Roermond – Kasteel Exaetenstraat 1
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou Heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op zoek naar een duurzame woning? In de loop der jaren hebben de verkopers het e.e.a. aan duurzaamheid toegepast. Deze woning is voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen, airconditioning en mechanische ventilatie. Hierdoor geniet je van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

De woning is gelegen aan een verkeersluwe woonstraat in de Roermondse Kastelenbuurt, met een parkachtig ingerichte gemeentelijke groenstrook aan de voorzijde, bevindt zich deze tussenwoning uit 1970. Diverse (basis)scholen en uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte fietsafstand en de oprit naar de A73 is slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom, een woning waarin je niet alleen comfortabel woont, maar ook bijdraagt aan een schonere en duurzamere wereld. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree is er toegang tot de L-vormige ontvangsthal. In de hal bevindt zich een meterkast met aansluitingen en een muurkast. Naast deze muurkast bevindt zich het betegelde gastentoilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Via de vaste trap is toegang tot de eerste verdieping.

Living
De living heeft volop daglichttoetreding dankzij een brede raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van airco.

Keuken
Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken. De inrichting heeft een opstelling met boven- en onderkasten en een losstaand gedeelte met overige inbouwapparatuur. In het werkblad zit een rvs-spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat (2018) met wasemkap. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een combimagnetron (2019) en koel-/vriescombinatie (2020). In een onderkastje zit een elektrische boiler.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en berging
Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de eerste verdieping waar een vaste trap naar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een muurkast en airco. De 3e slaapkamer en berging (of 4e slaapkamer) liggen aan de voorzijde, waarbij de berging toegang heeft tot een balkon en de 3e slaapkamer ook is voorzien van een muurkast.

Badkamer
Tot de inrichting van de badkamer behoren een douche, een wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie.

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt plaats aan de cv-ketel (Vaillant, 2014), de SMA-omvormer en de mechanische Boxventilatie.

Dit is het uitzicht vanuit de woonkamer.

TUIN
De keuken geeft toegang tot de achtertuin met terras en tuinhuis. Dit tuinhuis biedt extra opbergruimte voor al je tuingereedschap.

Garage
De tussengelegen garage is via de achtertuin bereikbaar of via de Kasteel Heysterumstraat. De garage heeft een betonnen vloer en een elektrische kantelpoort.

ALGEMEEN
– Behoudens de voordeur geheel voorzien van merendeels elektrisch bediende rolluiken;
– Ligging aan een verkeersluwe woonstraat in de Roermondse kastelenbuurt;
– Op korte afstand van een winkelcentrum en basisschool en met spelvoorzieningen voor kinderen in de eigen wijk;
– Op fietsafstand van de Roermondse binnenstad (5 minuten) en diverse onderwijsinstellingen;
– Slechts enkele autominuten verwijderd van de oprit naar de A73 en aansluitend de A2.

LEES MEER

Op zoek naar een duurzame woning? In de loop der jaren hebben de verkopers het e.e.a. aan duurzaamheid toegepast. Deze woning is voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen, airconditioning en mechanische ventilatie. Hierdoor geniet je van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

De woning is gelegen aan een verkeersluwe woonstraat in de Roermondse Kastelenbuurt, met een parkachtig ingerichte gemeentelijke groenstrook aan de voorzijde, bevindt zich deze tussenwoning uit 1970. Diverse (basis)scholen en uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte fietsafstand en de oprit naar de A73 is slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom, een woning waarin je niet alleen comfortabel woont, maar ook bijdraagt aan een schonere en duurzamere wereld. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree is er toegang tot de L-vormige ontvangsthal. In de hal bevindt zich een meterkast met aansluitingen en een muurkast. Naast deze muurkast bevindt zich het betegelde gastentoilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Via de vaste trap is toegang tot de eerste verdieping.

Living
De living heeft volop daglichttoetreding dankzij een brede raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van airco.

Keuken
Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken. De inrichting heeft een opstelling met boven- en onderkasten en een losstaand gedeelte met overige inbouwapparatuur. In het werkblad zit een rvs-spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat (2018) met wasemkap. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een combimagnetron (2019) en koel-/vriescombinatie (2020). In een onderkastje zit een elektrische boiler.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en berging
Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de eerste verdieping waar een vaste trap naar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een muurkast en airco. De 3e slaapkamer en berging (of 4e slaapkamer) liggen aan de voorzijde, waarbij de berging toegang heeft tot een balkon en de 3e slaapkamer ook is voorzien van een muurkast.

Badkamer
Tot de inrichting van de badkamer behoren een douche, een wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie.

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt plaats aan de cv-ketel (Vaillant, 2014), de SMA-omvormer en de mechanische Boxventilatie.

Dit is het uitzicht vanuit de woonkamer.

TUIN
De keuken geeft toegang tot de achtertuin met terras en tuinhuis. Dit tuinhuis biedt extra opbergruimte voor al je tuingereedschap.

Garage
De tussengelegen garage is via de achtertuin bereikbaar of via de Kasteel Heysterumstraat. De garage heeft een betonnen vloer en een elektrische kantelpoort.

ALGEMEEN
– Behoudens de voordeur geheel voorzien van merendeels elektrisch bediende rolluiken;
– Ligging aan een verkeersluwe woonstraat in de Roermondse kastelenbuurt;
– Op korte afstand van een winkelcentrum en basisschool en met spelvoorzieningen voor kinderen in de eigen wijk;
– Op fietsafstand van de Roermondse binnenstad (5 minuten) en diverse onderwijsinstellingen;
– Slechts enkele autominuten verwijderd van de oprit naar de A73 en aansluitend de A2.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Overige inspandige ruimte
16 m2
Inhoud
446 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m2 (15m bij 7m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Airconditioning

In de buurt

  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 55: 550 m
  • Roermond - Kasteel Hillenraedtstraat 144: 650 m
  • Roermond - Ambachtsingel 53: 800 m
  • Roermond - Spinsterstraat 32: 1,1 km
  • Roermond - Fokkerstraat 52: 1,1 km
  • Roermond - Brikkenoven 36: 1,2 km
  • Roermond - Huiskenshof 14: 1,4 km
  • Roermond - Pollartstraat 8: 1,5 km
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 1,5 km
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 1,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 1,8 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 2,2 km
  • Roermond - Roroweg 18: 2,4 km
  • Roermond - Way Broek 2: 2,5 km
  • Roermond - Duiperweg 44: 2,8 km
  • Melick - Krekelberg 5: 3,1 km
  • Melick - Breidberg 22: 3,2 km
  • Swalmen - Meestersweg: 4,3 km
  • Horn - Burgemeester Magneestraat 25c: 4,9 km
  • Buggenum - Dorpsstraat 8: 5,2 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 15: 5,6 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 32: 5,7 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 35: 5,8 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 40: 6,1 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 42: 7,7 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 8,6 km
  • Maasbracht - Heuvelstraat 8: 9,1 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 9,5 km
  • Maasbracht - Hoofdstraat 40C: 9,6 km
  • Maasbracht - Heidepark 22: 10 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 10 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57-59: 11 km
  • Ittervoort - Schillersstraat 7: 12 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE