Thorn – Fabrystraat 1b
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
101 m2
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Deze leuke jaren 70 woning met garage beschikt over een ruimtelijke opzet (100 m2 woonopp/505 m3 inhoud) en is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk grenzend aan een speeltuin. Thorn heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen N273 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf zijn binnen ca. 30-45minuten te bereiken.

BEGANEGROND
Hal/entree met trapkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Voorts bereikt men de ruime woonkamer met halfopen keuken opstelling. De keuken is functioneel en beschikt over een eiland. De keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Middels de keuken bereikt men de serre aanbouw. De serre aanbouw heeft middels twee schuifpuien optimaal tuincontact. De garage is te bereiken via de serre. Deze is voorzien van een dubbele openslaande poort. De bijkeuken bereikt men via de garage. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv installatie gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Voorts drie slaapkamers (resp. 12,5 m2, 10 m2 en 7 m2) , waarvan een slaapkamer voorzien is van een vaste trap naar de bergzolder. Gerenoveerde en geheel betegelde badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt men naar de zolderverdieping. Deze verdieping is thans goed bruikbaar als opslagruimte.

TUIN
De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van vlonderplanken. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en losstaande berging. Middels de garage als ook de serre aanbouw is de tuin te bereiken.

ALGEMEEN
– De woning is reeds voorzien van een vernieuwd dak inclusief isolatie (unidek);
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (gedeeltelijk HR++) en gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– Koper dient rekening te houden met enige renovaties;
– De verdiepingsvloer is voorzien van een airconditioningssysteem;
– Een NVM Vragenlijst deel B alsmede Lijst van Zaken is bij deze woning niet beschikbaar.

LEES MEER

Deze leuke jaren 70 woning met garage beschikt over een ruimtelijke opzet (100 m2 woonopp/505 m3 inhoud) en is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk grenzend aan een speeltuin. Thorn heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen N273 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf zijn binnen ca. 30-45minuten te bereiken.

BEGANEGROND
Hal/entree met trapkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Voorts bereikt men de ruime woonkamer met halfopen keuken opstelling. De keuken is functioneel en beschikt over een eiland. De keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Middels de keuken bereikt men de serre aanbouw. De serre aanbouw heeft middels twee schuifpuien optimaal tuincontact. De garage is te bereiken via de serre. Deze is voorzien van een dubbele openslaande poort. De bijkeuken bereikt men via de garage. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv installatie gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Voorts drie slaapkamers (resp. 12,5 m2, 10 m2 en 7 m2) , waarvan een slaapkamer voorzien is van een vaste trap naar de bergzolder. Gerenoveerde en geheel betegelde badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt men naar de zolderverdieping. Deze verdieping is thans goed bruikbaar als opslagruimte.

TUIN
De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van vlonderplanken. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en losstaande berging. Middels de garage als ook de serre aanbouw is de tuin te bereiken.

ALGEMEEN
– De woning is reeds voorzien van een vernieuwd dak inclusief isolatie (unidek);
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (gedeeltelijk HR++) en gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– Koper dient rekening te houden met enige renovaties;
– De verdiepingsvloer is voorzien van een airconditioningssysteem;
– Een NVM Vragenlijst deel B alsmede Lijst van Zaken is bij deze woning niet beschikbaar.

Overdracht
Status
Onder optie
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
504 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m2 (5m bij 6m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verwaarloosd
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd hout
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Airconditioning

In de buurt

  • Wessem - Marktstraat 3a: 3,1 km
  • Heel - Rozenberglaan 9: 3,8 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 4,0 km
  • Montfort - Burgemeester Geurtsweg 3: 7,8 km
  • Herten - Mosterdgriend 8: 8,2 km
  • Roermond - Abdis Odastraat 10: 9,8 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 13: 10 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 11 km
  • Roermond - Markt 5A: 11 km
  • Melick - Heinsbergerweg 5: 12 km
  • Roermond - Lindberghstraat 12: 12 km
  • Roermond - Weefsterstraat 22: 13 km
  • Roermond - Spinsterstraat 17: 13 km
  • Posterholt - Boomstraat 28: 15 km
  • Swalmen - Heikamp 3: 16 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 21 km
  • Reuver - Hubert Ummelsstraat 9: 22 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE