Buggenum – Dorpsstraat 8
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou Heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
264 m2
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Deze charmante woonboerderij is gelegen in het hart van Buggenum en biedt een rustige en sfeervolle leefomgeving. Naar buiten kijkend over de weilanden (vanuit de woonkamer en keuken) is ieder seizoen een genot voor het oog. De sfeervolle houten balken plafonds geven veel karakter aan het huis. Wandelaars en fietsers kunnen genieten van de groene omgeving met mooie paden langs de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied Leudal. Deze woonboerderij heeft een perceel oppervlakte van ca. 1.285 m2 en heeft voldoende ruimte voor het hele gezin. Het pand beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers waarvan één op de begane grond en een grote multifunctionele zomer-/ werkkamer. Houdt u van buitenleven en rust, dan is deze karaktervolle woonboerderij echt iets voor u!

Woon-/eetkamer
De ruime, betegelde entreehal biedt aan de linkerzijde toegang tot de betegelde woonkamer (ca. 41 m2). De woonkamer is licht en ruimtelijk en biedt een prachtig vrij uitzicht op de weilanden aan de overkant van de weg. In deze ruimte zijn de open haard en het karakteristieke balken plafond zonder twijfel de blikvangers. Vanuit de woonkamer is er middels twee treden toegang tot de dichte keuken. De keuken heeft een inrichting in L-vormige opstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde oven.

Bijkeuken
De zeer ruime entreehal (ca 31m2) staat in verbinding met de bijkeuken (ca. 8,2 m2) die eveneens een tegelvloer heeft. Aan de linkerzijde zijn de witgoedaansluitingen geplaatst en de verdere ruimte is gebruikt voor een keukeninrichting.

Kelder
Vanuit de entree leidt een gemetselde trap naar één van de twee droge voorraadkelders, deze heeft een betegeld vloer. De andere is bereikbaar via een deur in de woonkamer en heeft een betonnen vloer. De voorraadkelders zijn voorzien van wijnrekken en wandrekken.

Badkamer begane grond
De luxe badkamer (ca. 8m2) op de begane grond is voorzien van vloerverwarming & design radiator en beschikt over een complete stoom/douchecabine, hangend toilet, ruim ligbad met douche en hangende badkamer meubelen met wasbak.

Eerste verdieping
De open trappartij leidt vanuit de entree naar een ruime overloop (ca. 25 m2) op de eerste verdieping. Tegenover de trap bevindt zich de CV-ruimte met daarachter een werkruimte/berging (ca. 4m2). In het midden van de verdieping bevindt zich één slaapkamer (ca. 10 m2) met eigen wasbak en een berging (ca. 3 m2). Aan de rechter zijde van de overloop bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer (ca. 20.m2) beschikt over een berging (ca. 4m2) en de andere slaapkamer (ca. 11 m2) beschikt over een eigen wasbak. Aan de linkerzijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers, een van ca. 18m2 met een berging (ca. 6m2) en een wasbak, en een van ca. 16 m2 met een inbouw kastenwand en een berging (ca. 3m2).

Badkamer
De badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een ligbad met dubbele wasbak en berging. Aan de rechterzijde van de badkamer is een separate toilet.

Patio tuin
Vanuit de bijkeuken en de berging is het achtergelegen betegelde patio terras met overkapping bereikbaar.

Zomer- werkkamer
De entree hal staat in verbinding met een zeer ruime, multifunctionele zomerkamer/werkruimte. Deze is betegeld, voorzien van krachtstroom en een eigen ingang naar zowel de oprit als de patio.

Garage
De inpandige garage (ca. 18 m2) is bereikbaar vanuit de entree én vanuit de oprit. Deze garage is voorzien van elektriciteit en water.

Tuin
De royale achtertuin met tuinhuis (gedeeltelijk steen, gedeeltelijk hout, ca 28 m2) is te bereiken via de oprit. Het tuinhuis is voorzien van stroom en verlichting. Dankzij de uitgebreide fruit boomgaard (appels, peren, pruimen, kersen, vijgen, kiwi & nectarines), diverse bessenstruiken, diverse kruiden (laurier, rozemarijn & salie) ruime kas, aspergeberg, notenbomen, rabarberplanten en het aardbeien veld is zelfvoorzienend leven een koud kunstje. In je eigen stukje bos achter het tuinhuis bevindt zich een ruime vuurplaats. Met een beetje geluk laten de egel, specht, eekhoorn en uil zich
hier ook zien. Je hebt hier alle vrijheid om te genieten van het rustgevende buitenleven.

ALGEMEEN
– Gelegen in het pittoreske Buggenum met de voorzieningen in de nabije omgeving;
– Fantastische ligging met vrij uitzicht over de wandelpaden Buggenummerbroek.

LEES MEER

Deze charmante woonboerderij is gelegen in het hart van Buggenum en biedt een rustige en sfeervolle leefomgeving. Naar buiten kijkend over de weilanden (vanuit de woonkamer en keuken) is ieder seizoen een genot voor het oog. De sfeervolle houten balken plafonds geven veel karakter aan het huis. Wandelaars en fietsers kunnen genieten van de groene omgeving met mooie paden langs de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied Leudal. Deze woonboerderij heeft een perceel oppervlakte van ca. 1.285 m2 en heeft voldoende ruimte voor het hele gezin. Het pand beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers waarvan één op de begane grond en een grote multifunctionele zomer-/ werkkamer. Houdt u van buitenleven en rust, dan is deze karaktervolle woonboerderij echt iets voor u!

Woon-/eetkamer
De ruime, betegelde entreehal biedt aan de linkerzijde toegang tot de betegelde woonkamer (ca. 41 m2). De woonkamer is licht en ruimtelijk en biedt een prachtig vrij uitzicht op de weilanden aan de overkant van de weg. In deze ruimte zijn de open haard en het karakteristieke balken plafond zonder twijfel de blikvangers. Vanuit de woonkamer is er middels twee treden toegang tot de dichte keuken. De keuken heeft een inrichting in L-vormige opstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde oven.

Bijkeuken
De zeer ruime entreehal (ca 31m2) staat in verbinding met de bijkeuken (ca. 8,2 m2) die eveneens een tegelvloer heeft. Aan de linkerzijde zijn de witgoedaansluitingen geplaatst en de verdere ruimte is gebruikt voor een keukeninrichting.

Kelder
Vanuit de entree leidt een gemetselde trap naar één van de twee droge voorraadkelders, deze heeft een betegeld vloer. De andere is bereikbaar via een deur in de woonkamer en heeft een betonnen vloer. De voorraadkelders zijn voorzien van wijnrekken en wandrekken.

Badkamer begane grond
De luxe badkamer (ca. 8m2) op de begane grond is voorzien van vloerverwarming & design radiator en beschikt over een complete stoom/douchecabine, hangend toilet, ruim ligbad met douche en hangende badkamer meubelen met wasbak.

Eerste verdieping
De open trappartij leidt vanuit de entree naar een ruime overloop (ca. 25 m2) op de eerste verdieping. Tegenover de trap bevindt zich de CV-ruimte met daarachter een werkruimte/berging (ca. 4m2). In het midden van de verdieping bevindt zich één slaapkamer (ca. 10 m2) met eigen wasbak en een berging (ca. 3 m2). Aan de rechter zijde van de overloop bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer (ca. 20.m2) beschikt over een berging (ca. 4m2) en de andere slaapkamer (ca. 11 m2) beschikt over een eigen wasbak. Aan de linkerzijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers, een van ca. 18m2 met een berging (ca. 6m2) en een wasbak, en een van ca. 16 m2 met een inbouw kastenwand en een berging (ca. 3m2).

Badkamer
De badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een ligbad met dubbele wasbak en berging. Aan de rechterzijde van de badkamer is een separate toilet.

Patio tuin
Vanuit de bijkeuken en de berging is het achtergelegen betegelde patio terras met overkapping bereikbaar.

Zomer- werkkamer
De entree hal staat in verbinding met een zeer ruime, multifunctionele zomerkamer/werkruimte. Deze is betegeld, voorzien van krachtstroom en een eigen ingang naar zowel de oprit als de patio.

Garage
De inpandige garage (ca. 18 m2) is bereikbaar vanuit de entree én vanuit de oprit. Deze garage is voorzien van elektriciteit en water.

Tuin
De royale achtertuin met tuinhuis (gedeeltelijk steen, gedeeltelijk hout, ca 28 m2) is te bereiken via de oprit. Het tuinhuis is voorzien van stroom en verlichting. Dankzij de uitgebreide fruit boomgaard (appels, peren, pruimen, kersen, vijgen, kiwi & nectarines), diverse bessenstruiken, diverse kruiden (laurier, rozemarijn & salie) ruime kas, aspergeberg, notenbomen, rabarberplanten en het aardbeien veld is zelfvoorzienend leven een koud kunstje. In je eigen stukje bos achter het tuinhuis bevindt zich een ruime vuurplaats. Met een beetje geluk laten de egel, specht, eekhoorn en uil zich
hier ook zien. Je hebt hier alle vrijheid om te genieten van het rustgevende buitenleven.

ALGEMEEN
– Gelegen in het pittoreske Buggenum met de voorzieningen in de nabije omgeving;
– Fantastische ligging met vrij uitzicht over de wandelpaden Buggenummerbroek.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
woonboerderij
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1648
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
264 m2
Perceeloppervlakte
1.285 m2
Overige inspandige ruimte
37 m2
Inhoud
1.116 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, patio/atrium
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
951 m2 (63.41m bij 15m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie

In de buurt

  • Roermond - Roroweg 18: 2,8 km
  • Horn - Burgemeester Magneestraat 25c: 2,9 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 3,0 km
  • Roermond - Carmelitessenstraat 46: 4,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 108: 4,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59F: 4,0 km
  • Roermond - Brikkenoven 36: 4,1 km
  • Swalmen - Meestersweg: 4,2 km
  • Roermond - Pollartstraat 8: 4,3 km
  • Roermond - Huiskenshof 14: 4,7 km
  • Roermond - Zwartbroekstraat 35B: 4,8 km
  • Roermond - Veeladingstraat 7E: 4,8 km
  • Roermond - De Sporck 4: 4,9 km
  • Roermond - Zonnedauwhof 63: 5,6 km
  • Roermond - Kasteel Hillenraedtstraat 144: 5,7 km
  • Roermond - Spinsterstraat 32: 6,2 km
  • Roermond - Duiperweg 44: 6,8 km
  • Melick - Dr.Nolenslaan 24: 8,5 km
  • Melick - Dorpsstraat 45: 8,8 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 10 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 32: 10 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 35: 11 km
  • Herkenbosch - Hoogstraat 54: 11 km
  • Maasbracht - Heuvelstraat 8: 11 km
  • Ittervoort - Schillersstraat 7: 12 km
  • Thorn - Oude Trambaan 2B: 12 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 14 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE