5,9 m²) en de badkamer . De zolderverdieping is middels de vaste trap bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd en voorzien van daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche en designradiator.

ZOLDER
Via een vaste trap bereikt men een overloop. Middels deze overloop zijn er twee bergruimtes bereikbaar. Een van deze bergruimtes herbergt de cv installatie. Vierde ruim bemeten slaapkamer
(12,9 m²) voorzien van dakraam.

TUIN EN GARAGE MET OVERKAPPING
Middels een loopdeur is de op het westen gelegen achtertuin te bereiken. De zorgvuldig aangelegde achtertuin is beklinkerd en aangelegd met diverse borders. De tuin beschikt over voldoende privacy. Middels een loopdeur bereikt men de garage met kantelpoort welke direct toegang verschaft tot de overkapping.

ALGEMEEN
– Gelegen aan een verkeersluwe straat met veel wandel- en natuurgebieden in de directe omgeving;
– Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten;
– De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbel glas, de gevels zijn na geïsoleerd;
– De aanbouw (daterend uit ca. 2002) beschikt over vloerverwarming;
– Nabij lokale winkelvoorzieningen, basisschool en met Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 op korte afstand;
– De cv ketel is gehuurd; koper krijgt de mogelijkheid om het contract over te nemen of af te kopen;
– Overdracht op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;

LEES MEER

In het kerkdorp Boukoul (Swalmen) ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, ruime aanbouw, maar liefst vier slaapkamers en een privacy rijke achtertuin. Boukoul kent een rijk verenigingsleven, beschikt over een basisschool en vanuit deze locatie zijn Roermond, het Retailpark en de oprit naar de autosnelweg in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1968 waarbij de eigenaren de woning zeer goed onderhouden en fasegewijs gerenoveerd/uitgebouwd hebben. Het woonoppervlak meet 126 m2 en het perceeloppervlak betreft 243 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
De ruime en betegelde ontvangsthal biedt plaats aan de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Gerenoveerde en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Middels de ontvangsthal bereikt men de eerste verdieping en de keuken.

Keuken
De halfopen keuken beschikt over veel lichtinval door het grote raam dat hier gesitueerd is. De keukenfronten zijn voorzien van een eikenhouten afwerking. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Alle apparatuur is recent vernieuwd en functioneert naar behoren. Daarnaast herbergt de keuken nog een praktische trapkast.

Woonkamer en eetkamer
Door de aanbouw alsmede de ruim bemeten raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer zeer ruim en licht te noemen. De woonkamer is daarnaast voorzien van een allesbrander. In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. De tuin is via een loopdeur te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers met badkamer
Via de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers (13,5 m², 12,9 m² en 5,9 m²) en de badkamer . De zolderverdieping is middels de vaste trap bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd en voorzien van daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche en designradiator.

ZOLDER
Via een vaste trap bereikt men een overloop. Middels deze overloop zijn er twee bergruimtes bereikbaar. Een van deze bergruimtes herbergt de cv installatie. Vierde ruim bemeten slaapkamer
(12,9 m²) voorzien van dakraam.

TUIN EN GARAGE MET OVERKAPPING
Middels een loopdeur is de op het westen gelegen achtertuin te bereiken. De zorgvuldig aangelegde achtertuin is beklinkerd en aangelegd met diverse borders. De tuin beschikt over voldoende privacy. Middels een loopdeur bereikt men de garage met kantelpoort welke direct toegang verschaft tot de overkapping.

ALGEMEEN
– Gelegen aan een verkeersluwe straat met veel wandel- en natuurgebieden in de directe omgeving;
– Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten;
– De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbel glas, de gevels zijn na geïsoleerd;
– De aanbouw (daterend uit ca. 2002) beschikt over vloerverwarming;
– Nabij lokale winkelvoorzieningen, basisschool en met Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 op korte afstand;
– De cv ketel is gehuurd; koper krijgt de mogelijkheid om het contract over te nemen of af te kopen;
– Overdracht op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 298.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
447 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
99 m2 (11m bij 9m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Spinsterstraat 17: 4,0 km
  • Roermond - Weefsterstraat 22: 4,2 km
  • Roermond - Lindberghstraat 12: 4,7 km
  • Roermond - Markt 5A: 4,9 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 5,1 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 13: 5,2 km
  • Roermond - Abdis Odastraat 10: 5,9 km
  • Melick - Heinsbergerweg 5: 7,4 km
  • Herten - Mosterdgriend 8: 7,8 km
  • Reuver - Hubert Ummelsstraat 9: 8,0 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 8,0 km
  • Posterholt - Boomstraat 28: 11 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 12 km
  • Heel - Rozenberglaan 9: 12 km
  • Montfort - Burgemeester Geurtsweg 3: 12 km
  • Wessem - Marktstraat 3a: 13 km
  • Thorn - Fabrystraat 1b: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE