Wessem – Steenweg 3D
Vraagprijs
€ 347.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
190 m2
Vraagprijs
€ 347.500,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In het historische centrum van havenstadje Wessem ligt dit rijksmonument uit 1704 dat onder architectuur van Wil de Bruin is verbouwd in 1980. De restauratie betrof twee gebouwen die aan weerszijden van een met maaskeien bestrate ‘binnenplaats’ liggen. Tijdens de restauratie is elk van beide gebouwen opgedeeld in twee woningen. Huisnummer 3D ligt aan de achterzijde van het rechterdeel en beschikt over een fraai aangelegde en deels ommuurde tuin. Het object telt vier slaapkamers en kent tal van originele elementen die tijdens de restauratie op zorgvuldige wijze in de nieuwe opzet zijn geïntegreerd. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1704 (met totale verbouwing in 1980), de inhoud bedraagt circa 617 m3 en het perceeloppervlak meet 303 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een metalen hekwerk biedt toegang tot een met maaskeien bestraat voorterrein. Aan de rechterzijde is toegang tot de entreepartij van de woonboerderij. De ontvangsthal (17,6 m2) heeft een vloer van donkergrijze, grootformaat keramische tegels (60/60) die tevens in de vestibule en keuken zijn toegepast. Naast de verscholen garderobe is in een nis toegang tot het gastentoilet met zwartwitte
tegelvloer en achterwand, vrijhangend sanitair en designfonteintje. Achter de voordeur bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen met slimme meters en de glasvezelverbinding. In het oog springend in de hal zijn zonder twijfel de trappartij naar de verdieping en vide op de eerste verdieping.

Woonkamer
Twee openslaande deuren leiden vanuit de hal naar de woonkamer (41,2 m2) die met raampartijen uitzicht heeft op de zijgevel en achtertuin; die laatste is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar via een hedendaagse versie van de staldeur met kruisvenster. De vurenhouten vloer van de living is blankgelakt en vormt een rustieke aanvulling op de bij de restauratie in het zicht gebleven balkenconstructie. Tussen de beide ramen bij de zithoek bevindt zich een strak vormgegeven (gas)haard van Bellfires.

Halfopen keuken
De keuken (11 m2) heeft een inrichting in U-vormige opstelling met een lichtgrijs, composieten werkblad en een porseleinen spoelbak (Shaws Classic) met Quooker-kraan. In bijpassende stijl is onder een koof met wasemkap (Novy) eveneens het 5-pits vrijstaande fornuis van Falcon met grote wokbrander en een dubbel uitgevoerde oven ondergebracht. De achterwand van ‘witjes’ is ditmaal in een zwarte uitvoering. De kastfronten zijn deels in matwitte uitvoering, volledig in eikenhout waarbij die laatste tevens een geïntegreerde vitrinekast hebben. Tot de inbouwapparatuur behoren een afwasmachine en koelkast van AEG en achter een paneel is ruimte voor een vrijstaande magnetron.

Bijkeuken/berging
De naast de keuken gelegen bijkeuken/berging (9,4 m2) met tegelvloer herbergt de witgoedaansluitingen en heeft bergruimte in twee muurkasten.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal voert een witgelakte trappartij naar een multifunctioneel (als kantoor/atelier bijvoorbeeld) inzetbare overloop (30,9 m2). De vloer van deze uit twee niveaus bestaande ruimte is afgewerkt met blankgelakt vurenhout. In een wand van het twee treden hoger gelegen gedeelte bevindt zich een ingebouwde kast met drie schuifdeuren.

Twee slaapkamers
De eerste slaapkamer (16,1 m2) ligt aan de voorzijde met uitzicht op de achtertuin, hij heeft een vurenhouten vloer en via een dakkapel tevens uitzicht op de binnenplaats. De naastgelegen masterbedroom (13,5 m2) heeft met een dubbele raampartij zicht op de achtertuin en beschikt tevens over ingebouwde muurkast met vier schuifdeuren.

Badkamer en berging
Aan de overzijde van de overloop is toegang tot de badkamer (7,3 m2). De wanden en vloer zijn uitgevoerd in keramische tegels in zwart en witte uitvoering die accenten leggen in zowel de randafwerking als omkaderingen. De inrichting bestaat uit twee keramische waskommen met eengreeps mengkranen en onderkastjes, een toilet, witmetalen ligbad met thermostaatkraan en een douchecabine in kwartronde opstelling, eveneens voorzien van een thermostaatkraan. De naastgelegen berging (2,7 m2) heeft praktische bergruimte rondom.

ZOLDER
Twee slaapkamers
Onder een rustieke balk leidt de trap met tussenoverloop naar de zolderverdieping. De centrale ruimte/slaapkamer (met 13,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) heeft zicht tot in de nok van het dak en een raampartij in een dakkapel. Onder de dakhelling bevindt zich bergruimte achter vier schuifdeuren. Ook hier zijn de balken in de afgewerkte dakconstructie zichtbaar gehouden. De ruimte biedt aan de achterzijde toegang tot een berging (5,3 m2) waar de HR-combiketel (Nefit, 2015) staat opgesteld. De vierde slaapkamer (met 8,4 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) heeft eveneens zicht tot in de nok van het dak en een zichtbaar gehouden balkenconstructie. De vloer is wederom uitgevoerd in vurenhout en een raampartij biedt uitzicht op de achtertuin.

TUIN
Vanuit de achtertuin is een fraai uitzicht op de originele gevelpartij uit 1704. De achtertuin heeft een groot terras aan de woningzijde, meanderde tuinpaden van baksteen en een gevarieerde begroeiing met onder meer een vruchtdragende vijgenboom. Aan de linker- en rechterzijde staan muren op de erfgrens, aan de voorzijde voorzien van een houten toegangspoortje. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met tegelvloer, ideaal geschikt voor het stallen van fietsen dankzij een eigen toegangspoortje. De ‘voortuin’ betreft een met Maaskeitjes geplaveid erf waarbij dit adres
beschikt over een volgroeide walnotenboom op het gedeelte dat in eigendom is.

ALGEMEEN
– Tal van originele details (balken en raampartijen) zijn tijdens de restauratie in 1980 op zorgvuldige wijze in de nieuwe opzet geïntegreerd;
– Op slechts twee straten afstand van de Maas en nabij diverse grindmeren met jachthaven en watersportmogelijkheden;
– Nabij korte afstand van de A2 en met uitgebreide winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Maasbracht;
– Basisschool Sint Merardus bevindt zich op korte (loop-)afstand in Wessem zelf, middelbaar onderwijs is op fietsafstand in Horn (Sint Ursula).

LEES MEER

In het historische centrum van havenstadje Wessem ligt dit rijksmonument uit 1704 dat onder architectuur van Wil de Bruin is verbouwd in 1980. De restauratie betrof twee gebouwen die aan weerszijden van een met maaskeien bestrate ‘binnenplaats’ liggen. Tijdens de restauratie is elk van beide gebouwen opgedeeld in twee woningen. Huisnummer 3D ligt aan de achterzijde van het rechterdeel en beschikt over een fraai aangelegde en deels ommuurde tuin. Het object telt vier slaapkamers en kent tal van originele elementen die tijdens de restauratie op zorgvuldige wijze in de nieuwe opzet zijn geïntegreerd. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1704 (met totale verbouwing in 1980), de inhoud bedraagt circa 617 m3 en het perceeloppervlak meet 303 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een metalen hekwerk biedt toegang tot een met maaskeien bestraat voorterrein. Aan de rechterzijde is toegang tot de entreepartij van de woonboerderij. De ontvangsthal (17,6 m2) heeft een vloer van donkergrijze, grootformaat keramische tegels (60/60) die tevens in de vestibule en keuken zijn toegepast. Naast de verscholen garderobe is in een nis toegang tot het gastentoilet met zwartwitte
tegelvloer en achterwand, vrijhangend sanitair en designfonteintje. Achter de voordeur bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen met slimme meters en de glasvezelverbinding. In het oog springend in de hal zijn zonder twijfel de trappartij naar de verdieping en vide op de eerste verdieping.

Woonkamer
Twee openslaande deuren leiden vanuit de hal naar de woonkamer (41,2 m2) die met raampartijen uitzicht heeft op de zijgevel en achtertuin; die laatste is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar via een hedendaagse versie van de staldeur met kruisvenster. De vurenhouten vloer van de living is blankgelakt en vormt een rustieke aanvulling op de bij de restauratie in het zicht gebleven balkenconstructie. Tussen de beide ramen bij de zithoek bevindt zich een strak vormgegeven (gas)haard van Bellfires.

Halfopen keuken
De keuken (11 m2) heeft een inrichting in U-vormige opstelling met een lichtgrijs, composieten werkblad en een porseleinen spoelbak (Shaws Classic) met Quooker-kraan. In bijpassende stijl is onder een koof met wasemkap (Novy) eveneens het 5-pits vrijstaande fornuis van Falcon met grote wokbrander en een dubbel uitgevoerde oven ondergebracht. De achterwand van ‘witjes’ is ditmaal in een zwarte uitvoering. De kastfronten zijn deels in matwitte uitvoering, volledig in eikenhout waarbij die laatste tevens een geïntegreerde vitrinekast hebben. Tot de inbouwapparatuur behoren een afwasmachine en koelkast van AEG en achter een paneel is ruimte voor een vrijstaande magnetron.

Bijkeuken/berging
De naast de keuken gelegen bijkeuken/berging (9,4 m2) met tegelvloer herbergt de witgoedaansluitingen en heeft bergruimte in twee muurkasten.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal voert een witgelakte trappartij naar een multifunctioneel (als kantoor/atelier bijvoorbeeld) inzetbare overloop (30,9 m2). De vloer van deze uit twee niveaus bestaande ruimte is afgewerkt met blankgelakt vurenhout. In een wand van het twee treden hoger gelegen gedeelte bevindt zich een ingebouwde kast met drie schuifdeuren.

Twee slaapkamers
De eerste slaapkamer (16,1 m2) ligt aan de voorzijde met uitzicht op de achtertuin, hij heeft een vurenhouten vloer en via een dakkapel tevens uitzicht op de binnenplaats. De naastgelegen masterbedroom (13,5 m2) heeft met een dubbele raampartij zicht op de achtertuin en beschikt tevens over ingebouwde muurkast met vier schuifdeuren.

Badkamer en berging
Aan de overzijde van de overloop is toegang tot de badkamer (7,3 m2). De wanden en vloer zijn uitgevoerd in keramische tegels in zwart en witte uitvoering die accenten leggen in zowel de randafwerking als omkaderingen. De inrichting bestaat uit twee keramische waskommen met eengreeps mengkranen en onderkastjes, een toilet, witmetalen ligbad met thermostaatkraan en een douchecabine in kwartronde opstelling, eveneens voorzien van een thermostaatkraan. De naastgelegen berging (2,7 m2) heeft praktische bergruimte rondom.

ZOLDER
Twee slaapkamers
Onder een rustieke balk leidt de trap met tussenoverloop naar de zolderverdieping. De centrale ruimte/slaapkamer (met 13,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) heeft zicht tot in de nok van het dak en een raampartij in een dakkapel. Onder de dakhelling bevindt zich bergruimte achter vier schuifdeuren. Ook hier zijn de balken in de afgewerkte dakconstructie zichtbaar gehouden. De ruimte biedt aan de achterzijde toegang tot een berging (5,3 m2) waar de HR-combiketel (Nefit, 2015) staat opgesteld. De vierde slaapkamer (met 8,4 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) heeft eveneens zicht tot in de nok van het dak en een zichtbaar gehouden balkenconstructie. De vloer is wederom uitgevoerd in vurenhout en een raampartij biedt uitzicht op de achtertuin.

TUIN
Vanuit de achtertuin is een fraai uitzicht op de originele gevelpartij uit 1704. De achtertuin heeft een groot terras aan de woningzijde, meanderde tuinpaden van baksteen en een gevarieerde begroeiing met onder meer een vruchtdragende vijgenboom. Aan de linker- en rechterzijde staan muren op de erfgrens, aan de voorzijde voorzien van een houten toegangspoortje. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met tegelvloer, ideaal geschikt voor het stallen van fietsen dankzij een eigen toegangspoortje. De ‘voortuin’ betreft een met Maaskeitjes geplaveid erf waarbij dit adres
beschikt over een volgroeide walnotenboom op het gedeelte dat in eigendom is.

ALGEMEEN
– Tal van originele details (balken en raampartijen) zijn tijdens de restauratie in 1980 op zorgvuldige wijze in de nieuwe opzet geïntegreerd;
– Op slechts twee straten afstand van de Maas en nabij diverse grindmeren met jachthaven en watersportmogelijkheden;
– Nabij korte afstand van de A2 en met uitgebreide winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Maasbracht;
– Basisschool Sint Merardus bevindt zich op korte (loop-)afstand in Wessem zelf, middelbaar onderwijs is op fietsafstand in Horn (Sint Ursula).

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 347.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
woonboerderij
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1704
Bouwjaar toelichting
Totale restauartie in 1980
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
303 m2
Inhoud
617 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, plaats
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
156 m2 (12m bij 13m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Heel - Dorpsstraat 18: 2,9 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 4,2 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 4,6 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 6,2 km
  • Herten - Tramweg 7: 6,3 km
  • Herten - Rosslag 17: 6,4 km
  • Herten - Burgemeester Beenenstraat 6: 6,4 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 61: 6,6 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 7,6 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 7,8 km
  • Baexem - Herenhof 4: 7,8 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 8,2 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 8,3 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 8,3 km
  • Roermond - Luifelstraat 17B: 8,3 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 8,3 km
  • Roermond - Arlo 105: 8,4 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 8,4 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 8,5 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 8,5 km
  • Roermond - Leliestraat 2F: 8,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 8,6 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 8,6 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 9,3 km
  • Roermond - Kasteel Hillenraedtstraat 38: 9,4 km
  • Roermond - Kantklosterstraat 12: 10 km
  • Roermond - Veldje 1C: 10 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 10 km
  • Roermond - Brikkenoven 25: 10 km
  • Roermond - Wijershoflaan 5: 11 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 11 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 42: 11 km
  • Herkenbosch - Schaapsweg 16: 12 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 13 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 13 km
  • Neer - Hanssum 40c: 14 km
  • Swalmen - Meander 91: 15 km
  • Kessel - Hout 4: 21 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE