Maasbracht – Heidepark 22
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou Heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
91 m2
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Maasbracht, aan de rand van het dorp en op loop-/fietsafstand van vele voorzieningen. Deze goed onderhouden woning heeft drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer. 14 zonnepanelen zorgen voor een huis met een duurzaam karakter en de keuken, badkamer en toiletruimte zijn fraai uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De oprit en garage bieden ruimte aan de auto, motor en fietsen en de diepe achtertuin, uitgevoerd in een Japanse stijl, heeft een uitstekende zonligging. Het bouwjaar is 1990, de perceeloppervlakte meet ca. 330 m2 en de inhoud bedraagt ca. 517 m3.

Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk met een grote variatie aan woningen. Vlak om de hoek, aan de Heiveldplein, is een speeltuintje en het dierenparkje Breerpark bevindt zich op een paar minuten lopen. Scholen, de bushalte, winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich in het dorp en voor watersportliefhebbers is Maasbracht een heel aantrekkelijke plek om te wonen. De snelwegen A2 en A73 zorgen voor goede verbindingen met Roermond, Venlo, Weert, Eindhoven en Maastricht.

BEGANE GROND
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de mooie entree van deze goed onderhouden woning. De moderne voordeur met rolluik geeft toegang tot de hal, waar een donkere tegelvloer ligt. Onder de witte, open trap is ruimte voor een kapstok en aan de rechterzijde is de fraaie toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteinkastje.

Living
De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een totale oppervlakte van circa 32 m2 en een fijne, huiselijke sfeer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan het terras en keuken. Mooie elementen zijn de vloer en het stucwerk, geschilderd in rustige kleuren. In de hoek van de woonkamer, bij de eettafel, hangt een airco-unit (koelen en verwarmen).

Keuken
In de keuken staat een moderne opstelling (ca. 2010) met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. De kasten en brede lades bieden veel bergruimte en het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Alle benodigde apparatuur, merendeels van Siemens, is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een koffiemachine.

Bijkeuken
De bijkeuken verbindt de keuken met het overdekte terras, de achtertuin en de aangebouwde garage. In de bijkeuken zijn een kastenwand en een kast gebouwd, met ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Met een diepte van ruim 6.60 meter is de garage een fantastische ruimte voor een auto, de motor, fietsen en/of als hobbyruimte. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit en boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder.

EERSTE VERDIEPING & OVERLOOP
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning zeer goed onderhouden. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airco (koelen en verwarmen). Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de tweede verdieping, waar twee bergzolders zijn. In de schuinten van het dak zijn twee ruime bergingen gemaakt.

Badkamer
De badkamer (ca. 2010) is fraai ingedeeld met een whirlpoolbad/douche, wandcloset, designradiator en een brede wastafel. Tot in detail is dit een badkamer met stijl, van de brede kast tot aan de grote wand-/ en vloertegels.

TUIN
De diepe achtertuin met groot, overdekt terras heeft een uitstekende zonligging (west). Naast de vijver is een zonneterras gemaakt en het houten tuinpaviljoen is een hele fijne, beschutte plek om van de tuin te genieten. Deze woning heeft een goed onderhouden, mooi aangelegde voor- en achtertuin met gevarieerde beplanting. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en je ziet direct dat de Japanse tuinarchitectuur de inspiratiebron is geweest. Op de oprit is plek voor de auto en rechts van de woning is een eigen, brede achterom.

ALGEMEEN
– Airco-unit (koelen en verwarmen) in de woonkamer en hoofdslaapkamer
– Beide schoorstenen zijn in 2024 opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood
– 14 zonnepanelen (west situering)
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
– Mooi aangelegde voor- en achtertuin in Japanse stijl

LEES MEER

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Maasbracht, aan de rand van het dorp en op loop-/fietsafstand van vele voorzieningen. Deze goed onderhouden woning heeft drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer. 14 zonnepanelen zorgen voor een huis met een duurzaam karakter en de keuken, badkamer en toiletruimte zijn fraai uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De oprit en garage bieden ruimte aan de auto, motor en fietsen en de diepe achtertuin, uitgevoerd in een Japanse stijl, heeft een uitstekende zonligging. Het bouwjaar is 1990, de perceeloppervlakte meet ca. 330 m2 en de inhoud bedraagt ca. 517 m3.

Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk met een grote variatie aan woningen. Vlak om de hoek, aan de Heiveldplein, is een speeltuintje en het dierenparkje Breerpark bevindt zich op een paar minuten lopen. Scholen, de bushalte, winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich in het dorp en voor watersportliefhebbers is Maasbracht een heel aantrekkelijke plek om te wonen. De snelwegen A2 en A73 zorgen voor goede verbindingen met Roermond, Venlo, Weert, Eindhoven en Maastricht.

BEGANE GROND
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de mooie entree van deze goed onderhouden woning. De moderne voordeur met rolluik geeft toegang tot de hal, waar een donkere tegelvloer ligt. Onder de witte, open trap is ruimte voor een kapstok en aan de rechterzijde is de fraaie toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteinkastje.

Living
De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een totale oppervlakte van circa 32 m2 en een fijne, huiselijke sfeer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan het terras en keuken. Mooie elementen zijn de vloer en het stucwerk, geschilderd in rustige kleuren. In de hoek van de woonkamer, bij de eettafel, hangt een airco-unit (koelen en verwarmen).

Keuken
In de keuken staat een moderne opstelling (ca. 2010) met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. De kasten en brede lades bieden veel bergruimte en het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Alle benodigde apparatuur, merendeels van Siemens, is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een koffiemachine.

Bijkeuken
De bijkeuken verbindt de keuken met het overdekte terras, de achtertuin en de aangebouwde garage. In de bijkeuken zijn een kastenwand en een kast gebouwd, met ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Met een diepte van ruim 6.60 meter is de garage een fantastische ruimte voor een auto, de motor, fietsen en/of als hobbyruimte. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit en boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder.

EERSTE VERDIEPING & OVERLOOP
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning zeer goed onderhouden. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airco (koelen en verwarmen). Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de tweede verdieping, waar twee bergzolders zijn. In de schuinten van het dak zijn twee ruime bergingen gemaakt.

Badkamer
De badkamer (ca. 2010) is fraai ingedeeld met een whirlpoolbad/douche, wandcloset, designradiator en een brede wastafel. Tot in detail is dit een badkamer met stijl, van de brede kast tot aan de grote wand-/ en vloertegels.

TUIN
De diepe achtertuin met groot, overdekt terras heeft een uitstekende zonligging (west). Naast de vijver is een zonneterras gemaakt en het houten tuinpaviljoen is een hele fijne, beschutte plek om van de tuin te genieten. Deze woning heeft een goed onderhouden, mooi aangelegde voor- en achtertuin met gevarieerde beplanting. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en je ziet direct dat de Japanse tuinarchitectuur de inspiratiebron is geweest. Op de oprit is plek voor de auto en rechts van de woning is een eigen, brede achterom.

ALGEMEEN
– Airco-unit (koelen en verwarmen) in de woonkamer en hoofdslaapkamer
– Beide schoorstenen zijn in 2024 opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood
– 14 zonnepanelen (west situering)
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
– Mooi aangelegde voor- en achtertuin in Japanse stijl

Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Overige inspandige ruimte
48 m2
Inhoud
517 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m2 (12.5m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Airconditioning

In de buurt

  • Maasbracht - Heuvelstraat 8: 1,1 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 2,9 km
  • Heel - Heerbaan 2: 5,1 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 15: 7,1 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 32: 7,4 km
  • Roermond - Belleboom 13: 7,6 km
  • Roermond - Way Broek 2: 7,6 km
  • Roermond - Walbreukergraaf 29: 7,8 km
  • Sint Odilienberg - Thorbeckestraat 8: 7,8 km
  • Horn - Kerkpad 64: 8,7 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 8,8 km
  • Melick - Baron van Hovelllaan 11: 9,0 km
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 9,2 km
  • Roermond - Pollartstraat 8: 9,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 9,3 km
  • Melick - Breidberg 22: 9,4 km
  • Melick - Krekelberg 5: 9,4 km
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 9,4 km
  • Roermond - Steegstraat 20: 9,6 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 10,0 km
  • Roermond - Ambachtsingel 53: 10 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 10 km
  • Roermond - Roroweg 18: 11 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 11 km
  • Roermond - Huiskenshof 25: 11 km
  • Buggenum - Dorpsstraat 8: 12 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57-59: 12 km
  • Swalmen - Meestersweg: 14 km
  • Swalmen - Dionysiusstraat 9: 15 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 40: 16 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE