Heel – Broekbeemden 75
Vraagprijs
€ 1.100.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou Heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
273 m2
Vraagprijs
€ 1.100.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Perfectie bestaat. Aan de rand van Heel, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze exclusieve villa met alle denkbare luxe en wooncomfort van uitzonderlijk niveau. Met vijf slaapkamers, twee kleedruimtes, twee badkamers en twee garages is dit het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. De uitstekend onderhouden tuin met buitenzwembad heeft een uitstekende zonligging en dankzij de hoge, groene hagen ervaart u hier optimale privacy. Tijdens de bouw en afwerking is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Het bouwjaar is 2008, de perceeloppervlakte meet 745 m² en de inhoud bedraagt 1132 m³.

BEGANE GROND
Bewonder de klassieke architectuur en loop naar de overdekte entree van deze prachtige villa.

Hal
De lichte, ruime ontvangsthal is het toppunt van luxe en sfeer. Rechts in de hal bevindt zich het gastentoilet met fonteintje en onder de zwarte, statige trapopgang bevindt zich een handige bergkast. De visgraat vloer van eikenhout ligt niet alleen in de hal, maar op de gehele begane grond. Achter de andere, zwarte deur bevindt zich een doorgang naar de keuken.

Tv-kamer en woonkamer
De tv-kamer staat in open verbinding met de woonkamer, waar de schouw met ingebouwde gashaard direct uw aandacht trekt. Door de grote ramen met klassieke indeling geniet u volop van het uitzicht naar de tuin en openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. Twee schuifdeuren verbinden de woonkamer met de keuken en de aansluitende eetkamer van groot formaat. Hier ziet
u dezelfde vloer-, wand- en plafondafwerking die van deze villa een droomvilla maken. De eetkamer staat, net als de woonkamer, via openslaande deuren in verbinding met de tuin.

Keuken en eetkamergedeelte
In de keuken staat een exclusieve, op maat gemaakte opstelling met een Quooker en Siemens inbouwapparatuur van topkwaliteit: een gaskookplaat, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en een koffiemachine.

Bijkeuken en garage/berging
De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, voorzien van een grote kastenwand en de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de garage/berging met dubbele deuren naar de oprit, perfect voor de auto en fietsen. Nu wordt deze ruimte, voorzien van een plavuizen vloer, gebruikt als muziekruimte. Aan de rechterzijde is een tweede garage/berging gebouwd, in dezelfde stijl en met een laadpaal aan de buitenzijde.

EERSTE VERDIEPING
4 slaapkamers
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een villa met luxe en sfeer. De houten vloer ligt op de hele verdieping en de binnendeuren zijn uitgevoerd als fraaie paneeldeuren. In totaal zijn er vier slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met een ingebouwde kastenwand van groot formaat. De slaapkamer aan de rechter achterzijde wordt thans als sportruimte gebruikt en de slaapkamer aan de voorzijde, boven de entree, heeft openslaande deuren naar het balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich een kleedruimte, die gezien het formaat en de ruimte ook als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden.

Badkamer
Kleur, ruimte en luxe domineren in de badkamer en de separate toiletruimte. De kleuren blauw, bruin en beige vormen een fraaie combinatie en passen goed bij de houten vloer. In de toiletruimte ziet u een wandcloset en een fonteintje, terwijl de badkamer is ingedeeld met een xl-inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer en badkamer
Op de tweede verdieping wordt u aangenaam verrast, want hier bevindt zich de master bedroom met een kleedruimte en een en-suite badkamer. Hier beleeft u de sfeer van een hotelsuite op vijfsterrenniveau. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer en de ramen in de dakkapellen zorgen voor fraai lichtinval. Mooi detail is het ronde raam in de voorgevel. In de kleedruimte ziet u op maat gemaakte garderobekasten en de badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en twee wastafelmeubels. Terwijl u in bad ligt, geniet u volop van de rust en luxe.

TUIN
Niet alleen de villa, maar ook de tuin is van uitzonderlijke kwaliteit. Kiest u voor het overdekte terras met verwarming en inbouwverlichting, of toch voor een van de zonneterrassen? Het buitenzwembad van 4 x 8 meter is een fantastische plek met optimale privacy en het terras met pergola heeft de sfeer van een luxe vakantieoord. Terwijl u rondloopt, valt uw oog op de jacuzzi met overkapping en de verschillende hoekjes om buiten te zitten. De voortuin met stijlvolle bomen, hoge hagen en het kunstgras maken de tuin meer dan af.

ALGEMEEN
– Zeer ruim perceel van 745 m2 met een uitstekende zonligging
– Vrij uitzicht aan de voorzijde (bestemming natuur)
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2023) en een gashaard
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Uitstekend onderhouden villa met veel luxe en wooncomfort
– Hoogwaardige materialen gedurende de bouw en afwerking
– Recent uitgevoerd buitenschilderwerk
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy, een buitenzwembad (4 x 8 meter) en een jacuzzi
– Vijf slaapkamers en twee badkamers

LEES MEER

Perfectie bestaat. Aan de rand van Heel, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze exclusieve villa met alle denkbare luxe en wooncomfort van uitzonderlijk niveau. Met vijf slaapkamers, twee kleedruimtes, twee badkamers en twee garages is dit het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. De uitstekend onderhouden tuin met buitenzwembad heeft een uitstekende zonligging en dankzij de hoge, groene hagen ervaart u hier optimale privacy. Tijdens de bouw en afwerking is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Het bouwjaar is 2008, de perceeloppervlakte meet 745 m² en de inhoud bedraagt 1132 m³.

BEGANE GROND
Bewonder de klassieke architectuur en loop naar de overdekte entree van deze prachtige villa.

Hal
De lichte, ruime ontvangsthal is het toppunt van luxe en sfeer. Rechts in de hal bevindt zich het gastentoilet met fonteintje en onder de zwarte, statige trapopgang bevindt zich een handige bergkast. De visgraat vloer van eikenhout ligt niet alleen in de hal, maar op de gehele begane grond. Achter de andere, zwarte deur bevindt zich een doorgang naar de keuken.

Tv-kamer en woonkamer
De tv-kamer staat in open verbinding met de woonkamer, waar de schouw met ingebouwde gashaard direct uw aandacht trekt. Door de grote ramen met klassieke indeling geniet u volop van het uitzicht naar de tuin en openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. Twee schuifdeuren verbinden de woonkamer met de keuken en de aansluitende eetkamer van groot formaat. Hier ziet
u dezelfde vloer-, wand- en plafondafwerking die van deze villa een droomvilla maken. De eetkamer staat, net als de woonkamer, via openslaande deuren in verbinding met de tuin.

Keuken en eetkamergedeelte
In de keuken staat een exclusieve, op maat gemaakte opstelling met een Quooker en Siemens inbouwapparatuur van topkwaliteit: een gaskookplaat, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en een koffiemachine.

Bijkeuken en garage/berging
De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, voorzien van een grote kastenwand en de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de garage/berging met dubbele deuren naar de oprit, perfect voor de auto en fietsen. Nu wordt deze ruimte, voorzien van een plavuizen vloer, gebruikt als muziekruimte. Aan de rechterzijde is een tweede garage/berging gebouwd, in dezelfde stijl en met een laadpaal aan de buitenzijde.

EERSTE VERDIEPING
4 slaapkamers
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een villa met luxe en sfeer. De houten vloer ligt op de hele verdieping en de binnendeuren zijn uitgevoerd als fraaie paneeldeuren. In totaal zijn er vier slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met een ingebouwde kastenwand van groot formaat. De slaapkamer aan de rechter achterzijde wordt thans als sportruimte gebruikt en de slaapkamer aan de voorzijde, boven de entree, heeft openslaande deuren naar het balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich een kleedruimte, die gezien het formaat en de ruimte ook als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden.

