Roermond – Maasboulevard 57
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
112 m2
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Roermond, aan de rand van het centrum en met fantastisch uitzicht naar de jachthaven en de Maas. Dit goed ingedeelde appartement heeft een balkon op het westen, een groot terras aan de achterzijde, twee slaapkamers, is voorzien van rolluiken en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. In bijna het hele appartement ligt een luxe marmeren vloer en in de badkamer zijn, net als in de toiletruimte, ook de wanden fraai afgewerkt met marmer. Het bouwjaar is 1994, de woonoppervlakte meet 125 m² en de inhoud bedraagt 357 m³. Het is iedere dag genieten van het fantastische uitzicht, of u nu watersportliefhebber bent of niet. Met een schuin oog kijkt u naar de Natalini toren en aan de andere zijde naar de Solea Toren; wee iconische gebouwen in Roermond. Via een van de bruggen over de Roer loopt u binnen een paar minuten naar het centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants. Of kiest u toch voor de Designer Outlet op fietsafstand?

Appartementengebouw:
De centrale entree met de video-intercom, brievenbussen en het bellentableau bevindt zich aan de achterzijde. Doordat dit appartement op de eerste woonlaag is, hoeft u geen gebruik te maken van de trap en lift om het appartement te betreden. Alleen om naar de privéberging en de parkeergarage te gaan, maakt u gebruik van de trap en lift. In de parkeergarage heeft u de beschikking over een brede privéplek (nummer 44).

Appartement:
De ruime hal staat in open verbinding met de lichte woonkamer, waar u volop geniet van het uitzicht naar de jachthaven en de Maas. Met een oppervlakte van ca. 48 m² heeft de woonkamer een goede maatvoering en een fraaie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Geniet van het uitzicht, de lichtinval en de directe verbinding met het balkon. Open de schuifpui in de woonkamer en loop
het royale balkon op, fraai afgewerkt met een donkere tegelvloer. Met een oppervlakte van ruim 12 m² is dit een fantastische plek om met vrienden en familie buiten te zitten.

Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. Uw oog valt op de eet-/ontbijttafel en de hoekopstelling met dubbele spoelbak is voorzien van diverse
inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom (ca. 16.8 m²) met een parketvloer. Over de hele lengte van de hal bevindt zich een grote kastenwand met volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Vanuit de tweede slaapkamer (ca. 10 m²), ook geschikt als werk-/studeerkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het terras aan de achterzijde, op het oosten. Met hoge, antracietkleurige plantenvakken is de grens van het terras duidelijk aangegeven.

In de badkamer ligt, net als in bijna het hele appartement, een prachtige marmeren vloer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, separate douche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Niet alleen de vloer, maar ook de muren zijn afgewerkt met marmer. De toiletruimte van royaal formaat, ingedeeld met een wandcloset en een op maat gemaakt fonteinmeubel, is uitgevoerd in dezelfde stijl. Als laatste noemen we de inpandige berging, met de opstellen van de HR-ketel en de wasapparatuur.

ALGEMEEN
– Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Roermond, aan de rand van het centrum
– Fraai uitzicht naar de Maas en de jachthaven
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020)
– Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken
– Groot terras en een deels overdekt balkon
– VvE bijdrage € 188,54 per maand
– Voorzien van rolluiken
– Energielabel B

LEES MEER

Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Roermond, aan de rand van het centrum en met fantastisch uitzicht naar de jachthaven en de Maas. Dit goed ingedeelde appartement heeft een balkon op het westen, een groot terras aan de achterzijde, twee slaapkamers, is voorzien van rolluiken en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. In bijna het hele appartement ligt een luxe marmeren vloer en in de badkamer zijn, net als in de toiletruimte, ook de wanden fraai afgewerkt met marmer. Het bouwjaar is 1994, de woonoppervlakte meet 125 m² en de inhoud bedraagt 357 m³. Het is iedere dag genieten van het fantastische uitzicht, of u nu watersportliefhebber bent of niet. Met een schuin oog kijkt u naar de Natalini toren en aan de andere zijde naar de Solea Toren; wee iconische gebouwen in Roermond. Via een van de bruggen over de Roer loopt u binnen een paar minuten naar het centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants. Of kiest u toch voor de Designer Outlet op fietsafstand?

