Grathem – Lindestraat 29b
Vraagprijs
€ 670.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
246 m2
Vraagprijs
€ 670.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op zoek naar een unieke, deels onder architectuur gebouwde, ruime woning met een vrij uitzicht? Heb je een eigen bedrijf en wil je dat graag aan huis vestigen? Dan is deze woning aan de Lindestraat 29B in Grathem het perfecte huis voor jou! Deze prachtige woning is helemaal klaar om in te trekken. Daarnaast is de woning energiezuinig, aangezien er in 2021 20 zonnepanelen geplaatst zijn. Gelegen aan de rand van het dorp waar je geniet van een vrij uitzicht en van alle gemakken voorzien. Kortom, het perfecte huis waar je jarenlang fijn kunt wonen!

Wonen en koken
Wat een licht in de woonkamer! Door de vele ramen aan de achterkant van de woning schijnt de ochtendzon lekker naar binnen. De woonkamer is ruim opgezet, waardoor je er makkelijk een grote bank in kwijt kunt. Zet een goede serie of film op en kom tot rust na een lange werkdag. Ruimte genoeg om ook nog een grote eettafel kwijt te kunnen waar je met je hele gezin of vrienden aan kunt dineren.

Via de woonkamer bereik je de moderne keuken die over alles beschikt wat je maar kunt wensen! Zo heeft de keuken een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker! Hier kun je dan ook heerlijke maaltijden bereiden en sta je fluitend te koken! De moderne en luxe keuken is in 2017 geheel gerenoveerd.

In de ruime bijkeuken van de woning bevindt zich nog een keukenblok met een kookplaat en veel opbergruimte. Ook kun je het witgoed in de bijkeuken aansluiten. Vanuit de bijkeuken bereik je de naastgelegen praktijkruimte.
In het souterrain bevindt zich een voorraadkamer, waar je alle boodschappen of andere spullen kunt opbergen.

Werken
Een eigen bedrijf? Dan is de praktijkruimte in deze woning ideaal! Zo heb je nooit meer last van reistijd of files, want je staat direct in je kantoor. Naast de prakrijkruimte beschikt deze woning ook nog over 2 kantoorruimtes, een op de begane grond en een in het souterrain. Werkt jouw partner ook veel vanuit huis? Dan is er dus voor ieder een eigen kantoorruimte! De praktijkruimte beschikt ook over een airco die in 2022 geplaatst is. In de zomer heb jij het dus lekker koel wanneer je aan het werk bent!

Slapen en baden
Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan een op de begane grond en 2 in het souterrain. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een airco. In de zomer kun je dus heerlijk koel slapen wanneer het buiten warm is. En één slaapkamer in het souterrain beschikt zelfs over een sauna! Na een lange werkdag kun je heerlijk tot rust komen in de sauna en nieuwe energie opdoen voor de volgende dag. Ook wanneer je kinderen hebt is er voor iedereen een eigen slaapkamer. Eventueel kunt je van de praktijkruimte op de begane grond nog een slaapkamer maken. Geen kinderen? Dan kun je de extra kamers natuurlijk inrichten als walk-in closet of hobbykamer.
Naast 3 slaapkamers beschikt deze woning ook over 2 badkamers, waarvan één ensuite op de begane grond en één in het souterrain. De badkamer op de begane grond is in luxe gerenoveerd. Of je nou liever een douche neemt of een heerlijk bad, het kan allebei!
De badkamer in het souterrain beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Buitenleven
Is het je hobby om in de tuin te werken op een vrije dag om zo tot rust te komen? Deze woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin waar dit perfect kan! Daarnaast is er een overdekt terras, waar je op een fijne zomerdag heerlijk kunt genieten van een kopje koffie. Zet de BBQ aan, nodig familie of vrienden uit en geniet van een heerlijke avond.
Ben je graag creatief bezig of heb je een andere hobby waar je veel mee bezig bent? In de hobbyschuur die in de achtertuin staat is er genoeg plek waar je deze kunt uitoefenen! Natuurlijk kun je deze ook gebruiken om spullen in op te bergen.
Liever een relaxmoment met vrij uitzicht? Dat kan op het terras aan de zijkant van de woning. Vanuit hier is er prachtig uitzicht over de landerijen.

Locatie
De woning is gelegen in het rustige dorpje Grathem. Grathem beschikt over veel dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en een basisschool. Ook liggen de Maasplassen op een steenworp afstand, waar je mooie wandelingen kunt maken of in de zomer verkoeling kunt zoeken. Op slechts 5 autominuten is de autosnelweg A2, richting Eindhoven, Maastricht bereikbaar. En op 15 autominuten is Roermond bereikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Grathem
Sectie : C
Nummer : 1986
Perceeloppervlak : 780 m²

LEES MEER

Op zoek naar een unieke, deels onder architectuur gebouwde, ruime woning met een vrij uitzicht? Heb je een eigen bedrijf en wil je dat graag aan huis vestigen? Dan is deze woning aan de Lindestraat 29B in Grathem het perfecte huis voor jou! Deze prachtige woning is helemaal klaar om in te trekken. Daarnaast is de woning energiezuinig, aangezien er in 2021 20 zonnepanelen geplaatst zijn. Gelegen aan de rand van het dorp waar je geniet van een vrij uitzicht en van alle gemakken voorzien. Kortom, het perfecte huis waar je jarenlang fijn kunt wonen!

Wonen en koken
Wat een licht in de woonkamer! Door de vele ramen aan de achterkant van de woning schijnt de ochtendzon lekker naar binnen. De woonkamer is ruim opgezet, waardoor je er makkelijk een grote bank in kwijt kunt. Zet een goede serie of film op en kom tot rust na een lange werkdag. Ruimte genoeg om ook nog een grote eettafel kwijt te kunnen waar je met je hele gezin of vrienden aan kunt dineren.

Via de woonkamer bereik je de moderne keuken die over alles beschikt wat je maar kunt wensen! Zo heeft de keuken een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker! Hier kun je dan ook heerlijke maaltijden bereiden en sta je fluitend te koken! De moderne en luxe keuken is in 2017 geheel gerenoveerd.

In de ruime bijkeuken van de woning bevindt zich nog een keukenblok met een kookplaat en veel opbergruimte. Ook kun je het witgoed in de bijkeuken aansluiten. Vanuit de bijkeuken bereik je de naastgelegen praktijkruimte.
In het souterrain bevindt zich een voorraadkamer, waar je alle boodschappen of andere spullen kunt opbergen.

Werken
Een eigen bedrijf? Dan is de praktijkruimte in deze woning ideaal! Zo heb je nooit meer last van reistijd of files, want je staat direct in je kantoor. Naast de prakrijkruimte beschikt deze woning ook nog over 2 kantoorruimtes, een op de begane grond en een in het souterrain. Werkt jouw partner ook veel vanuit huis? Dan is er dus voor ieder een eigen kantoorruimte! De praktijkruimte beschikt ook over een airco die in 2022 geplaatst is. In de zomer heb jij het dus lekker koel wanneer je aan het werk bent!

Slapen en baden
Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan een op de begane grond en 2 in het souterrain. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een airco. In de zomer kun je dus heerlijk koel slapen wanneer het buiten warm is. En één slaapkamer in het souterrain beschikt zelfs over een sauna! Na een lange werkdag kun je heerlijk tot rust komen in de sauna en nieuwe energie opdoen voor de volgende dag. Ook wanneer je kinderen hebt is er voor iedereen een eigen slaapkamer. Eventueel kunt je van de praktijkruimte op de begane grond nog een slaapkamer maken. Geen kinderen? Dan kun je de extra kamers natuurlijk inrichten als walk-in closet of hobbykamer.
Naast 3 slaapkamers beschikt deze woning ook over 2 badkamers, waarvan één ensuite op de begane grond en één in het souterrain. De badkamer op de begane grond is in luxe gerenoveerd. Of je nou liever een douche neemt of een heerlijk bad, het kan allebei!
De badkamer in het souterrain beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Buitenleven
Is het je hobby om in de tuin te werken op een vrije dag om zo tot rust te komen? Deze woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin waar dit perfect kan! Daarnaast is er een overdekt terras, waar je op een fijne zomerdag heerlijk kunt genieten van een kopje koffie. Zet de BBQ aan, nodig familie of vrienden uit en geniet van een heerlijke avond.
Ben je graag creatief bezig of heb je een andere hobby waar je veel mee bezig bent? In de hobbyschuur die in de achtertuin staat is er genoeg plek waar je deze kunt uitoefenen! Natuurlijk kun je deze ook gebruiken om spullen in op te bergen.
Liever een relaxmoment met vrij uitzicht? Dat kan op het terras aan de zijkant van de woning. Vanuit hier is er prachtig uitzicht over de landerijen.

Locatie
De woning is gelegen in het rustige dorpje Grathem. Grathem beschikt over veel dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en een basisschool. Ook liggen de Maasplassen op een steenworp afstand, waar je mooie wandelingen kunt maken of in de zomer verkoeling kunt zoeken. Op slechts 5 autominuten is de autosnelweg A2, richting Eindhoven, Maastricht bereikbaar. En op 15 autominuten is Roermond bereikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Grathem
Sectie : C
Nummer : 1986
Perceeloppervlak : 780 m²

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 670.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
vrij uitzicht, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
246 m2
Perceeloppervlakte
780 m2
Inhoud
805 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel, zonneboiler
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
176 m2 (8m bij 22m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
parkeerplaats
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Sauna

In de buurt

  • Heel - Heerbaan 2: 3,7 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 4,0 km
  • Heel - Broekbeemden 75: 4,1 km
  • Maasbracht - Heuvelstraat 8: 6,5 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57: 6,5 km
  • Horn - Kerkpad 64: 6,7 km
  • Maasbracht - Heidepark 22: 6,9 km
  • Herten - Veestraat 15: 8,4 km
  • Roermond - Belleboom 13: 8,7 km
  • Roermond - Maasboulevard 57: 8,9 km
  • Roermond - Way Broek 2: 8,9 km
  • Roermond - Walbreukergraaf 29: 9,0 km
  • Roermond - Arlo 64: 9,1 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 26: 9,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 9,3 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 41: 9,3 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 12: 9,3 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 3: 9,3 km
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 9,4 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 9,5 km
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 9,5 km
  • Buggenum - Dorpsstraat 8: 9,6 km
  • Roermond - Steegstraat 20: 9,6 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 9,8 km
  • Roermond - Roroweg 18: 9,9 km
  • Roermond - Mauritsstraat 51: 10 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 10 km
  • Roermond - Kasteel Exaetenstraat 12: 11 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 12: 12 km
  • Roermond - Ambachtsingel 53: 12 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 32: 12 km
  • Roermond - Huiskenshof 25: 12 km
  • Melick - Baron van Hovelllaan 11: 12 km
  • Sint Odilienberg - Thorbeckestraat 8: 12 km
  • Melick - Krekelberg 5: 12 km
  • Sint Odilienberg - Eikenlaan 28: 12 km
  • Swalmen - Meestersweg: 13 km
  • Swalmen - Dionysiusstraat 9: 13 km
  • Swalmen - Grindbank 23: 14 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 40: 14 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 15 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 16 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 20 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE