Rust, ruimte en mooi uitzicht zijn volop aanwezig in dit gelijkvloerse driekamerappartement met ruim balkon in het centrum van Roermond. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Het uitzicht over de daken, met het Theaterhotel en andere hoogbouw in het zicht, is fraai. Bij het appartement horen een privéberging en een parkeerplek in de parkeergarage. Het bouwjaar is 2010 en de inhoud bedraagt 308 m³.

De charmante winkelstraten, het Roercenter, de vele restaurants, cafés en de supermarkt bevinden zich op slechts een paar minuten lopen. Na een wandeling door het centrum sta je bij het treinstation en aan de Minderbroederssingel stopt bus 2 richting Herten en het station. Roermond, bekend vanwege de Designer Outlet en de Maasplassen, is een stad met een rijke historie en met alle voorzieningen om comfortabel te wonen.

Indeling:
Appartementengebouw:
Via het rustige binnenplein loop je naar de entree van huisnummer 1 t/m 20. Aan de buitenzijde zijn de video-intercom, de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal kun je met de trap en lift het appartement op de derde verdieping bereiken.

Appartement:
Open de voordeur naar de lange hal met de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een berging/cv-ruimte aan de linkerzijde. Hier hangen de HR-ketel en het WTW-systeem. Aan de andere zijde van de hal is een inpandige berging van ca. 5.3 m2. Niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement ligt een nette laminaatvloer.

De woonkamer met open keuken is een zeer ruime en lichte leefruimte met grote ramen aan de zuidkant en openslaande deuren naar het balkon. Erg fraai is het uitzicht, over het dak van het Bisschopshuis richting de groene toren van het Theaterhotel. In de keuken staat een moderne hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Aan de galerijzijde is een ruime slaapkamer van ca. 16 m2, met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer van ca. 8 m2 groot is via openslaande deuren verbonden met de woonkamer.
De L-vormige badkamer met witte wandtegels en grijze vloertegels is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Hang een lamp op, leg de handdoeken neer en wellicht wat styling; deze badkamer kun je op korte termijn gaan gebruiken.

Balkon:
Het 7 meter brede balkon, met een maximale breedte van 2 meter, grenst aan de woonkamer en een van de slaapkamers. De ligging op het zuiden staat garant voor vele zonuren en hier ervaar je veel privacy, terwijl je toch in het centrum woont.

Bijzonderheden:
– Verwarming via een eigen HR-ketel (Itho Kli-Max CW5) en een WTW-systeem
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging
– Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
– Fraaie ligging op de derde verdieping
– Balkon op het zuiden
– Actieve VvE

Wij staan niet alleen klaar om te helpen bij het vinden van uw droomhuis, maar ook voor de verkoop van uw huidige woning!