Wessem – Horionstraat 3
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
80 m2
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de rand van Wessem, op korte afstand van de oprit naar autosnelweg A2, bevindt zich deze garage-geschakelde, goed onderhouden tweekapper die dateert van 1965. Het pand heeft een ruime woonkamer, gesloten keuken en telt drie slaapkamers en een douchecabine op de eerste verdieping. Alle raampartijen in de voorgevel zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; die aan de achterzijde van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. Dit object biedt handige doe-het-zelvers volop mogelijkheden om het naar hedendaagse woonstandaarden te brengen. Het bouwjaar is 1965, de perceel¬opper¬vlakte meet 386 m2 en de inhoud bedraagt 395 m3.

BEGANE GROND
Hal
Via een kunststoffen voordeur de ontvangsthal (4,0 m2) toegankelijk die een vloerafwerking heeft van lichtgele keramische tegels. Aan de linkerzijde is toegang tot het toilet met eenvoudige inrichting en wandtegels tot 1.20 meter hoogte.

Woonkamer
De woonkamer met lichte L-vormige plattegrond (21,9 m2) bevindt zich aan de rechterzijde bij binnenkomst in de hal. Aan de voorzijde biedt een grootformaat vensterpartij uitzicht op de voortuin, aan de achterzijde is met een tuindeur toegang tot het achterterras en inpandig tot de keuken. Het plafond is afgewerkt met schroten en zowel de tuindeur als de achterste raampartij zijn voorzien van rolluiken. In het midden van de woonkamer bevindt zich een schouw die is bekleed met flagstones en aan de voorzijde zijn de aansluitingen van de glasvezelverbinding ondergebracht.

Keuken
Aan het einde van de ontvangsthal is toegang tot de keuken (9,5 m2). Deze heeft een vloer van kleinformaat keramische tegels en een eenzijdige opstelling met onder- en bovenkasten en een rvs-werkblad.

L-vormige garage
De keuken staat in verbinding met een L-vormige garage (19,1 m2) met tweevleugelige kunststoffen poort en een vloerafwerking van keramische tegels. Naast de meterkast met vernieuwde (slimme) meters voor gas en elektra zijn hier tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht. Aan de achterzijde, ter hoogte van de toegang tot de keuken, leidt een tuindeur met geïntegreerde hor naar het achterterras. Daglichttoetreding in de garage geschiedt door twee ramen aan de zijde van de achtertuin.

VERDIEPING
3 Slaapkamers
Een witgelakte trap met zijraam leidt naar de overloop (4,9 m2) op de eerste verdieping. De eerste slaapkamer (10,2 m2) bevindt zich aan de rechtervoorzijde en heeft twee kunststoffen kozijnen met thermopane beglazing en een plafond en wand die zijn afgewerkt met schrootjes. De beide andere slaapkamers (van 12,4 m2 en 7,7 m2) liggen aan de achterzijde. De kleinste van beide beschikt over een muurkast en heeft met een deur toegang tot het lagergelegen dak van de garage. De grootste heeft een lichte L-vormige plattegrond. De slaapkamers aan deze achterzijde hebben raampartijen met enkel glas, handbediende rolluiken en hun plafonds zijn afgewerkt met schrootjes.

Douchecabine
Aan de linkervoorzijde bevindt zich een douchecabine (2,8 m2) met een eenvoudige inrichting met vaste wastafel en een open douche.

ZOLDER
Met een vlizotrap is op de overloop toegang tot de geïsoleerde zolder (met 6,2 m2 aan stahoogte boven de 1.50- meterlijn). Hier is de opstelplaats van de HR-combiketel (AWB, 2012).

KELDER
Aan het einde van de ontvangsthal is toegang tot een droge voorraadkelder (6,2 m2) met keramische tegelvloer; hier bevindt zich tevens de watermeter.

TUIN
De voortuin is ommuurd met een laag muurtje en aan de linkerzijde leidt een oprit met stallingsmogelijkheid voor een auto op eigen terrein naar de garage. De diepe achtertuin heeft aan de woningzijde een breed terras van gewassen grindtegels dat overgaat in een nog vrij in te richten gedeelte. Op de linker- en rechtererfgrens staat een draadafrastering, de achterste erfgrens wordt gemarkeerd door een tuinmuur.

ALGEMEEN
– Garage-geschakelde tweekapper met dakisolatie, thermopane beglazing in kunststof kozijnen (voorzijde) en oorspronkelijke kozijnen met enkel glas en rolluiken aan de achterzijde;
– Drie slaapkamers en een douchecabine op de eerste verdieping;
– Diepe achtertuin met breed terras aan de woningzijde;
– Ligging op enkele autominuten afstand van de oprit naar autosnelweg A2;
– Het geheel verdient modernisering en biedt een aangewezen gelegenheid voor handige doe-het-zelvers.

LEES MEER

Aan de rand van Wessem, op korte afstand van de oprit naar autosnelweg A2, bevindt zich deze garage-geschakelde, goed onderhouden tweekapper die dateert van 1965. Het pand heeft een ruime woonkamer, gesloten keuken en telt drie slaapkamers en een douchecabine op de eerste verdieping. Alle raampartijen in de voorgevel zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; die aan de achterzijde van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. Dit object biedt handige doe-het-zelvers volop mogelijkheden om het naar hedendaagse woonstandaarden te brengen. Het bouwjaar is 1965, de perceel¬opper¬vlakte meet 386 m2 en de inhoud bedraagt 395 m3.

BEGANE GROND
Hal
Via een kunststoffen voordeur de ontvangsthal (4,0 m2) toegankelijk die een vloerafwerking heeft van lichtgele keramische tegels. Aan de linkerzijde is toegang tot het toilet met eenvoudige inrichting en wandtegels tot 1.20 meter hoogte.

Woonkamer
De woonkamer met lichte L-vormige plattegrond (21,9 m2) bevindt zich aan de rechterzijde bij binnenkomst in de hal. Aan de voorzijde biedt een grootformaat vensterpartij uitzicht op de voortuin, aan de achterzijde is met een tuindeur toegang tot het achterterras en inpandig tot de keuken. Het plafond is afgewerkt met schroten en zowel de tuindeur als de achterste raampartij zijn voorzien van rolluiken. In het midden van de woonkamer bevindt zich een schouw die is bekleed met flagstones en aan de voorzijde zijn de aansluitingen van de glasvezelverbinding ondergebracht.

Keuken
Aan het einde van de ontvangsthal is toegang tot de keuken (9,5 m2). Deze heeft een vloer van kleinformaat keramische tegels en een eenzijdige opstelling met onder- en bovenkasten en een rvs-werkblad.

L-vormige garage
De keuken staat in verbinding met een L-vormige garage (19,1 m2) met tweevleugelige kunststoffen poort en een vloerafwerking van keramische tegels. Naast de meterkast met vernieuwde (slimme) meters voor gas en elektra zijn hier tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht. Aan de achterzijde, ter hoogte van de toegang tot de keuken, leidt een tuindeur met geïntegreerde hor naar het achterterras. Daglichttoetreding in de garage geschiedt door twee ramen aan de zijde van de achtertuin.

VERDIEPING
3 Slaapkamers
Een witgelakte trap met zijraam leidt naar de overloop (4,9 m2) op de eerste verdieping. De eerste slaapkamer (10,2 m2) bevindt zich aan de rechtervoorzijde en heeft twee kunststoffen kozijnen met thermopane beglazing en een plafond en wand die zijn afgewerkt met schrootjes. De beide andere slaapkamers (van 12,4 m2 en 7,7 m2) liggen aan de achterzijde. De kleinste van beide beschikt over een muurkast en heeft met een deur toegang tot het lagergelegen dak van de garage. De grootste heeft een lichte L-vormige plattegrond. De slaapkamers aan deze achterzijde hebben raampartijen met enkel glas, handbediende rolluiken en hun plafonds zijn afgewerkt met schrootjes.

Douchecabine
Aan de linkervoorzijde bevindt zich een douchecabine (2,8 m2) met een eenvoudige inrichting met vaste wastafel en een open douche.

ZOLDER
Met een vlizotrap is op de overloop toegang tot de geïsoleerde zolder (met 6,2 m2 aan stahoogte boven de 1.50- meterlijn). Hier is de opstelplaats van de HR-combiketel (AWB, 2012).

KELDER
Aan het einde van de ontvangsthal is toegang tot een droge voorraadkelder (6,2 m2) met keramische tegelvloer; hier bevindt zich tevens de watermeter.

TUIN
De voortuin is ommuurd met een laag muurtje en aan de linkerzijde leidt een oprit met stallingsmogelijkheid voor een auto op eigen terrein naar de garage. De diepe achtertuin heeft aan de woningzijde een breed terras van gewassen grindtegels dat overgaat in een nog vrij in te richten gedeelte. Op de linker- en rechtererfgrens staat een draadafrastering, de achterste erfgrens wordt gemarkeerd door een tuinmuur.

ALGEMEEN
– Garage-geschakelde tweekapper met dakisolatie, thermopane beglazing in kunststof kozijnen (voorzijde) en oorspronkelijke kozijnen met enkel glas en rolluiken aan de achterzijde;
– Drie slaapkamers en een douchecabine op de eerste verdieping;
– Diepe achtertuin met breed terras aan de woningzijde;
– Ligging op enkele autominuten afstand van de oprit naar autosnelweg A2;
– Het geheel verdient modernisering en biedt een aangewezen gelegenheid voor handige doe-het-zelvers.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
386 m2
Overige inspandige ruimte
32 m2
Inhoud
395 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
257 m2 (90m bij 2.85m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Heel - Daalzicht 20: 2,0 km
  • Heel - Dalenbosweg 31: 2,2 km
  • Herten - Broenskuil 25: 5,4 km
  • Horn - Stadhouderlaan 29: 6,2 km
  • Herten - Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 11: 6,4 km
  • Herten - Roermondsestraat 7: 6,4 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 6,7 km
  • Roermond - Abdis Odastraat 12: 7,0 km
  • Horn - Burgemeester Magneestraat 25c: 7,2 km
  • Roermond - Minderbroederssingel 9: 7,8 km
  • Roermond - Minderbroederssingel 11B: 7,8 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 7,8 km
  • Roermond - Kapellerlaan 42A19: 7,9 km
  • Roermond - Parklaan 46: 8,0 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 8,0 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 8,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8A: 8,1 km
  • Roermond - Willem II Singel 5C 04: 8,2 km
  • Sint Odilienberg - Morgenweg 13: 8,3 km
  • Roermond - Karel Doormanplein 12: 8,4 km
  • Melick - Roodakker 12: 8,9 km
  • Roermond - Kasteel Hillenraedtstraat 38: 9,1 km
  • Melick - Zandkuil 2: 9,5 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 9,6 km
  • Roermond - Bredeweg 59: 9,6 km
  • Roermond - Plaam 10: 9,6 km
  • Melick - Peereboom 12: 9,6 km
  • Roermond - Weefsterstraat 22: 9,8 km
  • Melick - Groenstraat 35: 9,9 km
  • Roermond - Eglantierhof 27: 10 km
  • Roermond - Hoge Bunder 7: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 8: 11 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 11 km
  • Swalmen - Asseltsestraat 8: 12 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 19 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE