In een kindvriendelijke woonwijk van Maasniel – met een basisschool en speeltuintje op veilige loopafstand – ligt deze vrijstaand met garage geschakelde eengezinswoning. De ligging is nabij basisschool ‘Neel’ en het winkelcentrum van Maasniel. De oprit naar de A73 en het Retailpark zijn vanaf deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1994; de inhoud bedraagt ca. 699 m3 en het perceeloppervlak meet 414 m2.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree is toegang tot de ontvangshal. In de ontvangsthal bevindt zich direct rechts na binnenkomst de meterkast met aansluitingen en nutsvoorzieningen, geflankeerd door een garderobegedeelte. Het toilet heeft grootformaat keramische wandtegels en een vrijhangend toilet en wandfonteintje. De vloer in de ontvangsthal is afgewerkt met PVC en loopt drempelloos door naar de living.

Living
De L-vormige living heeft volop daglichttoetreding dankzij verdiepingshoge raampartijen aan de voorzijde, een zijraam en openslaande tuindeuren naar de achtertuin ter hoogte van het eetkamergedeelte.

Halfopen keuken & Bijkeuken
De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde waar de PVC vloer van de living doorloopt. De inrichting is in Lopstelling met onder- en bovenkasten. Het werkblad herbergt een ronde spoelbak met eengreepskraan. Onder de bovenkasten zit een bak met spotjes en stopcontacten. Tot de inbouwapparatuur behoren een inductiekookplaat met rvs-wasemkap, combi-oven en koelkast. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken met tegelvloer. De bijkeuken biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en geeft doorgang tot de berging.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een trap naar de overloop op de verdieping. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vinyl. Tevens zijn alle raampartijen op de eerste verdieping voorzien van rolluiken.

Badkamer
De betegelde badkamer heeft een vrijhangend toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en opbergkast. Tevens is de badkamervloer voorzien van vloerverwarming.

ZOLDER
De vaste trap leidt voorts naar de ruime zolder, welke gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Het raam in de zijgevel is ook voorzien van een rolluik. De zolder biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit Topline, 2014).

Berging
Vanuit de bijkeuken is toegang tot de royale berging waar de boiler en stortbak zijn gesitueerd.

Garage
Vanuit de bijkeuken is rechtstreeks toegang tot de garage met een elektrisch bedienbaar sectionaalpoort.

TUIN
De achtertuin biedt toegang via een poort aan de voorzijde maar ook via de zijstraat (Veldbrand). De ruime achtertuin is deels voorzien van klinkers en planten en biedt tal van mogelijkheden.

ALGEMEEN
– De begane grond is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– De eerste en tweede verdieping zijn volledig voorzien van rolluiken;
– Op loopafstand van basisschool en spelvoorzieningen in de wijk zelf;
– Nabij winkelcentrum in de wijk; evenals het stadscentrum van Roermond zijn het Retailpark en de oprit naar de A73 in enkele autominuten bereikbaar.