Wassenberg – Normannenstrasse
Vraagprijs
€ 459.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou Heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
112 m2
Vraagprijs
€ 459.500,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Ben jij op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning die tot in detail strak en modern is afgewerkt, maar deze speld in de hooiberg nog niet kunnen vinden? Kijk dan eens net over de grens in Duitsland!

In een rustige woonwijk in Wassenberg ligt namelijk precies te woning die je zoekt.
Het huis in de Normannenstrasse is gebouwd in 2008 en sindsdien bewoond door de eerste eigenaren. Je kunt je dus wel voorstellen dat het altijd heel goed is onderhouden.
Met 3 ruime slaapkamers, modern afgewerkte keuken en badkamer en heerlijke achtertuin met veel privacy, is dit werkelijk een droomhuis. En dat op nog geen kilometer afstand van de Nederlandse grens!

Wonen en koken
Wauw, wat een licht in deze woonkamer! Door de grote ramen, wordt de mooie achtertuin echt bij het huis getrokken. Je loopt zo het terras op om daar te genieten op een zomerochtend van je ontbijt, terwijl je luistert naar de vogels die wakker worden.

In de moderne keuken sta je gegarandeerd fluitend te koken. Hier kun je heerlijke gerechten bereiden, terwijl de taart voor het nagerecht in de oven staat. Doordat de keuken halfopen is, is er altijd contact met je gezin dat wacht op de lekkere gerechten die je op tafel tovert. In deze keuken is er genoeg opbergruimte voor alle servies en pannen, voor alle etenswaren en voorraad.
De woning wordt nu verwarmd middels een CV-ketel, maar de aanpassing naar een warmtepomp is eenvoudig te maken. Zelfs de aansluiting voor glasvezel is al voorbereid en zal binnenkort worden aangesloten.

Slapen en baden
Heb je een gezin met kinderen? Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen. Geen kinderen? Dan richt je de extra slaapkamers natuurlijk ideaal in als walk-in closet, studeerkamer of logeerkamer.

Droom jij van een ligbad, dan haal je je hart op in deze badkamer. Heerlijk ontspannen na een drukke dag op het werk moet wel lukken! Daarnaast is er ook een toilet op de badkamer, zodat je midden in de nacht niet naar beneden hoeft.

Buitenleven
Zowel de voor- als de achtertuin van deze woning is al helemaal voor je aangelegd. Dit vraagt alleen om een beetje onderhoud om het zo mooi te houden, maar verder is het in deze tuin met veel privacy alleen maar genieten geblazen! Onder de ruime overkapping plaats je een tafel en stoelen of een loungeset en je ploft heerlijk neer met familie of vrienden. Aan de zijkant van de woning is genoeg ruimte voor het realiseren van een garage of een carport, zodat je auto altijd droog staat.

Locatie
Wassenberg met zijn ca. 15.000 inwoners ligt direct naast het natuurpark Schwalm-Nette tussen Düsseldorf en Roermond. De omgeving wordt gekenmerkt door oude tradities en ongerepte natuur. Het oude stadscentrum, waarvan de gebouwen vaak van middeleeuwse oorsprong zijn, is omgeven door het idyllische Wassenberger Woud, het natuurpark Maas-Schwalm-Nette, het Rurdal en het “Heidepark de Meinweg”. Wandelaars en fietsers hebben toegang tot een uitgestrekt netwerk van fietspaden, heide- en boslandschappen en uitgestrekte, goed onderhouden parken. In de directe omgeving ligt de Effelder Waldsee met restaurant, waterskicentrum, camping en nog veel meer.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na contact met ons kantoor.
Wij werken bij dit fraaie object samen met onze Duitse collega makelaar, die je ter plaatse zal rondleiden.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.

LEES MEER

Ben jij op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning die tot in detail strak en modern is afgewerkt, maar deze speld in de hooiberg nog niet kunnen vinden? Kijk dan eens net over de grens in Duitsland!

In een rustige woonwijk in Wassenberg ligt namelijk precies te woning die je zoekt.
Het huis in de Normannenstrasse is gebouwd in 2008 en sindsdien bewoond door de eerste eigenaren. Je kunt je dus wel voorstellen dat het altijd heel goed is onderhouden.
Met 3 ruime slaapkamers, modern afgewerkte keuken en badkamer en heerlijke achtertuin met veel privacy, is dit werkelijk een droomhuis. En dat op nog geen kilometer afstand van de Nederlandse grens!

Wonen en koken
Wauw, wat een licht in deze woonkamer! Door de grote ramen, wordt de mooie achtertuin echt bij het huis getrokken. Je loopt zo het terras op om daar te genieten op een zomerochtend van je ontbijt, terwijl je luistert naar de vogels die wakker worden.

In de moderne keuken sta je gegarandeerd fluitend te koken. Hier kun je heerlijke gerechten bereiden, terwijl de taart voor het nagerecht in de oven staat. Doordat de keuken halfopen is, is er altijd contact met je gezin dat wacht op de lekkere gerechten die je op tafel tovert. In deze keuken is er genoeg opbergruimte voor alle servies en pannen, voor alle etenswaren en voorraad.
De woning wordt nu verwarmd middels een CV-ketel, maar de aanpassing naar een warmtepomp is eenvoudig te maken. Zelfs de aansluiting voor glasvezel is al voorbereid en zal binnenkort worden aangesloten.

Slapen en baden
Heb je een gezin met kinderen? Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen. Geen kinderen? Dan richt je de extra slaapkamers natuurlijk ideaal in als walk-in closet, studeerkamer of logeerkamer.

Droom jij van een ligbad, dan haal je je hart op in deze badkamer. Heerlijk ontspannen na een drukke dag op het werk moet wel lukken! Daarnaast is er ook een toilet op de badkamer, zodat je midden in de nacht niet naar beneden hoeft.

Buitenleven
Zowel de voor- als de achtertuin van deze woning is al helemaal voor je aangelegd. Dit vraagt alleen om een beetje onderhoud om het zo mooi te houden, maar verder is het in deze tuin met veel privacy alleen maar genieten geblazen! Onder de ruime overkapping plaats je een tafel en stoelen of een loungeset en je ploft heerlijk neer met familie of vrienden. Aan de zijkant van de woning is genoeg ruimte voor het realiseren van een garage of een carport, zodat je auto altijd droog staat.

Locatie
Wassenberg met zijn ca. 15.000 inwoners ligt direct naast het natuurpark Schwalm-Nette tussen Düsseldorf en Roermond. De omgeving wordt gekenmerkt door oude tradities en ongerepte natuur. Het oude stadscentrum, waarvan de gebouwen vaak van middeleeuwse oorsprong zijn, is omgeven door het idyllische Wassenberger Woud, het natuurpark Maas-Schwalm-Nette, het Rurdal en het “Heidepark de Meinweg”. Wandelaars en fietsers hebben toegang tot een uitgestrekt netwerk van fietspaden, heide- en boslandschappen en uitgestrekte, goed onderhouden parken. In de directe omgeving ligt de Effelder Waldsee met restaurant, waterskicentrum, camping en nog veel meer.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na contact met ons kantoor.
Wij werken bij dit fraaie object samen met onze Duitse collega makelaar, die je ter plaatse zal rondleiden.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 459.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
428 m2
Inhoud
350 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen

In de buurt

  • Herkenbosch - Hoosveld 35: 4,5 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 42: 6,4 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 6,7 km
  • Melick - Breidberg 22: 8,0 km
  • Melick - Krekelberg 5: 8,0 km
  • Roermond - Duiperweg 44: 8,2 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 32: 9,0 km
  • Roermond - Spinsterstraat 32: 9,1 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 15: 9,3 km
  • Roermond - Ambachtsingel 53: 9,4 km
  • Roermond - Fokkerstraat 52: 9,7 km
  • Roermond - Kasteel Hillenraedtstraat 144: 9,9 km
  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 55: 10 km
  • Roermond - Kasteel Exaetenstraat 1: 10 km
  • Roermond - Huiskenshof 14: 10 km
  • Roermond - Brikkenoven 36: 11 km
  • Roermond - Way Broek 2: 11 km
  • Roermond - Pollartstraat 8: 12 km
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 12 km
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 12 km
  • Swalmen - Meestersweg: 12 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 12 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 12 km
  • Roermond - Roroweg 18: 12 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 40: 13 km
  • Buggenum - Dorpsstraat 8: 15 km
  • Horn - Burgemeester Magneestraat 25c: 15 km
  • Maasbracht - Heuvelstraat 8: 16 km
  • Maasbracht - Heidepark 22: 16 km
  • Maasbracht - Hoofdstraat 40C: 17 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 17 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57-59: 21 km
  • Ittervoort - Schillersstraat 7: 21 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE