Welkom in deze compleet gerenoveerde woning waar jij de komende jaren naar hartenlust kunt wonen. In een heerlijk rustige straat en toch dichtbij het centrum en het bos: dat is Swalmzicht 2. Een HR-ketel, twee airco units en 12 zonnepanelen zorgen ervoor dat jij het hele jaar comfortabel kunt vertoeven. Ook buiten geniet je optimaal van de zon met een praktisch ingedeelde en onderhoudsarme tuin op het zuiden. De bovenverdieping is heel praktisch ingedeeld met 3 ruime, lichte slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien.Het bouwjaar is 1958, de perceeloppervlakte meet 245 m² en de inhoud bedraagt 547 m³.

Swalmen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, de Maasplassen en het landelijke buitengebied met goede wandel- en fietsmogelijkheden. Deze woning staat in een rustige straat aan de zuidkant van de Swalm, op een paar minuten van het centrum. Swalmen heeft goede voorzieningen met een supermarkt, diverse winkels, een gemeenschapshuis en een sportcentrum. Het treinstation is op fietsafstand, net als Roermond. Steden als Roermond en Venlo zijn met de auto goed bereikbaar, net als Swalmen en het Duitse Brüggen.

Begane grond
Het fraaie metselwerk geeft deze vrijstaande woning een geweldige uitstraling. Stap via de donkerblauwe voordeur binnen in een ruime hal met een prachtige hardstenen vloer. Links in de hal zijn de meterkast, een trap naar de wijn-/ provisiekelder en de moderne toiletruimte met een glas-in-lood raam.

De stijlvolle visgraat parketvloer en glas-in-loodbovenramen voorzien de woning van een gezellige, authentieke sfeer. Dankzij de ruime aanbouw aan de achterkant van de woning geniet je tijdens je ontbijt van de ochtendzon en wordt de rest van de woning voorzien van veel licht. Door de openslaande deuren loop je zó de tuin in.

De ruime, lichte keuken zorgt voor een karakteristieke sfeer. De keuken is in 2016 helemaal vernieuwd en in 2024 zijn de kasten en lades voorzien van voorzien van nieuwe fronten. De keuken biedt genoeg werkruimte om heerlijk te koken. Vanuit het keukenraam geniet je van een fijn uitzicht op de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien met ingebouwde apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, combinmagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je met handige opbergkasten, een werkblad, en een handige opstelling van de wasapparatuur een hele praktische ruimte hebt. Ook vind je hier de vloerverwarmingsverdeler en de ketel, waardoor je alle installaties makkelijk toegankelijk op de begane grond hebt.

De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat de woning een aangenaam en constant binnenklimaat geeft.

Eerste verdieping
Op de overloop vind je drie ruime en lichte slaapkamers. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan een fijn slaapcomfort.

Met de vlizotrap heb je toegang tot de grote zolder, die uit twee ruimtes bestaat. De zolder fungeert ideaal als bergruimte. Met een nokhoogte van ca. 2.10 meter is er ook een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Achter de vierde, witte paneeldeur op de overloop stap je de praktisch ingedeelde badkamer binnen die in 2016 is vernieuwd. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, modern sanitair en mooie kranen. De ruimte is ingedeeld met een groot hoekbad, ruime inloopdouche, wandcolset en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd met een tuinmuur aan de straatzijde en gevarieerde beplanting. Rechts van de woning is een breed pad, richting een mooie poort die toegang tot de achtertuin biedt.
Met een ligging op het zuiden is de achtertuin een fantastische plek voor de zonliefhebber. De tuin is praktisch ingedeeld en onderhoudsarm, waardoor je genoeg tijd overhoudt om lekker van je vrije tijd te genieten. De tuin biedt genoeg privacy: er is geen inkijk in de tuin van omliggende woningen. Het overdekte terras is de favoriete plek bij de huidige bewoners en aan de rechterzijde staat een berging/hobbyruimte, die klaar is voor een nieuwe invulling.

ALGEMEEN
– Bouwjaar 1958, gerenoveerd in 2016
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, eigendom)
– Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en op de overloop
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas
– De buitengevels zijn in 2019 opnieuw gevoegd en het dak is in 2019 vernieuwd
– 12 zonnepanelen van 400 Wp