Badkamer
Kleur, ruimte en luxe domineren in de badkamer en de separate toiletruimte. De kleuren blauw, bruin en beige vormen een fraaie combinatie en passen goed bij de houten vloer. In de toiletruimte ziet u een wandcloset en een fonteintje, terwijl de badkamer is ingedeeld met een xl-inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer en badkamer
Op de tweede verdieping wordt u aangenaam verrast, want hier bevindt zich de master bedroom met een kleedruimte en een en-suite badkamer. Hier beleeft u de sfeer van een hotelsuite op vijfsterrenniveau. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer en de ramen in de dakkapellen zorgen voor fraai lichtinval. Mooi detail is het ronde raam in de voorgevel. In de kleedruimte ziet u op maat gemaakte garderobekasten en de badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en twee wastafelmeubels. Terwijl u in bad ligt, geniet u volop van de rust en luxe.

TUIN
Niet alleen de villa, maar ook de tuin is van uitzonderlijke kwaliteit. Kiest u voor het overdekte terras met verwarming en inbouwverlichting, of toch voor een van de zonneterrassen? Het buitenzwembad van 4 x 8 meter is een fantastische plek met optimale privacy en het terras met pergola heeft de sfeer van een luxe vakantieoord. Terwijl u rondloopt, valt uw oog op de jacuzzi met overkapping en de verschillende hoekjes om buiten te zitten. De voortuin met stijlvolle bomen, hoge hagen en het kunstgras maken de tuin meer dan af.

ALGEMEEN
– Zeer ruim perceel van 745 m2 met een uitstekende zonligging
– Vrij uitzicht aan de voorzijde (bestemming natuur)
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2023) en een gashaard
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Uitstekend onderhouden villa met veel luxe en wooncomfort
– Hoogwaardige materialen gedurende de bouw en afwerking
– Recent uitgevoerd buitenschilderwerk
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy, een buitenzwembad (4 x 8 meter) en een jacuzzi
– Vijf slaapkamers en twee badkamers

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.100.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
273 m2
Perceeloppervlakte
745 m2
Overige inspandige ruimte
47 m2
Inhoud
1.132 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
368 m2 (16m bij 23m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
schilddak
Materiaal dak
pannen
Toelichting
en platdak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Airconditioning

In de buurt

  • Heel - Heerbaan 2: 550 m
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 2,6 km
  • Horn - Bergerweg 19: 3,7 km
  • Grathem - Lindestraat 29b: 4,1 km
  • Horn - Kerkpad 64: 4,3 km
  • Herten - Veestraat 15: 4,4 km
  • Maasbracht - Heidepark 22: 4,7 km
  • Roermond - Belleboom 16: 4,8 km
  • Roermond - Belleboom 13: 4,8 km
  • Roermond - Way Broek 2: 5,0 km
  • Roermond - Walbreukergraaf 29: 5,1 km
  • Roermond - Voorstad Sint Jacob 103: 5,2 km
  • Roermond - Maasboulevard 57: 5,5 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 26: 5,7 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 12: 5,8 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 3: 5,8 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 41: 5,8 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 5,9 km
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 5,9 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 6,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 47: 6,0 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 6,1 km
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 6,1 km
  • Roermond - Steegstraat 20: 6,2 km
  • Roermond - Mauritsstraat 51: 6,4 km
  • Montfort - Hannes Kempkensweg 14: 6,7 km
  • Roermond - Roroweg 18: 6,9 km
  • Roermond - Kasteel Exaetenstraat 12: 7,2 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 7,3 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 12: 7,4 km
  • Sint Odilienberg - Jezuietenstraat 2: 7,8 km
  • Melick - Baron van Hovelllaan 11: 7,8 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57: 8,0 km
  • Melick - Krekelberg 5: 8,0 km
  • Sint Odilienberg - Platanenlaan 11: 8,2 km
  • Swalmen - Meestersweg: 10 km
  • Swalmen - De Leucker 16: 10 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 11 km
  • Swalmen - Maria Theresiastraat 4: 11 km
  • Swalmen - Dionysiusstraat 9: 11 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 11 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE