Swalmen – Meander 107
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
125 m2
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Bezichtigingen 3 mei a.s. of zaterdag 7 mei in de ochtend.
In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonwijk van Swalmen bevindt zich deze onder moderne architectuur in jaren ’30-stijl gerealiseerde tweekapper die met een garage geschakeld is. Het object is volledig geïsoleerd (met definitief energielabel A), heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een in 2020 gerealiseerde badkamer met ligbad op de zolderverdieping. Negen zonnepanelen zorgen voor een aangename reductie van de energiekosten.

De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Op slechts enkele minuten wandelen afstand begint het uitgestrekte Groenewoud waar het riviertje De Swalm doorheen meandert. De oprit naar de A73, evenals het Retailpark en binnenstad van Roermond, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2008, de inhoud bedraagt +/- 520 m3 en de perceeloppervlakte meet 245 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Aan de voorzijde is overdekt toegang tot de ontvangsthal (5,3 m2). Aan de rechterzijde bevindt zich het betegelde gastentoilet met wit sanitair en fonteintje van Sphinx. Om de hoek ernaast biedt een muurkast opbergmogelijkheden; deze wordt geflankeerd door de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding.

Living
De living (totaal 37,4 m2) met praktische trapkast. En heeft een aanbouw/tuinkamer waar een gashaard gesitueerd is.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (8,5 m2) is gesitueerd aan de voorzijde waar deze met een raampartij daglichttoetreding heeft op het werkblad met rechthoekige spoelbak. De inrichting is met onderkastjes en moderne aanbouw met matwitte fronten, 5-pits gasfornuis, combi magnetron/oven, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser en heeft een keramische tegelachterwand van horizontale stroken.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een met laminaat beklede trap voert naar de eerste verdieping waar een overloop (3,5 m2) toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt van de overloop drempelloos door in de slaapkamers. Twee slaapkamers (van 14,5 m2 en 6,2 m2) bevinden zich aan de achterzijde; de derde (9,3 m2) heeft een lichte L-vorm en ligt aan de voorzijde. De badkamer (5,6 m2) ligt eveneens aan de voorzijde is voorzien van een douche, wc en dubbele wasbak.

ZOLDER
Overloop met technische voorzieningen
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping die in 2020 geheel is gemoderniseerd. De vloer is afgewerkt met laminaat in eiken dessin en op de overloop (met 8,4 m2 aan stahoogte boven de 1.5-meterlijn) zorgt een ruim bemeten raampartij voor daglichttoetreding. Het voorste gedeelte biedt aan de achterzijde plaats aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) en aan voorzijde aan de HR-combiketel (Intergas, 2008), de techniek van de mechanische ventilatie en de omvormer van de negen zonnepanelen (Zonneplan). Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad.

GARAGE EN CARPORT
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage. Vóór de garage bevindt zich een overkapping/carport voor de overdekte stalling van voertuigen – die daarnaast ook onoverdekt op de oprit een plek kunnen vinden.

ALGEMEEN
– Hedendaagse architectuur in een karakteristieke jaren ’30-bouwstijl met brede dakoverstekken;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (definitief geldig tot 26 februari 2028);
– Voorzien van 9 zonnepanelen voor aangename reductie van de energiekosten;
– De trap naar de 1e verdieping is vernieuwd;
– De woning beschikt over rolluiken’
– Ligging in een moderne woonwijk aan de oostelijke en bosrijke grens van Swalmen;
– Swalmen beschikt over een ruim geoutilleerd winkelcentrum; het Roermondse Retailpark en de oprit naar de A73 liggen vanaf deze locatie op slechts enkele autominuten afstand;
– Dankzij de kwalitatief hoogwaardige moderniseringen kan dit object elke vergelijking met hedendaagse nieuwbouw moeiteloos doorstaan.

LEES MEER

Bezichtigingen 3 mei a.s. of zaterdag 7 mei in de ochtend.
In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonwijk van Swalmen bevindt zich deze onder moderne architectuur in jaren ’30-stijl gerealiseerde tweekapper die met een garage geschakeld is. Het object is volledig geïsoleerd (met definitief energielabel A), heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een in 2020 gerealiseerde badkamer met ligbad op de zolderverdieping. Negen zonnepanelen zorgen voor een aangename reductie van de energiekosten.

De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Op slechts enkele minuten wandelen afstand begint het uitgestrekte Groenewoud waar het riviertje De Swalm doorheen meandert. De oprit naar de A73, evenals het Retailpark en binnenstad van Roermond, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2008, de inhoud bedraagt +/- 520 m3 en de perceeloppervlakte meet 245 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Aan de voorzijde is overdekt toegang tot de ontvangsthal (5,3 m2). Aan de rechterzijde bevindt zich het betegelde gastentoilet met wit sanitair en fonteintje van Sphinx. Om de hoek ernaast biedt een muurkast opbergmogelijkheden; deze wordt geflankeerd door de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding.

Living
De living (totaal 37,4 m2) met praktische trapkast. En heeft een aanbouw/tuinkamer waar een gashaard gesitueerd is.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (8,5 m2) is gesitueerd aan de voorzijde waar deze met een raampartij daglichttoetreding heeft op het werkblad met rechthoekige spoelbak. De inrichting is met onderkastjes en moderne aanbouw met matwitte fronten, 5-pits gasfornuis, combi magnetron/oven, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser en heeft een keramische tegelachterwand van horizontale stroken.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een met laminaat beklede trap voert naar de eerste verdieping waar een overloop (3,5 m2) toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt van de overloop drempelloos door in de slaapkamers. Twee slaapkamers (van 14,5 m2 en 6,2 m2) bevinden zich aan de achterzijde; de derde (9,3 m2) heeft een lichte L-vorm en ligt aan de voorzijde. De badkamer (5,6 m2) ligt eveneens aan de voorzijde is voorzien van een douche, wc en dubbele wasbak.

ZOLDER
Overloop met technische voorzieningen
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping die in 2020 geheel is gemoderniseerd. De vloer is afgewerkt met laminaat in eiken dessin en op de overloop (met 8,4 m2 aan stahoogte boven de 1.5-meterlijn) zorgt een ruim bemeten raampartij voor daglichttoetreding. Het voorste gedeelte biedt aan de achterzijde plaats aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) en aan voorzijde aan de HR-combiketel (Intergas, 2008), de techniek van de mechanische ventilatie en de omvormer van de negen zonnepanelen (Zonneplan). Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad.

GARAGE EN CARPORT
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage. Vóór de garage bevindt zich een overkapping/carport voor de overdekte stalling van voertuigen – die daarnaast ook onoverdekt op de oprit een plek kunnen vinden.

ALGEMEEN
– Hedendaagse architectuur in een karakteristieke jaren ’30-bouwstijl met brede dakoverstekken;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (definitief geldig tot 26 februari 2028);
– Voorzien van 9 zonnepanelen voor aangename reductie van de energiekosten;
– De trap naar de 1e verdieping is vernieuwd;
– De woning beschikt over rolluiken’
– Ligging in een moderne woonwijk aan de oostelijke en bosrijke grens van Swalmen;
– Swalmen beschikt over een ruim geoutilleerd winkelcentrum; het Roermondse Retailpark en de oprit naar de A73 liggen vanaf deze locatie op slechts enkele autominuten afstand;
– Dankzij de kwalitatief hoogwaardige moderniseringen kan dit object elke vergelijking met hedendaagse nieuwbouw moeiteloos doorstaan.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
520 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
110 m2 (11m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken

In de buurt

  • Roermond - Wijershoflaan 3: 4,6 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 26: 4,8 km
  • Roermond - Brikkenoven 32: 4,8 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 5,9 km
  • Roermond - Weefsterstraat 54: 6,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 6,4 km
  • Roermond - Pollartstraat 8A: 6,4 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 6,4 km
  • Roermond - Kasteel Horionstraat 6: 6,5 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 6,8 km
  • Roermond - Kapellerlaan 94: 7,1 km
  • Roermond - Molenweg 55: 7,2 km
  • Roermond - Abdis Belastraat 12: 7,7 km
  • Roermond - Kitskensdal 31: 7,8 km
  • Horn - Zwartven 2: 8,1 km
  • Herten - Roermondsestraat 7: 8,3 km
  • Melick - Peysstraat 87: 8,4 km
  • Melick - Breidberg 19: 8,5 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 26: 8,5 km
  • Herkenbosch - Henri Jonaslaan 18: 8,5 km
  • Melick - Wienkeskoel 102: 8,8 km
  • Horn - Stadhouderlaan 21: 9,0 km
  • Herkenbosch - Muytertweg 21: 9,2 km
  • Beegden - op de Bree 45: 11 km
  • Beegden - Maaszicht 12: 11 km
  • Vlodrop - Kerkstraat 5: 12 km
  • Heel - Boslaan 9: 13 km
  • Thorn - Fabrystraat 1b: 17 km
  • Stevensweert - Julianalaan 6C: 18 km
  • Ohe En Laak - Kerkstraat 4: 21 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE