In de populaire wijk ‘Kop van Herten’ staat deze vrijstaande, met de garage geschakelde woning met een mooie tuin op het zuidoosten. De woonkamer en halfopen keuken zijn samen meer dan 40 m2 groot en op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers. Een vaste trap geeft toegang tot een grote kamer op de tweede verdieping, met de mogelijkheid om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers. Het bouwjaar is 2000, de perceeloppervlakte meet 250 m² en de inhoud bedraagt 551m³. Komen hier kinderen wonen? De peuterspeelzaal en basisschool zijn maar twee minuten lopen. Ook voor brood, vlaai, fruit en groente kun je de auto en fiets laten staan. In de wijk is speelgelegenheid voor de kinderen en met de fiets zijn een winkelcentrum, de beachclub, windsurfcenter en jachthaven te bereiken. Met de bus en auto ben je snel in Roermond en er is een goede verbinding met de snelweg A73.

BEGANE GROND
De hal heeft, net als de rest van de woning, een hele ruime opzet. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de garage van ca. 23.5 m2. De garage is voorzien van een sectionaalpoort naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Terug in de hal loop je naar de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Met een oppervlakte van ca. 33 m2 is de woonkamer een heerlijk ruime en goed in te delen leefruimte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de schuifpui naar het overdekte terras. De woonkamer heeft,
net als de rest van de woning, een goede afwerking waardoor je al snel kan verhuizen. In de halfopen keuken (ca. 7.6 m2) staat een lange hoekopstelling met een apothekerskast, zwart composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Ook vanuit de keuken is het overdekte terras te bereiken en loop
je zo, overdekt, naar de garage.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een op maat gemaakte kast. Beide kamers zijn in gebruik als kinderkamer, met rustige kleuren op de gestucte muren en plafonds. De master bedroom, met een fijne sfeer, bevindt
zich aan de achterzijde.

In de badkamer zorgt een raam met rooster voor lichtinval en goede ventilatie. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel, een tweede toilet en een hoge radiator. Zowel de muren als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

ZOLDER
Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime, multifunctionele kamer op de tweede verdieping. In het schuine dak, bij het sportgedeelte, is een groot dakraam geplaatst en aan de andere zijde is het wasgedeelte. Hier zie je vaste kasten, waarvan een deel in de schuinte van het dak. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om de ruimte op deze verdieping te vergroten. De situering van de trap is zodanig dat er twee extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.

TUIN
Deze instapklare woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Op de oprit is ruimte voor de auto, dus het zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden. Vanuit de woonkamer, keuken en garage loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Blikvanger is het overdekte terras van ca. 34 m2 met ingebouwde
verlichting, een dubbel stopcontact, buitenkraan en een berging. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon, zonneterras en gevarieerde beplanting.

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Daalderop)
– Hardhouten kozijnen met HR ++ glas
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
– Groot, overdekt terras (ca. 34 m2) met berging
– Aangebouwde garage met oprit
– Mogelijkheid voor een dakkapel en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping
– Energielabel B