Exclusief wonen op een toplocatie in Swalmen, aan De Leucker en met prachtige natuur als achterburen. Deze grotendeels gelijkvloerse, moderne villa op maar liefst 3500 m² is het summum van comfort en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 320 m². Strakke lijnen en grote ramen domineren het beeld aan de buitenzijde, terwijl u binnen wordt verrast door de speelse indeling. Aan de linkerzijde, achter de dubbele garage, bevindt zich een gastenverblijf met een sauna en eigen sanitaire voorzieningen. De prachtige tuin met Japanse invloeden is een oase van groen en het grote gazon met bomen heeft de uitstraling van een privépark. Het bouwjaar is 1995, de perceeloppervlakte meet 3.500 m² en de inhoud bedraagt 1.309 m³.

Vanuit de voortuin kijkt u naar de toren van de Lambertuskerk, die aan de Markt staat. Dit betekent dat de winkels, restaurants, sportschool en supermarkt maar een paar minuten lopen zijn. Swalmen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een treinstation, basisschool, kinderopvang en prachtige natuur. Voor watersporters zijn de Maasplassen in de nabijheid een groot voordeel. Het Laurentius ziekenhuis is slechts 5 kilometer rijden en de A73 zorgt voor een goede verbinding met Venlo en de A2 (Eindhoven-Maastricht).

BEGANE GROND
Via de overdekte entree van deze exclusieve villa is er toegang tot de hal van de woning. De hal is een zeer grote en lichte ruimte, die zijn weg volgt tot in de rechtervleugel waar de slaapkamers en badkamer gesitueerd zijn.

Hal
Door de grote schuifpui heeft u een prachtig uitzicht naar de Japanse tuin met gevarieerde beplanting. In de hal bevinden zich de garderobe, gastentoilet en de meterkast. De hal, garderobe, toiletruimte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een stijlvolle hardsteen vloer.

Woonkamer
De woonkamer heeft, net als de naastgelegen ruimtes, een extra hoog plafond wat het gevoel van ruimte versterkt. Vanuit de woonkamer met massief houten vloer heeft u aan drie zijden fraai uitzicht naar de tuin en het overdekte terras. Twee schuifpuien zorgen voor een optimale verbinding van binnen met buiten.

Keuken
In de eetkeuken staat een hoogglans Boffi keukenopstelling met een lange wandopstelling en een kook-/ spoeleiland. Alle benodigde apparatuur van Miele, Liebherr en Scholtens is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en een magnetron.

Bijkeuken
Aan de overzijde van de hal, naast de meterkast, is een deur naar de bijkeuken met berging/cv-ruimte en een douche.

Slaapkamers
Volg de lange hal met vele meters inbouwkasten naar de slaapkamers, drie in totaal, en de badkamer. Deze hoogwaardige Poliform garderobe kasten zijn kamerhoog en voorzien van houten inlays.

Master bedroom
De master bedroom met een op maat gemaakte kastenwand en een schuifpui naar het overdekte terras bevindt zich aan het einde van de hal.

Slaapkamers
Aan de linkerzijde zijn twee ruime kinderkamers met een grote inbouwkast en een wastafel.

Badkamer
De badkamer, met speels lichtinval op plafondhoogte, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset, bidet, twee wastafels en een zeer grote spiegel. Ook hier zorgt een grote kastenwand voor veel bergruimte, bijvoorbeeld voor uw handdoeken en verzorgingsartikelen.

Garage
Parkeer uw auto in de dubbele garage of buiten, op het grind aan de andere zijde van de villa.

Slaapkamer & sauna
Achter de dubbele garage, bevindt zich een gastenverblijf met een slaapkamer, douche, toilet en een sauna. De slaapkamer kan ook als relaxruimte of zitkamer worden gebruikt.

Kelder
Onder dit gedeelte van de villa is het stahoge, verwarmde kelder met een biljartkamer, wijnkelder en een berging.

TUIN
Deze unieke villa staat op een perceel van maar liefst 3500 m². Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde, grenzend aan vele hoge bomen, bevindt zich een fraaie tuin met Japanse invloeden. Er zijn drie overdekte terrassen met optimale privacy, te bereiken vanuit de woonkamer, het gastenverblijf en master bedroom. Een groot deel van het perceel is ingericht als een groot gazon met subtiele niveauverschillen, mooie bomen en gevarieerde beplanting. En als het begint te schemeren, dan zorgt de buitenverlichting rondom de villa voor een stukje magie. Bomen worden subtiel verlicht en andere verlichting zorgt voor een goede oriëntatie. Als perfectie bestaat, dan heeft u het nu gevonden …

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, eigendom)
– Hardhouten kozijnen met isolatieglas
– Hoogwaardige, nagenoeg gelijkvloerse villa op een toplocatie in Swalmen
– Gastenverblijf met een sauna, douche en toilet
– Dubbele garage
– Fantastisch perceel van 3.500 m²
– Energielabel C