Appartementengebouw:
De centrale entree met de video-intercom, brievenbussen en het bellentableau bevindt zich aan de achterzijde. Doordat dit appartement op de eerste woonlaag is, hoeft u geen gebruik te maken van de trap en lift om het appartement te betreden. Alleen om naar de privéberging en de parkeergarage te gaan, maakt u gebruik van de trap en lift. In de parkeergarage heeft u de beschikking over een brede privéplek (nummer 44).

Appartement:
De ruime hal staat in open verbinding met de lichte woonkamer, waar u volop geniet van het uitzicht naar de jachthaven en de Maas. Met een oppervlakte van ca. 48 m² heeft de woonkamer een goede maatvoering en een fraaie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Geniet van het uitzicht, de lichtinval en de directe verbinding met het balkon. Open de schuifpui in de woonkamer en loop
het royale balkon op, fraai afgewerkt met een donkere tegelvloer. Met een oppervlakte van ruim 12 m² is dit een fantastische plek om met vrienden en familie buiten te zitten.

Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. Uw oog valt op de eet-/ontbijttafel en de hoekopstelling met dubbele spoelbak is voorzien van diverse
inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom (ca. 16.8 m²) met een parketvloer. Over de hele lengte van de hal bevindt zich een grote kastenwand met volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Vanuit de tweede slaapkamer (ca. 10 m²), ook geschikt als werk-/studeerkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het terras aan de achterzijde, op het oosten. Met hoge, antracietkleurige plantenvakken is de grens van het terras duidelijk aangegeven.

In de badkamer ligt, net als in bijna het hele appartement, een prachtige marmeren vloer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, separate douche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Niet alleen de vloer, maar ook de muren zijn afgewerkt met marmer. De toiletruimte van royaal formaat, ingedeeld met een wandcloset en een op maat gemaakt fonteinmeubel, is uitgevoerd in dezelfde stijl. Als laatste noemen we de inpandige berging, met de opstellen van de HR-ketel en de wasapparatuur.

ALGEMEEN
– Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Roermond, aan de rand van het centrum
– Fraai uitzicht naar de Maas en de jachthaven
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020)
– Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken
– Groot terras en een deels overdekt balkon
– VvE bijdrage € 188,54 per maand
– Voorzien van rolluiken
– Energielabel B

Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
357 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
5
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Toelichting
Parkeerkelder
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Lift

In de buurt

  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 26: 350 m
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 400 m
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 41: 400 m
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 12: 400 m
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 3: 400 m
  • Roermond - Arlo 64: 450 m
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 500 m
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 550 m
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 600 m
  • Roermond - Steegstraat 20: 750 m
  • Roermond - Mauritsstraat 51: 1,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 1,4 km
  • Roermond - Belleboom 13: 1,7 km
  • Roermond - Walbreukergraaf 29: 1,7 km
  • Roermond - Way Broek 2: 1,8 km
  • Roermond - Roroweg 18: 1,8 km
  • Roermond - Kasteel Exaetenstraat 12: 2,0 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 2,0 km
  • Herten - Veestraat 15: 2,6 km
  • Horn - Kerkpad 64: 2,7 km
  • Roermond - Ambachtsingel 53: 2,8 km
  • Roermond - Huiskenshof 25: 2,9 km
  • Buggenum - Dorpsstraat 8: 4,2 km
  • Melick - Krekelberg 5: 4,4 km
  • Melick - Baron van Hovelllaan 11: 4,5 km
  • Swalmen - Meestersweg: 5,1 km
  • Heel - Broekbeemden 75: 5,5 km
  • Heel - Heerbaan 2: 5,6 km
  • Swalmen - Dionysiusstraat 9: 5,7 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 12: 6,0 km
  • Sint Odilienberg - Thorbeckestraat 8: 6,1 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 32: 6,2 km
  • Sint Odilienberg - Eikenlaan 28: 6,3 km
  • Swalmen - Grindbank 23: 6,3 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 40: 6,8 km
  • Maasbracht - Heuvelstraat 8: 7,8 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 7,9 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 8,8 km
  • Grathem - Lindestraat 29b: 8,9 km
  • Maasbracht - Heidepark 22: 8,9 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57: 9,0 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 9,7 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 12 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE