Roermond – Kapellerlaan 119A
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
157 m2
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de statige en recent geheel nieuw ingerichte Kapellerlaan (30-kilometerzone) bevindt zich dit halfvrijstaande herenhuis dat in oorsprong dateert van 1885. Tijdens de milleniumwissel is het object geheel gerenoveerd en onderverdeeld in drie zelfstandige appartementen. Huisnummer 119A bestrijkt twee woonetages (begane grond en souterrain, elk met een eigen ingang) en is dankzij deze opzet en de recente, kwalitatief hoogwaardige afwerking en indeling ideaal geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1885 (met totale renovatie in 1999/2000), de inhoud bedraagt 580 m3 en de perceelopper¬vlakte meet 199 m2.

Entreepartij
Aan de voorzijde leidt een trapje naar de voordeur die toegang biedt tot de gezamenlijke entree van de in totaal drie appartementen. Aan de linkerzijde bevinden zich drie muurkasten waar de individuele meters van de nutsvoorzieningen in zijn ondergebracht. Via de gezamenlijke entree is toegang tot appartement 119A dat zich aan de linkerzijde bevindt. Het bestrijkt twee woonniveaus en beschikt tevens over een verwarmde gewelvenkelder.

WOONGEDEELTE
Slaapkamer/kantoorruimte
De ontvangsthal met intercom biedt aan de voorzijde toegang tot een L-vormige slaapkamer/kantoorruimte die met een dubbele raampartij uitzicht heeft op de voortuin.

Woonkamer
Vanuit de ontvangsthal leidt een natuurstenen trap naar de vijf treden hoger liggende woonkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat in eiken dessin en de ruimte biedt plaats aan een vrijhangend designwandmeubel van Topform waarin een sfeerverhogende elektrische inzethaard van Faber is verwerkt. Aan de linkerzijde bij de doorgang naar de keuken is een historische raampartij in de wand verwerkt die voor daglichtoetreding zorgt.

Hoofdbadkamer
Aan de linkerachterzijde staat de keuken in verbinding met de hoofdbadkamer met keramische tegelvloer en een wandafwerking van grootformaat witte metrotegels met contrasterende band van zwarte metrotegels. De inrichting bestaat uit een ligbad met handdouche, twee wastafels en een toilet. Een muurkast biedt in deze ruimte plaats aan de wasmachine, de plaatsing van een wasdroger is al voorbereid.

TUIN
De ommuurde voortuin met smeedijzeren hekwerk uit 1885 leidt naar de hoger gelegen, gemeenschappelijke entree. De achtertuin behoort enkel tot huisnummer 119A en is toegankelijk via de keuken. Aan de woningzijde bevindt zich een breed balkon met smeedijzeren balustrade waar een trappartij naar de bestrate en ommuurde achtertuin leidt. De trap naar de kelderberging (onder de keuken) is voorzien van verwijderbare roosters als invalbeveiliging.

SOUTERRAIN MET STUDIO
Achter de muurkast met de cv-installatie is toegang tot een berging van waaruit een trappartij naar de studio in het souterrain leidt.

Studio met kookgelegenheid
De eerste ruimte beneden is een woon-/slaapkamer, annex studio, die daglichttoetreding heeft via twee raampartijen in duikers en een vloerafwerking van laminaat in lichteiken dessin. Een eigen kookgelegenheid is gecreëerd met een tweepits inductiekooktoestel op een designwandmeubel dat wordt geflankeerd door een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten.

Tweede badkamer
De woonkamer staat in verbinding met een tweede badkamer met donkergrijze keramische tegelvloer en een (eveneens nieuwe) inrichting van een keramische waskom met eengreepsarmatuur op vrijhangende onderkasten en een vrijhangend toilet.

Hoofdslaapkamer met ligbad
Vanuit de badkamer is toegang tot de op de achterzijde georiënteerde hoofdslaapkamer die er met een brede raampartij met Dauerluftung daglichttoetreding heeft. De vloer is afgewerkt met laminaat in parketdessin en de ruimte biedt plaats aan een vrijstaand ligbad in hedendaagse ‘wastobbe’-uitvoering.

Tussenhal met eigen entree
De badkamer van deze studio staat tevens in verbinding met een tussenhal van waaruit een trap naar het beganegrondniveau leidt. Juist door de opzet van deze studio met een eigen entree bij de linkerzijgevel is het pand ideaal geschikt voor dubbele bewoning (‘kangaroo-woning’) of voor kantoor aan huis.

GEWELVENKELDER
Vanuit de studio leidt een gemetselde, zes treden tellende trap naar een droge kelder met gerestaureerd tongewelf. De vloer is afgewerkt met keramische tegels en blikvanger is zonder twijfel de oorspronkelijke waterput (thans gedempt). Verwarming van deze ruimte geschiedt door een infrarood-sfeerhaard die de ruimte in uiterst korte tijd naar de gewenste temperatuur brengt.

LEES MEER

Aan de statige en recent geheel nieuw ingerichte Kapellerlaan (30-kilometerzone) bevindt zich dit halfvrijstaande herenhuis dat in oorsprong dateert van 1885. Tijdens de milleniumwissel is het object geheel gerenoveerd en onderverdeeld in drie zelfstandige appartementen. Huisnummer 119A bestrijkt twee woonetages (begane grond en souterrain, elk met een eigen ingang) en is dankzij deze opzet en de recente, kwalitatief hoogwaardige afwerking en indeling ideaal geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1885 (met totale renovatie in 1999/2000), de inhoud bedraagt 580 m3 en de perceelopper¬vlakte meet 199 m2.

Entreepartij
Aan de voorzijde leidt een trapje naar de voordeur die toegang biedt tot de gezamenlijke entree van de in totaal drie appartementen. Aan de linkerzijde bevinden zich drie muurkasten waar de individuele meters van de nutsvoorzieningen in zijn ondergebracht. Via de gezamenlijke entree is toegang tot appartement 119A dat zich aan de linkerzijde bevindt. Het bestrijkt twee woonniveaus en beschikt tevens over een verwarmde gewelvenkelder.

WOONGEDEELTE
Slaapkamer/kantoorruimte
De ontvangsthal met intercom biedt aan de voorzijde toegang tot een L-vormige slaapkamer/kantoorruimte die met een dubbele raampartij uitzicht heeft op de voortuin.

Woonkamer
Vanuit de ontvangsthal leidt een natuurstenen trap naar de vijf treden hoger liggende woonkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat in eiken dessin en de ruimte biedt plaats aan een vrijhangend designwandmeubel van Topform waarin een sfeerverhogende elektrische inzethaard van Faber is verwerkt. Aan de linkerzijde bij de doorgang naar de keuken is een historische raampartij in de wand verwerkt die voor daglichtoetreding zorgt.

Hoofdbadkamer
Aan de linkerachterzijde staat de keuken in verbinding met de hoofdbadkamer met keramische tegelvloer en een wandafwerking van grootformaat witte metrotegels met contrasterende band van zwarte metrotegels. De inrichting bestaat uit een ligbad met handdouche, twee wastafels en een toilet. Een muurkast biedt in deze ruimte plaats aan de wasmachine, de plaatsing van een wasdroger is al voorbereid.

TUIN
De ommuurde voortuin met smeedijzeren hekwerk uit 1885 leidt naar de hoger gelegen, gemeenschappelijke entree. De achtertuin behoort enkel tot huisnummer 119A en is toegankelijk via de keuken. Aan de woningzijde bevindt zich een breed balkon met smeedijzeren balustrade waar een trappartij naar de bestrate en ommuurde achtertuin leidt. De trap naar de kelderberging (onder de keuken) is voorzien van verwijderbare roosters als invalbeveiliging.

SOUTERRAIN MET STUDIO
Achter de muurkast met de cv-installatie is toegang tot een berging van waaruit een trappartij naar de studio in het souterrain leidt.

Studio met kookgelegenheid
De eerste ruimte beneden is een woon-/slaapkamer, annex studio, die daglichttoetreding heeft via twee raampartijen in duikers en een vloerafwerking van laminaat in lichteiken dessin. Een eigen kookgelegenheid is gecreëerd met een tweepits inductiekooktoestel op een designwandmeubel dat wordt geflankeerd door een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten.

Tweede badkamer
De woonkamer staat in verbinding met een tweede badkamer met donkergrijze keramische tegelvloer en een (eveneens nieuwe) inrichting van een keramische waskom met eengreepsarmatuur op vrijhangende onderkasten en een vrijhangend toilet.

Hoofdslaapkamer met ligbad
Vanuit de badkamer is toegang tot de op de achterzijde georiënteerde hoofdslaapkamer die er met een brede raampartij met Dauerluftung daglichttoetreding heeft. De vloer is afgewerkt met laminaat in parketdessin en de ruimte biedt plaats aan een vrijstaand ligbad in hedendaagse ‘wastobbe’-uitvoering.

Tussenhal met eigen entree
De badkamer van deze studio staat tevens in verbinding met een tussenhal van waaruit een trap naar het beganegrondniveau leidt. Juist door de opzet van deze studio met een eigen entree bij de linkerzijgevel is het pand ideaal geschikt voor dubbele bewoning (‘kangaroo-woning’) of voor kantoor aan huis.

GEWELVENKELDER
Vanuit de studio leidt een gemetselde, zes treden tellende trap naar een droge kelder met gerestaureerd tongewelf. De vloer is afgewerkt met keramische tegels en blikvanger is zonder twijfel de oorspronkelijke waterput (thans gedempt). Verwarming van deze ruimte geschiedt door een infrarood-sfeerhaard die de ruimte in uiterst korte tijd naar de gewenste temperatuur brengt.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1885
Bouwjaar toelichting
Pand is in 1999/2000 geheel gerenoveerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
157 m2
Overige inspandige ruimte
5 m2
Inhoud
580 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
24 m2 (4.2m bij 5.8m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Roerderweg 7: 700 m
  • Roermond - Willem II Singel 5C 04: 800 m
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 950 m
  • Roermond - Karel Doormanplein 12: 1,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 1,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8A: 1,1 km
  • Herten - Roermondsestraat 7: 1,6 km
  • Herten - Wilhelminastraat 8: 1,7 km
  • Roermond - Venloseweg 85: 1,7 km
  • Herten - Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 11: 1,8 km
  • Roermond - Wapenstekererf 1: 1,8 km
  • Roermond - Eglantierhof 27: 2,1 km
  • Roermond - Schepen Cruysanckerstraat 3: 2,4 km
  • Herten - Bergstraat 41: 2,7 km
  • Melick - Wienkeskoel 102: 2,8 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 2,8 km
  • Melick - Zandkuil 2: 2,9 km
  • Sint Odilienberg - Pastoor Siebenstraat 6: 4,2 km
  • Horn - Burgemeester Magneestraat 25c: 4,4 km
  • Sint Odilienberg - Morgenweg 13: 4,6 km
  • Horn - Stadhouderlaan 29: 5,2 km
  • Herkenbosch - Henri Jonaslaan 18: 5,9 km
  • Heel - Dalenbosweg 31: 7,4 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 42: 7,4 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 56: 7,4 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 8: 7,5 km
  • Posterholt - Christinalaan 20: 7,5 km
  • Echt - Graaf 93: 13 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 13 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE